20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧倉儲中心物業(yè)管理及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2倉儲中心業(yè)主1.3倉儲中心業(yè)主代表2.倉儲中心概況2.1倉儲中心位置2.2倉儲中心面積2.3倉儲中心功能分區(qū)3.物業(yè)管理內容及服務標準3.1日常物業(yè)管理服務3.2安全管理服務3.3設施設備維護保養(yǎng)3.4綠化養(yǎng)護3.5客戶服務4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付期限4.3支付方式5.倉儲中心安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全設施設備5.3安全巡查5.4應急預案6.倉儲中心安全管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主責任6.3業(yè)主代表責任7.物業(yè)管理方權利義務7.1物業(yè)管理方權利7.2物業(yè)管理方義務8.業(yè)主權利義務8.1業(yè)主權利8.2業(yè)主義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.附件11.1倉儲中心設施設備清單11.2倉儲中心安全管理制度11.3應急預案12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2倉儲中心業(yè)主1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3倉儲中心業(yè)主代表1.3.1姓名：1.3.2職務：科技有限公司總經理1.3.3聯(lián)系電話：13787652.倉儲中心概況2.1倉儲中心位置2.1.1地址：市區(qū)街道號2.1.2地理坐標：N°'.X"E，E°'.X"N2.2倉儲中心面積2.2.1總面積：10,000平方米2.2.2各功能區(qū)面積：（1）存儲區(qū)：6,000平方米（2）辦公區(qū)：2,000平方米（3）裝卸區(qū)：1,000平方米2.3倉儲中心功能分區(qū)2.3.1存儲區(qū)2.3.2辦公區(qū)2.3.3裝卸區(qū)3.物業(yè)管理內容及服務標準3.1日常物業(yè)管理服務3.1.1環(huán)境衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護3.1.3保安巡邏3.1.4設施設備維護3.2安全管理服務3.2.1安全巡查3.2.2安全設施維護3.2.3應急預案演練3.3設施設備維護保養(yǎng)3.3.1設備檢修3.3.2設備保養(yǎng)3.3.3設備更新3.4綠化養(yǎng)護3.4.1植物修剪3.4.2澆水施肥3.4.3病蟲害防治3.5客戶服務3.5.1接待服務3.5.2投訴處理3.5.3咨詢解答4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.1.1日常物業(yè)管理費用4.1.2設施設備維護保養(yǎng)費用4.1.3綠化養(yǎng)護費用4.2物業(yè)管理費用支付期限4.2.1每季度支付一次4.2.2支付日：每季度一個月的20日4.2.3支付方式：銀行轉賬5.倉儲中心安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1制定和完善安全管理規(guī)定5.1.2定期組織安全培訓5.1.3實施安全檢查5.2安全設施設備5.2.1安裝監(jiān)控攝像頭5.2.2配備滅火器、消防栓等消防設施5.2.3設置安全通道和疏散指示牌5.3安全巡查5.3.1定時巡查5.3.2特殊情況下的巡查5.4應急預案5.4.1制定應急預案5.4.2定期演練5.4.3應急物資儲備6.物業(yè)管理方權利義務6.1物業(yè)管理方權利6.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費用6.1.2制定和實施物業(yè)管理措施6.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理6.2物業(yè)管理方義務6.2.1提供合格的物業(yè)管理服務6.2.2維護業(yè)主的合法權益6.2.3定期向業(yè)主報告工作情況8.業(yè)主權利義務8.1業(yè)主權利8.1.1依法使用倉儲中心設施設備8.1.2參與倉儲中心的管理決策8.1.3享有物業(yè)服務合同約定的服務8.1.4享有倉儲中心公共區(qū)域的使用權8.1.5對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權8.2業(yè)主義務8.2.1遵守倉儲中心的管理規(guī)定8.2.2不得擅自改變倉儲中心的結構和用途8.2.3不得占用公共區(qū)域8.2.4不得損害其他業(yè)主的合法權益8.2.5按時繳納物業(yè)管理費用9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的，應按日支付滯納金9.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.1.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2合同經雙方簽字蓋章10.1.3合同約定的其他生效條件已滿足10.2合同變更程序10.2.1變更內容應以書面形式提出10.2.2變更內容經雙方協(xié)商一致后簽字蓋章10.2.3變更內容自簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的服務期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導致合同無法履行11.附件11.1倉儲中心設施設備清單11.1.1設備名稱11.1.2設備型號11.1.3設備數(shù)量11.2倉儲中心安全管理制度11.2.1安全巡查制度11.2.2應急預案制度11.2.3安全培訓制度11.3應急預案11.3.1火災應急預案11.3.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案11.3.3其他突發(fā)事件應急預案12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年X月X日12.2簽訂地點：市區(qū)街道號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：合同由物業(yè)管理方和業(yè)主代表各自妥善保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與倉儲中心物業(yè)管理及安全保障合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、技術服務供應商、保險機構、法律顧問等。