甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方房屋租賃合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)時間及方式第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租賃雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1附屬協(xié)議12.2附件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于____市的____套房屋，建筑面積為____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時間乙方應在每個租賃期的第一個月內支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于民用電、民用燃氣、民用電話等用途使用租賃房屋，并應遵守相關的法律法規(guī)。4.2房屋維護責任乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)時間及方式甲方應在接到乙方報告后____個工作日內進行維修或安排修復，特殊情況除外。第六條房屋保險6.1保險責任乙方應自行辦理房屋及自身財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔乙方應承擔辦理房屋及自身財產(chǎn)保險的一切費用。第七條租賃雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方使用租賃房屋及附屬設施的情況，并有權在乙方違約時終止合同。7.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并應按照約定支付租金和押金。乙方應合理使用并維護房屋及附屬設施，不得擅自改動結構或進行轉租。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同提前解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；3.乙方未按照約定使用租賃房屋，嚴重違反合同約定；4.乙方擅自轉租、改動房屋結構或進行其他違法活動；5.因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方未按照約定支付租金、使用租賃房屋或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1附屬協(xié)議本合同附件為附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附屬協(xié)議包括：房屋設施清單、租賃押金收據(jù)等。12.2附件附件中的房屋設施清單詳細列出了租賃房屋內的家具、家電等設施，乙方應妥善保管并合理使用。租賃押金收據(jù)證明了乙方已向甲方支付押金。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或單位。包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方分類第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方。有償服務第三方是指提供服務或產(chǎn)品并以金錢代價交換的第三方；無償服務第三方是指提供服務或產(chǎn)品并無金錢代價交換的第三方。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入條件1)甲方或乙方因履行合同義務，需要第三方提供服務或產(chǎn)品；2)甲方或乙方與第三方達成一致，同意第三方介入。2.2第三方介入場景1)乙方通過中介方尋找租賃房屋；2)甲方委托維修服務方對租賃房屋進行維修保養(yǎng)；3)甲方或乙方購買房屋保險時，涉及保險提供商等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應承擔其提供服務或產(chǎn)品過程中的質量、安全等責任。如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追究責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務或產(chǎn)品而導致甲方或乙方遭受的損失，除非第三方故意或重大過失，甲方或乙方同意將第三方的責任限額設定為不超過其向甲方或乙方收取的服務或產(chǎn)品費用總額。第四條甲方乙方的義務與責任4.1甲方乙方的告知義務甲方乙方在涉及第三方介入的事務中，應如實告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方的名稱、提供的服務或產(chǎn)品內容、費用等。4.2甲方乙方的選擇權甲方乙方有權選擇合適的有償服務第三方，并有權拒絕不合適或不滿意的第三方。4.3甲方乙方的配合義務甲方乙方應積極配合第三方的服務或產(chǎn)品提供，并按照約定的時間、地點、方式等進行交付或接受。第五條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應主動與甲方乙方溝通，了解甲方乙方的需求、反饋和意見，確保服務或產(chǎn)品的質量和滿意度。5.2甲方乙方有權對第三方的服務或產(chǎn)品提出改進建議，第三方應給予充分重視并采取相應措施。5.3甲方乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，不得影響本合同的履行和其他方的合法權益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的服務或產(chǎn)品提供完畢后自然終止。6.2第三方介入的解除如甲方乙方一方?jīng)Q定解除與第三方的服務或產(chǎn)品提供關系，應提前通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任第三方如未按照約定提供服務或產(chǎn)品，應承擔違約責任，賠償甲方乙方因此造成的損失。7.2爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定本合同附件為附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附屬協(xié)議包括：第三方服務或產(chǎn)品提供清單、費用明細等。第十條合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出了租賃房屋內的家具、家電等設施，乙方應妥善保管并合理使用。附件二：租賃押金收據(jù)證明了乙方已向甲方支付押金。附件三：第三方服務或產(chǎn)品提供清單詳細列出了甲方乙方與第三方簽訂的服務或產(chǎn)品提供合同，包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險合同等。附件四：費用明細詳細列出了甲方乙方與第三方簽訂的服務或產(chǎn)品提供合同的費用明細，包括但不限于服務費用、產(chǎn)品費用、稅費等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出了甲方乙方與第三方就介入事項達成的協(xié)議，包括但不限于第三方介入的條件、場景、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或未履行其他合同義務；2.乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及附屬設施；3.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或未履行其他合同義務；4.甲方乙方未按照約定與第三方進行溝通協(xié)作，或未履行其他合同義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大??；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方應承擔因違約導致的費用增加責任；4.違約方應承擔因違約導致的第三方索賠責任。示例說明：甲方未按照約定提供租賃房屋，導致乙方無法正常使用，乙方因此遭受損失。乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因未能正常使用房屋而導致的住宿費用、交通費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。3.押金：指乙方為了保證履行合同義務而支付給甲方的擔保