20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠(chéng)意金合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同期限第二章房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容第一條款房地產(chǎn)代理范圍第二條款代理服務(wù)方式第三條款代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款代理服務(wù)期限第三章傭金結(jié)算第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付方式第四條款傭金支付條件第四章誠(chéng)意金第一條款誠(chéng)意金數(shù)額第二條款誠(chéng)意金支付時(shí)間第三條款誠(chéng)意金支付方式第四條款誠(chéng)意金退還條件第五章合同履行第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行責(zé)任第三條款合同履行期限第四條款合同履行地點(diǎn)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效證明第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解除第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后財(cái)產(chǎn)處理第三條款合同解除后責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后爭(zhēng)議解決第十三章合同續(xù)訂第一條款合同續(xù)訂條件第二條款合同續(xù)訂程序第三條款合同續(xù)訂期限第四條款合同續(xù)訂通知第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠(chéng)意金合同第二條款合同雙方：甲方（房地產(chǎn)代理方）、乙方（委托方）第三條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第四條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容第一條款房地產(chǎn)代理范圍：包括但不限于房源推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等第二條款代理服務(wù)方式：線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的代理服務(wù)第三條款代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)第四條款代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至代理服務(wù)完成之日止第三章傭金結(jié)算第一條款傭金計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的比例計(jì)算第二條款傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付第三條款傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條款傭金支付條件：成交房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，且甲方已收到乙方支付的誠(chéng)意金第四章誠(chéng)意金第一條款誠(chéng)意金數(shù)額：人民幣_(tái)___元第二條款誠(chéng)意金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第三條款誠(chéng)意金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條款誠(chéng)意金退還條件：在合同約定的代理服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法成交，誠(chéng)意金全額退還第五章合同履行第一條款合同履行義務(wù)：甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，乙方按照合同約定支付傭金及誠(chéng)意金第二條款合同履行責(zé)任：甲方對(duì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)支付款項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)第三條款合同履行期限：自合同生效之日起至代理服務(wù)完成之日止第四條款合同履行地點(diǎn)：雙方約定的地點(diǎn)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%第四條款違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后合同解除第三條款合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)第四條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方后生效第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效第二條款合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起第三條款合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地第四條款合同生效證明：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本及簽字蓋章的副本第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、傭金結(jié)算清單等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第四條款附件簽署：附件由合同雙方簽字蓋章后生效第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力第三條款其他約定變更：其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第四條款其他約定解除：其他約定的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理第二條款合同解除后財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)第三條款合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第四條款合同解除后爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式按照第八章約定執(zhí)行第十三章合同續(xù)訂第一條款合同續(xù)訂條件：雙方認(rèn)為需要續(xù)訂合同的條件第二條款合同續(xù)訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同續(xù)訂協(xié)議第三條款合同續(xù)訂期限：合同續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定第四條款合同續(xù)訂通知：合同續(xù)訂通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方后生效第十四章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第四條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方后生效甲方（房地產(chǎn)代理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：本條款明確甲方在房地產(chǎn)代理過(guò)程中的責(zé)任范圍，包括但不限于房源真實(shí)性審核、市場(chǎng)信息提供、交易流程指導(dǎo)等。2.第二附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：本條款要求甲方在代理過(guò)程中，對(duì)房源信息、交易流程、相關(guān)法律法規(guī)等進(jìn)行充分披露，確保乙方充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量保障說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方需提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于及時(shí)反饋乙方需求、確保交易流程順利進(jìn)行等。4.第四附加條款：甲方違規(guī)責(zé)任說(shuō)明：本條款明確甲方在代理過(guò)程中若出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.第五附加條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在代理過(guò)程中對(duì)乙方提供的信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中具有最終決策權(quán)，甲方需尊重乙方的選擇。2.第二附加條款：乙方支付義務(wù)說(shuō)明：本條款明確乙方在代理過(guò)程中應(yīng)按照合同約定支付傭金和誠(chéng)意金，甲方不得強(qiáng)制乙方支付額外費(fèi)用。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在代理過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.第四附加條款：乙方信息保密說(shuō)明：本條款要求乙方在代理過(guò)程中對(duì)甲方提供的信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.第五附加條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在代理過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：本條款明確第三方中介在房地產(chǎn)代理過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方提供房源信息、協(xié)助乙方了解市場(chǎng)行情等。