15.2范圍（1）協(xié)助物業(yè)管理方進行設施設備的維護保養(yǎng)；（2）提供專業(yè)的安全技術服務；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（4）提供與合同履行相關的其他專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行；16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同的有效履行；17.1.2第三方應遵守合同約定的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應承擔因自身過錯導致合同履行受阻的責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；17.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和風險進行評估，并在合同中明確；（1）因第三方提供的服務質量不合格造成的損失；（2）因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）因第三方違反保密義務造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；19.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，甲乙雙方不承擔任何責任；19.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應由第三方自行承擔。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；20.2第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理其職責范圍內的遺留事項。21.爭議解決21.1第三方在合同履行過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同的修改與補充22.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的相關事宜進行合同的修改與補充；22.2修改與補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲中心設施設備清單詳細要求：列出倉儲中心所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置和購置日期。說明：此清單作為合同附件，用于明確倉儲中心設施設備的現(xiàn)狀和權屬。2.倉儲中心安全管理制度詳細要求：包括安全巡查制度、應急預案制度、安全培訓制度等。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范倉儲中心的安全管理行為。3.應急預案詳細要求：包括火災應急預案、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案、其他突發(fā)事件應急預案等。說明：此預案作為合同附件，用于指導倉儲中心在緊急情況下的應對措施。4.物業(yè)管理方資質證明詳細要求：提供物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件。說明：此證明作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方的合法性和資質。5.業(yè)主身份證明詳細要求：提供業(yè)主的身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關文件。說明：此證明作為合同附件，用于確認業(yè)主的身份和資質。6.物業(yè)管理費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、支付期限等。說明：此明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算和支付方式。7.物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容和質量標準。說明：此標準作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為未按時繳納物業(yè)管理費用擅自改變倉儲中心的結構和用途未經許可占用公共區(qū)域損害其他業(yè)主的合法權益責任認定標準：業(yè)主應承擔相應的滯納金、賠償損失等責任。2.物業(yè)管理方違約行為未按合同約定提供服務未履行安全管理制度未及時維護保養(yǎng)設施設備責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償損失。3.第三方違約行為提供的服務質量不合格故意或重大過失造成損失違反保密義務責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方有權要求第三方履行合同。示例說明：1.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主支付滯納金，并有權向人民法院提起訴訟。2.物業(yè)管理方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，物業(yè)管理方應承擔賠償責任，并修復或更換損壞設備。3.第三方在提供安全技術服務時，因服務質量不合格導致倉儲中心發(fā)生安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版智慧倉儲中心物業(yè)管理及安全保障合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2安全保障方3.服務內容和范圍3.1物業(yè)管理服務3.2安全保障服務4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期5.服務費用和支付方式5.1費用標準5.2支付方式6.物業(yè)管理方責任6.1物業(yè)維護和保養(yǎng)6.2客戶服務7.安全保障方責任7.1安全措施7.2應急處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和終止11.1變更程序11.2終止條件12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語（1）智慧倉儲中心：指乙方管理的，集信息化、智能化、自動化于一體的現(xiàn)代化倉儲設施。