20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州高品質(zhì)住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃房屋基本信息1.2房東信息1.3房客信息第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整第三條房屋用途及限制3.1房屋用途3.2房屋使用限制第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條水電費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋押金6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程第七條房屋租賃合同解除及終止7.1解除合同的情形7.2解除合同的通知及程序7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修記錄11.3附件三：水電費(fèi)用結(jié)算單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件第十三條合同的簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四條合同的保存及送達(dá)14.1合同保存14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋裝修情況：________1.2房東信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3房客信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：________（每月幾號(hào)前支付）第三條房屋用途及限制3.1房屋用途房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2房屋使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃易爆物品；（3）飼養(yǎng)寵物；（4）損壞房屋設(shè)施。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生自然損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任房客應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因房客使用不當(dāng)造成損壞，房客應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條水電費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由房客按實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由房客承擔(dān)。第六條房屋押金6.1押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還。6.2押金退還流程租賃期滿后，房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，經(jīng)房東確認(rèn)后，辦理押金退還手續(xù)。第七條房屋租賃合同解除及終止7.1解除合同的情形（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2解除合同的通知及程序解除合同需提前________天書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交還手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東損失。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）違反房屋使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)退還押金，并支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。（2）房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即修復(fù)，否則房客有權(quán)解除合同。（3）擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。第十條合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單和照片。11.2附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的維修情況。11.3附件三：水電費(fèi)用結(jié)算單記錄租賃期間的水電費(fèi)用結(jié)算情況。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，租賃關(guān)系正式建立。第十四條合同的保存及送達(dá)14.1合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同，以便日后查閱。14.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，視為已送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成租賃關(guān)系成立或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍（1）提供房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律咨詢；（5）提供擔(dān)保服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的退出7.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。7.2第三方終止服務(wù)的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任劃分9.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，對(duì)擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的法律適用11.1第三方提供的服務(wù)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方的責(zé)任免除12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方的變更與解除13.1第三方如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方。13.2第三方變更或解除服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十四條第三方的通知與送達(dá)14.1第三方與甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2第三方的通知送達(dá)，以甲乙雙方提供的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等，并附有房屋照片。附件說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄用于后續(xù)房屋的維修責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)用使用情況，包括抄表時(shí)間、費(fèi)用金額等。附件說(shuō)明：此結(jié)算單用于后續(xù)的水電費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在租賃過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額等。附件說(shuō)明：此證明用于證明違約金的實(shí)際支付情況。6.附件六：押金退還證明詳細(xì)要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額等。附件說(shuō)明：此證明用于證明押金的實(shí)際退還情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：房客未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及附屬設(shè)施：房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違反房屋使用限制：房客在房屋內(nèi)進(jìn)行禁止的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：房客應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：房客應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東損失。損壞房屋及附屬設(shè)施：房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反房屋使用限制：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償房東損失。房客使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度鄭州高品質(zhì)住宅租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅，乙方有意租賃該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得甲方住宅在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用住宅的代價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的起止時(shí)間。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。3.交付押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)住宅進(jìn)行必要修繕。4.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將住宅轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方住宅。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用住宅，愛(ài)護(hù)住宅及附屬設(shè)施。4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將住宅交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到甲方交付的住宅后____日內(nèi)，將住宅及附屬設(shè)施情況告知甲方。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，支付租金，甲方按照合同約定，交付住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。3.住宅被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。押金在租賃期滿或合同終止時(shí)無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。4.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付住宅產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的后果。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供住宅或提供不符合約定條件的住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密內(nèi)容。2.本合同中約定的不可抗力事件。3.本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)住宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租、抵押或贈(zèng)與他人。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅的安全、整潔和使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅租賃合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀交接清單2.住宅租賃合同附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.住宅租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.住宅租賃合同附件四：公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證5.住宅租賃合同附件五：押金收據(jù)6.住宅租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供住宅或提供不符合約定條件的住宅，認(rèn)定為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。提前終止合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：住宅設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。4.問(wèn)題：住宅被征收或征用。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理，甲方有權(quán)要求乙方退還押金。5.問(wèn)題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同終止后，甲方應(yīng)在核實(shí)乙方無(wú)違約行為的情況下，及時(shí)退還押金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重