與租客租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整），甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

3.2乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）租賃房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃房屋在非正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。

六、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定；

（2）房屋是否存在損壞、滲漏等問題；

（3）房屋的附屬設(shè)施是否齊全。

七、合同解除及終止

7.1雙方在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；

（3）乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸告仍不改正的；

（4）租賃房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將租賃房屋返還給乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，丙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整），甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

3.2乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）租賃合同的履行監(jiān)督。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止并要求整改；

（3）對(duì)乙方造成公共區(qū)域損害的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3丙方的義務(wù)：

（1）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保租賃房屋及其公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生；

（2）及時(shí)處理租賃房屋及其公共區(qū)域的突發(fā)事件；

（3）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）租賃房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃房屋在非正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。

七、合同解除及終止

7.1雙方在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；

（3）乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸告仍不改正的；

（4）租賃房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.2甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益保障：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用；

（2）不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（3）不得損害租賃房屋及其公共設(shè)施的完好。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃房屋及其公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生，提升居住品質(zhì)，同時(shí)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任規(guī)定，確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過限制條款和監(jiān)督機(jī)制，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋維修保障服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），丙方作為房屋維修保障服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保障服務(wù)，現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，丙方同意提供維修保障服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為房屋維修保障服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃房屋在租賃期間內(nèi)的維修保障服務(wù)，包括但不限于：

（1）日常維修保養(yǎng)；

（2）突發(fā)事件的應(yīng)急處理；

（3）維修費(fèi)用的墊付和結(jié)算。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的信息和配合，以便進(jìn)行維修保障服務(wù)；

（2）在乙方同意的情況下，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和維修；

（3）對(duì)乙方違反租賃合同的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）保證維修服務(wù)的及時(shí)性和質(zhì)量；

（2）合理使用維修費(fèi)用，確保資金的安全和透明；

（3）在維修完成后，向乙方提供維修記錄和結(jié)算報(bào)告。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)益保障：

（1）租賃房屋應(yīng)保持良好的居住條件，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在租賃房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，丙方應(yīng)提供及時(shí)有效的維修服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）對(duì)租賃房屋的維修服務(wù)提出合理的要求和建議；

（2）在丙方未能提供滿意的維修服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方介入；

（3）在維修費(fèi)用過高或服務(wù)不當(dāng)時(shí)，有權(quán)要求調(diào)整費(fèi)用或服務(wù)。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）租賃房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃房屋在非正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方拒絕維修，丙方有權(quán)自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約及限制條款

6.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；

（2）未按時(shí)收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方在租賃期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

（2）不得擅自增加租金或縮短租賃期限；

（3）不得干涉乙方的正常居住和使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附