（2）物業(yè)管理方：指甲方，負責智慧倉儲中心的日常管理和服務。（3）安全保障方：指乙方，負責智慧倉儲中心的安全保衛(wèi)工作。1.2定義（1）物業(yè)管理服務：包括但不限于設施設備維護、環(huán)境保潔、秩序維護、客戶服務等。（2）安全保障服務：包括但不限于門衛(wèi)巡邏、監(jiān)控監(jiān)控、應急處置等。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2安全保障方乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.服務內容和范圍3.1物業(yè)管理服務（1）設施設備維護：負責智慧倉儲中心的設備日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。（2）環(huán)境保潔：負責智慧倉儲中心的公共區(qū)域、通道、電梯等清潔工作，保持環(huán)境整潔。（3）秩序維護：負責智慧倉儲中心的治安巡邏、秩序維護，確保客戶安全。（4）客戶服務：負責為客戶提供咨詢服務、辦理業(yè)務等。3.2安全保障服務（1）門衛(wèi)巡邏：負責智慧倉儲中心的出入口、停車場等區(qū)域巡邏，確保安全。（2）監(jiān)控監(jiān)控：負責智慧倉儲中心的監(jiān)控設備運行、錄像查看等工作，確保監(jiān)控無死角。（3）應急處置：負責智慧倉儲中心發(fā)生的突發(fā)事件、安全事故的應急處置工作。4.服務期限4.1開始日期：____年__月__日4.2結束日期：____年__月__日5.服務費用和支付方式5.1費用標準：根據《智慧倉儲中心物業(yè)管理及安全保障服務收費標準》執(zhí)行。5.2支付方式：甲方應于每月的__日前，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。6.物業(yè)管理方責任6.1物業(yè)維護和保養(yǎng)（1）確保智慧倉儲中心設施設備正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時報修。（2）定期對公共區(qū)域、通道、電梯等清潔，保持環(huán)境整潔。6.2客戶服務（1）熱情接待客戶，提供咨詢服務。（2）及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。7.安全保障方責任7.1安全措施（1）制定完善的安全保衛(wèi)制度，落實門衛(wèi)巡邏、監(jiān)控監(jiān)控等措施。（2）定期對員工進行安全教育培訓，提高安全意識。7.2應急處理（1）制定應急處置預案，確保突發(fā)事件、安全事故得到及時處理。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據等，均屬于保密信息。（2）乙方在履行本合同時獲取的任何保密信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務（1）乙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息泄露。（2）乙方員工應遵守本合同的保密條款，不得泄露或使用保密信息。9.違約責任9.1違約定義（1）任何一方未履行本合同約定的義務，或未按照約定履行義務，均構成違約。（2）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任（1）若乙方未能提供符合約定的物業(yè)管理或安全保障服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。（2）若甲方未能按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款的利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后__日內，將爭議情況書面通知對方。（2）自收到爭議通知之日起__日內，雙方應進行協(xié)商，爭取達成和解。11.合同變更和終止11.1變更程序（1）任何一方提議變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款應以書面形式補充至原合同。11.2終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于《智慧倉儲中心物業(yè)管理及安全保障服務收費標準》。13.3合同修訂本合同的修訂應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點甲方簽署地點：________________乙方簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中，因特定需求而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方介入：指在合同履行過程中，經甲方、乙方協(xié)商一致，由第三方提供相關服務或承擔特定責任。15.2第三方介入的情形（1）項目管理：由第三方擔任項目經理，負責合同的執(zhí)行和監(jiān)督。（2）技術支持：由第三方提供專業(yè)技術服務，如系統(tǒng)維護、設備升級等。（3）專業(yè)咨詢：由第三方提供專業(yè)意見，如風險評估、法律咨詢等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質要求（1）甲方、乙方應要求第三方提供相應的資質證明，確保其具備提供相關服務的資格。（2）第三方資質證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。16.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方與甲乙方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定，第三方不得與甲方、乙方以外的任何第三方發(fā)生合同關系。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙方的要求，服從甲乙方的管理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額：指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償金額。（2）責任限額的設定，應考慮第三方提供的服務的性質、風險程度及甲方、乙方的利益。17.2責任限額確定（1）甲方、乙方應在合同中約定第三方責任限額，并在第三方介入前取得第三方書面同意。a.第三方提供的服務的性質和風險程度；b.第三方資質和財務狀況；c.甲方、乙方的利益需求。17.