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求第三方中介在代理過(guò)程中對(duì)合同雙方提供的信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：第三方中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款明確第三方中介在代理過(guò)程中若出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.第五附加條款：第三方中介合同解除說(shuō)明：本條款規(guī)定若第三方中介出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.傭金結(jié)算清單4.誠(chéng)意金收據(jù)5.交易流程說(shuō)明6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.第三方中介合作協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定支付傭金或誠(chéng)意金。第三方中介未履行保密義務(wù)或違反合作協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)或第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決來(lái)確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)。2.誠(chéng)意金：指在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)意愿而支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房源信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付傭金，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介泄露客戶(hù)信息。解決辦法：合同雙方應(yīng)立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣代理服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的傭金結(jié)算。5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的誠(chéng)意金管理。2025年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠(chéng)意金合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容第一條款房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)方式第三條款代理服務(wù)期限第四條款代理服務(wù)費(fèi)用第三章誠(chéng)意金條款第一條款誠(chéng)意金定義第二條款誠(chéng)意金金額第三條款誠(chéng)意金支付方式第四條款誠(chéng)意金退還條件第四章傭金結(jié)算條款第一條款傭金計(jì)算方法第二條款傭金支付方式第三條款傭金支付時(shí)間第四條款傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第八章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件第十章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表第三條款附件三：保密協(xié)議第十一章其他約定第一條款合同履行地第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表第三條款附件三：保密協(xié)議第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠(chéng)意金合同第二條款合同雙方：甲方（房地產(chǎn)代理方）和乙方（委托方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容第一條款房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍：包括但不限于房源推薦、談判、合同簽訂等第二條款代理服務(wù)方式：線(xiàn)上和線(xiàn)下相結(jié)合第三條款代理服務(wù)期限：合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第四條款代理服務(wù)費(fèi)用：按成交金額的一定比例計(jì)算第三章誠(chéng)意金條款第一條款誠(chéng)意金定義：乙方支付給甲方的，作為誠(chéng)意表示的資金第二條款誠(chéng)意金金額：____元第三條款誠(chéng)意金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第四條款誠(chéng)意金退還條件：如房屋交易未達(dá)成，誠(chéng)意金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方第四章傭金結(jié)算條款第一條款傭金計(jì)算方法：按成交金額的一定比例計(jì)算第二條款傭金支付方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金第三條款傭金支付時(shí)間：傭金支付應(yīng)與房屋交易款項(xiàng)支付同步第四條款傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決：如對(duì)傭金結(jié)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五章保密條款第一條款保密信息定義：指合同履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第三條款保密期限：自合同簽訂之日起____年第四條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付誠(chéng)意金、傭金，未履行保密義務(wù)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致等第二條款合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等第三條款合同解除與終止程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第四條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于退還誠(chéng)意金、傭金結(jié)算等第八章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第九章合同生效與修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同修改程序：任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第四條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第十章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表第三條款附件三：保密協(xié)議第十一章其他約定第一條款合同履行地：____市第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第三條款合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知第二條款送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為_(kāi)___，乙方的送達(dá)地址為_(kāi)___第三條款送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表第三條款附件三：保密協(xié)議第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致第三條款合同解除與終止程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第四條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于退還誠(chéng)意金、傭金結(jié)算等甲方（房地產(chǎn)代理方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；按照合同約定，積極履行代理職責(zé)，促成交易；在交易過(guò)程中，維護(hù)乙方合法權(quán)益，防止乙方利益受損；對(duì)乙方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：房源信息更新說(shuō)明：甲方應(yīng)定期更新房源信息，確保乙方獲取的最新房源信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如因房源信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：交易保障說(shuō)明：甲方應(yīng)采取必要措施，確保交易過(guò)程安全、合法，包括但不限于：對(duì)交易雙方進(jìn)行身份核實(shí)；對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；在交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.第四條款：傭金調(diào)整說(shuō)明：如因市場(chǎng)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致成交價(jià)格與預(yù)估價(jià)格差異較大，甲方與乙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的房源和代理方，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，不得強(qiáng)迫乙方接受不滿(mǎn)意的房源或代理服務(wù)。2.第二條款：乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付誠(chéng)意金、傭金；故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失?。