20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)共建條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋信息3.1房屋具體位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)繳納9.2水電費(fèi)繳納10.社區(qū)共建條款10.1社區(qū)共建目標(biāo)10.2共建活動(dòng)安排10.3共建成果分配11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同主體信息2.1出租方：2.1.1全稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3住所地：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2承租方：2.2.1全稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3住所地：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________3.房屋信息3.1房屋具體位置：___________3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋用途：___________4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。5.2租金支付方式：每月租金于每月____日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書(shū)面形式通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日以書(shū)面形式通知承租方。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：承租方僅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3違約責(zé)任：若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修要求：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明裝修或改動(dòng)的原因、內(nèi)容、費(fèi)用及期限。8.2裝修審批：出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后的____日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)出租方同意的裝修或改動(dòng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：未經(jīng)出租方同意的裝修或改動(dòng)，若造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)。9.2水電費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，費(fèi)用直接向供水供電部門(mén)繳納。10.社區(qū)共建條款10.1社區(qū)共建目標(biāo)：雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境，參與社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。10.2共建活動(dòng)安排：具體共建活動(dòng)由雙方共同商定，并形成書(shū)面記錄。10.3共建成果分配：共建成果的分配方式由雙方協(xié)商確定，并形成書(shū)面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.2.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造申請(qǐng)等。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋租賃的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。15.2.2房屋維修、改造等施工服務(wù)。15.2.3社區(qū)共建活動(dòng)的組織與實(shí)施。15.2.4法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及第三方自身的財(cái)務(wù)狀況等因素綜合確定。16.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或雖有過(guò)錯(cuò)但屬于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。18.3服務(wù)協(xié)議的效力：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，不影響本合同的效力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方因履行職責(zé)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)或按責(zé)任限額向甲方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方因履行職責(zé)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)或按責(zé)任限額向乙方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2若第三方因甲乙雙方以外的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的審批程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由、第三方的基本情況及服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意第三方介入。20.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能順利履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方已完成服務(wù)內(nèi)容，合同目的實(shí)現(xiàn)。21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。2.裝修改造申請(qǐng)：承租方申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，需提交的申請(qǐng)文件。3.裝修改造方案：經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方需提交的裝修改造方案。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：承租方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。5.水電費(fèi)繳納憑證：承租方繳納水電費(fèi)的憑證。6.社區(qū)共建活動(dòng)記錄：記錄社區(qū)共建活動(dòng)的參與情況、成果及分配情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商或調(diào)解爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明要求：附件名稱應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。附件要求應(yīng)詳細(xì)具體，包括提交時(shí)間、格式、內(nèi)容等。附件說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明附件的用途和重要性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷、損失等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自將居住用房改為經(jīng)營(yíng)性用房，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行社區(qū)共建義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按共建協(xié)議參與社區(qū)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)共建條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、互利的原則，就甲方擁有的宅基地房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在宅基地房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)共建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宅基地：指依法批準(zhǔn)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用的，用于建造住宅的土地。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同所稱“宅基地房屋”是指甲方擁有的位于宅基地上的房屋。2.本合同所稱“社區(qū)共建”是指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同參與社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)整體環(huán)境與生活質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃房屋的管理和監(jiān)督。4.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組。5.3合同履行方式：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.維修費(fèi)用：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.社區(qū)共建費(fèi)用：乙方應(yīng)按照社區(qū)共建的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的共建費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。3.維修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付維修費(fèi)用。4.社區(qū)共建費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照社區(qū)共建的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付共建費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。3.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.社區(qū)共建費(fèi)用：乙方應(yīng)按照社區(qū)共建的相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付共建費(fèi)用。7.4支付章件：1.乙方支付租金、保證金、維修費(fèi)用及共建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定履行社區(qū)共建義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。3.違約賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的社區(qū)共建義務(wù)；2.與租賃房屋相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)宅基地房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃房屋的維護(hù)、管理和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)共同參與社區(qū)共建活動(dòng)，共同提高社區(qū)環(huán)境和生活質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決租賃房屋及社區(qū)共建相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、短信、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日_________年____月____日乙方（承租方）：_________年____月____日_________年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：見(jiàn)證人：_________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地房屋租賃合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)共建條款）2.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單3.社區(qū)共建相關(guān)規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。b.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋用途或損壞房屋。c.未按約定履行社區(qū)共建義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指依法批準(zhǔn)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用的，用于建造住宅的土地。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院依法解決糾紛的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并提供支付憑證。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定維修責(zé)任，如日常維修由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。3.問(wèn)題：社區(qū)共建費(fèi)用分擔(dān)不均。解決辦法：根