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）調整后的責任限額應不高于原責任限額。18.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人等；（2）第三方提供的服務的性質、范圍、標準等；（3）第三方責任限額；（4）第三方與甲方、乙方的關系及權利義務；（5）第三方介入的期限和終止條件；（6）爭議解決方式。19.第三方介入的變更和終止19.1變更程序（1）第三方介入的變更，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）變更后的合同條款應以書面形式補充至原合同。19.2終止條件（1）第三方介入的終止，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。a.第三方違反合同約定，未能履行職責；b.第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲方、乙方同意；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智慧倉儲中心物業(yè)管理及安全保障服務收費標準》詳細要求和說明：此附件應詳細列出智慧倉儲中心各項物業(yè)管理及安全保障服務的收費標準，包括但不限于設施設備維護費、保潔費、安保費等，并明確計費周期和支付方式。2.《第三方資質證明文件》詳細要求和說明：此附件應包含第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等相關資質證明文件的復印件，以證明第三方具備提供相關服務的資格。3.《第三方介入合同》詳細要求和說明：此附件應詳細記錄第三方介入的各項條款，包括服務內容、期限、費用、責任限額、保密條款等，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。4.《應急處置預案》詳細要求和說明：此附件應包含智慧倉儲中心可能發(fā)生的各類突發(fā)事件、安全事故的應急處置預案，明確應急處理流程、責任部門和人員。5.《保密協(xié)議》詳細要求和說明：此附件應包含甲方、乙方及第三方之間的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。6.《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：此附件應在合同變更時使用，記錄變更的內容、雙方協(xié)商結果和變更后的合同條款。7.《合同終止協(xié)議》詳細要求和說明：此附件應在合同終止時使用，記錄終止的原因、雙方協(xié)商結果和終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.未履行合同約定的物業(yè)管理或安全保障服務；c.泄露第三方保密信息。乙方違約行為：a.未提供符合約定的物業(yè)管理或安全保障服務；b.未履行合同約定的保密義務；c.未經甲方同意，擅自變更合同條款。第三方違約行為：a.未提供符合約定的服務；b.泄露甲方、乙方保密信息；c.未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：甲方違約責任認定標準：a.逾期付款的，每日按逾期付款金額的__%支付違約金；b.未履行物業(yè)管理或安全保障服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產生的損失；c.泄露保密信息的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定標準：a.未提供符合約定的服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用；b.泄露保密信息的，乙方應承擔相應的法律責任；c.未經甲方同意，擅自變更合同條款的，乙方應承擔相應的違約責任。第三方違約責任認定標準：a.未提供符合約定的服務的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；b.泄露保密信息的，第三方應承擔相應的法律責任；c.未按約定承擔賠償責任的，甲方有權要求第三方支付違約金。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，則每日應向乙方支付__%的違約金；若乙方未能提供符合約定的安保服務，導致智慧倉儲中心發(fā)生安全事故，則乙方應承擔由此產生的全部損失；若第三方在提供服務過程中泄露了甲方、乙方的保密信息，則第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版智慧倉儲中心物業(yè)管理及安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智慧倉儲中心概況2.1倉儲中心位置2.2倉儲中心面積及功能分區(qū)2.3倉儲中心設施設備3.物業(yè)管理服務內容3.1日常清潔與維護3.2安全巡邏與監(jiān)控3.3設施設備維護與管理3.4倉儲中心綠化與美化3.5客戶服務與投訴處理4.物業(yè)管理服務標準4.1清潔與維護標準4.2安全巡邏與監(jiān)控標準4.3設施設備維護與管理標準4.4綠化與美化標準4.5客戶服務與投訴處理標準5.安全保障措施5.1安全防范制度5.2安全設施設備5.3安全教育培訓5.4應急預案與處理5.5安全事故責任追究6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用6.2安全保障費用6.3費用支付方式6.4費用結算與調整7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止后的處理12.1乙方撤離12.2費用結算12.3合同資料歸檔13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二條智慧倉儲中心概況2.1倉儲中心位置倉儲中心位于：________________具體地址：____________________2.2倉儲中心面積及功能分區(qū)倉儲中心總面積：________________功能分區(qū)包括：_________________具體分區(qū)及面積：________________2.3倉儲中心設施設備設施設備列表：設施設備名稱：________________型號：____________________數(shù)量：____________________設施設備名稱：________________型號：____________________數(shù)量：____________________第三條物業(yè)管理服務內容3.1日常清潔與維護室內清潔：____________________室外清潔：____