辉诮灰走^(guò)程中，故意拖延或阻撓，影響交易進(jìn)度。3.第三條款：交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的保證。4.第四條款：交易款項(xiàng)監(jiān)管說(shuō)明：乙方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶(hù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)，確保交易安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介參與說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需第三方中介參與，甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第二條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在參與交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。4.第四條款：第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介在參與交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.傭金結(jié)算明細(xì)表3.保密協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.未按時(shí)支付誠(chéng)意金、傭金，視為違約。2.故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.在交易過(guò)程中故意拖延或阻撓，影響交易進(jìn)度，視為違約。4.第三方中介泄露商業(yè)秘密或交易信息，視為違約。5.違反保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同內(nèi)容，視為違約。違約行為：1.甲方未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未履行代理職責(zé)，未促成交易。3.甲方未維護(hù)乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方利益受損。4.乙方未按時(shí)支付誠(chéng)意金、傭金。5.乙方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗。6.第三方中介未遵守保密義務(wù)，泄露信息。7.任何一方違反合同約定的保密條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.誠(chéng)意金：指乙方支付給甲方的，作為誠(chéng)意表示的資金。2.傭金：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)后，按照約定比例支付給甲方的費(fèi)用。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)房源信息與實(shí)際不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)核實(shí)并更新房源信息，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方認(rèn)為甲方未履行代理職責(zé)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)，如未履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，第三方中介泄露信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托代理機(jī)構(gòu)推廣銷(xiāo)售。3.房地產(chǎn)租賃雙方委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃。4.房地產(chǎn)投資方委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資咨詢(xún)。5.房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。2025年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠(chéng)意金合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息第二條款房地產(chǎn)項(xiàng)目位置第三條款房地產(chǎn)項(xiàng)目面積第三章傭金結(jié)算第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付方式第四章誠(chéng)意金第一條款誠(chéng)意金數(shù)額第二條款誠(chéng)意金支付時(shí)間第三條款誠(chéng)意金退還條件第五章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)期限第三條款代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息第二條款房地產(chǎn)項(xiàng)目位置第三條款房地產(chǎn)項(xiàng)目面積第三章傭金結(jié)算第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付方式第四章誠(chéng)意金第一條款誠(chéng)意金數(shù)額第二條款誠(chéng)意金支付時(shí)間第三條款誠(chéng)意金退還條件第五章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)期限第三條款代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）一方違約，另一方通知解除合同。第三條款合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況要求解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第十章合同附件（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料；（二）代理服務(wù)協(xié)議；（三）其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十三章合同變更第一條款合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除第一條款合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況要求解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第三條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。_________（甲方）簽字：____________日期：_____________________（乙方）簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同約定，甲方在代理過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的安排，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并對(duì)代理過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.第三條款：甲方?jīng)Q策說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣策略、價(jià)格策略等，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策。若乙方認(rèn)為甲方的決策不合理，可向甲方提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.第四條款：甲方支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方傭金、誠(chéng)意金等費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.第五條款：甲方保密說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在代理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同約定，乙方在代理過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于推廣策略、價(jià)格談判等。甲方應(yīng)積極配合乙方的安排，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并對(duì)代理過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.第三條款：乙方?jīng)Q策說(shuō)明：乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣策略、價(jià)格策略等，甲方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行乙方的決策。若甲方認(rèn)為乙方的決策不合理，可向乙方提出異議，乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.第四條款：乙方支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付甲方傭金、誠(chéng)意金等費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.第五條款：乙方保密說(shuō)明：乙方對(duì)甲方在代理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：第三方中介的參與說(shuō)明：本合同約定，第三方中介作為本合同的參與方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)商，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行