房屋租賃合同房屋返還合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設施及設備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。乙方應在搬出之日_______小時內(nèi)將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設施的安全，確保房屋結構安全，不影響乙方正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。6.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，維護公共衛(wèi)生。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為乙方租金的_______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋設施清單5.房屋維修記錄6.水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合租賃條件的房屋。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施：指乙方在使用房屋及附屬設施過程中，造成損壞或破壞。4.甲方未協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間提供房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，甲方應支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，乙方應支付違約金。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方支付恢復費用。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理戶名