________________設施設備維護：________________3.2安全巡邏與監(jiān)控巡邏路線：____________________巡邏頻率：____________________監(jiān)控設備：____________________3.3設施設備維護與管理設施設備定期檢查：________________設施設備維修保養(yǎng)：________________3.4倉儲中心綠化與美化綠化區(qū)域：____________________綠化維護：____________________美化措施：____________________3.5客戶服務與投訴處理服務時間：____________________服務方式：____________________投訴處理流程：________________第四條物業(yè)管理服務標準4.1清潔與維護標準清潔標準：____________________維護標準：____________________4.2安全巡邏與監(jiān)控標準巡邏標準：____________________監(jiān)控標準：____________________4.3設施設備維護與管理標準維護保養(yǎng)標準：________________設備故障處理標準：_____________4.4綠化與美化標準綠化養(yǎng)護標準：________________美化標準：____________________4.5客戶服務與投訴處理標準服務質量標準：________________投訴處理時效：________________第五條安全保障措施5.1安全防范制度制度內容：____________________實施時間：____________________5.2安全設施設備設施設備類型：________________設施設備數(shù)量：________________5.3安全教育培訓培訓內容：____________________培訓時間：____________________5.4應急預案與處理應急預案內容：________________應急處理流程：________________5.5安全事故責任追究責任認定標準：________________追究程序：____________________第六條服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用費用標準：____________________費用支付周期：________________6.2安全保障費用費用標準：____________________費用支付周期：________________6.3費用支付方式支付方式：____________________付款時間：____________________6.4費用結算與調整結算方式：____________________調整條件：____________________第七條違約責任7.1甲方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________7.2乙方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________7.3違約責任追究追究程序：____________________追究方式：____________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決期限協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內。調解、仲裁或訴訟期限：自爭議發(fā)生之日起60日內。8.3爭議解決費用協(xié)商、調解費用：雙方自行承擔。仲裁或訴訟費用：按照相關法律法規(guī)及仲裁機構或法院規(guī)定承擔。第九條合同期限及終止9.1合同期限合同期限：自雙方簽字蓋章之日起____年。9.2合同終止條件甲方或乙方單方解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。合同終止后，乙方應在合同終止之日起____日內撤離倉儲中心。合同終止后，雙方應進行費用結算。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。法律、法規(guī)、政策調整等外部因素。10.2合同變更程序提出變更申請。雙方協(xié)商確定變更內容。簽字蓋章確認變更。10.3合同變更效力變更后的合同內容具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件甲方或乙方單方解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序提出解除合同申請。雙方協(xié)商確定解除事宜。簽字蓋章確認解除。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應進行費用結算。第十二條合同終止后的處理12.1乙方撤離乙方應在合同終止之日起____日內撤離倉儲中心。撤離過程中，乙方不得損壞倉儲中心設施設備。12.2費用結算合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。費用結算應以實際發(fā)生為準。12.3合同資料歸檔雙方應將合同及相關資料妥善保存，并按照法律法規(guī)進行歸檔。第十三條通知與送達13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________13.3送達方式送達方式：自發(fā)出通知之日起____個工作日內送達。第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括：物業(yè)管理服務細則、安全管理制度、費用清單等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事務。監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質量、進度和費用控制。對倉儲中心的安全、環(huán)保、消防等進行評估和審計。在合同履行過程中提供技術咨詢和解決方案。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。2.2介入審批第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內完成審批，并通知甲乙雙方審批結果。2.3介入協(xié)議經審批同意的第三方，應與甲乙雙方簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，可根據第三方提供的資質、經驗和風險等級等因素確定。3.3責任限額的調整如因特殊情況需調整第三方責任限額，甲