2025最新個人購房擔保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請個人購房擔保借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方申請借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于購買房屋。第二條借款期限1.借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期滿后，甲方應(yīng)按約定將借款本息全部清償。第三條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為__________元。2.每月還款日為借款發(fā)放之日起的第__________日。3.甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費支付給乙方。第五條擔保措施1.甲方以其自有房屋作為借款的擔保，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)將房屋抵押權(quán)辦理至乙方名下，以便在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置該房屋以償還借款。3.甲方應(yīng)保證在借款期間，房屋價值保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)貶值、損毀等情況。第六條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付利息的__________%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。4.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定提供借款服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.房屋權(quán)屬證明文件

4.抵押權(quán)設(shè)立證明文件

5.提前還款申請表

6.借款合同補充協(xié)議

7.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款：逾期利息計算。

2.甲方未按約定用途使用借款：提前收回借款，依法追究甲方法律責任。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：提前收回借款，依法追究甲方法律責任。

4.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定提供借款服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。

2.乙方：指貸款人，依法成立的金融機構(gòu)。

3.借款金額：甲方申請借款的總額。

4.借款期限：雙方約定的借款時間長度。

5.借款利率：雙方約定的借款利息比率。

6.還款方式：甲方償還借款本息的方式。

7.擔保措施：甲方為保證借款償還而提供的擔保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方忘記還款日期：設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬扣款，或通過短信、郵件等方式提醒甲方。

2.甲方資金緊張無法按期還款：與甲方協(xié)商，制定延期還款計劃。

3.房屋價值貶損：甲方需承擔因此產(chǎn)生的違約責任，乙方有權(quán)提前收回借款。

4.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)提前收回借款，依法追究甲方法律責任。

5.乙方未按約定