老房子房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________老房子房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（2025年）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋建筑總面積為_(kāi)___________________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說(shuō)明交付給乙方，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的功能正常。第五條承諾與保證5.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。5.2乙方保證所支付的房?jī)r(jià)款來(lái)源合法，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的完全民事行為能力。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________（本頁(yè)面用于填寫(xiě)雙方的其他約定，包括但不限于房屋交付時(shí)間、物業(yè)交割事宜等。如有其他約定，請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)，否則請(qǐng)留空。）一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)

2.房屋平面圖

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

5.房?jī)r(jià)款支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書(shū)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或采取其他補(bǔ)救措施。

2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或采取其他補(bǔ)救措施。

3.房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的功能正常。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于個(gè)人之間的老房子買(mǎi)賣(mài)交易。

2.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

3.適用于房屋所有