手房貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買二手房需要資金，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方申請二手房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。

1.2貸款用途僅限于乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房一套，建筑面積XX平方米。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起XX年。

2.2貸款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息計(jì)算

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%執(zhí)行。

3.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×貸款期限。

3.3利息按月計(jì)收，每月的XX日為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日次日支付當(dāng)期利息。

第四條還款方式

4.1乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。

4.2乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。

第五條擔(dān)保方式

5.1本合同項(xiàng)下的貸款采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。

5.2乙方以其購買的二手房作為抵押物，抵押物的詳細(xì)情況見附件一《抵押物清單》。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款資金，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。

6.2甲方有權(quán)對乙方的還款能力、信用狀況等進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資料。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。

7.3乙方應(yīng)保證所提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在資料變更時(shí)及時(shí)通知甲方。

7.4乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

第八條提前還款

8.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前XX日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

8.2提前還款的金額不得低于人民幣（大寫）壹萬元整（￥10,000.00）。

8.3提前還款后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際貸款期限重新計(jì)算利息。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按期償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定對逾期貸款加收罰息。

9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約本金×違約天數(shù)×萬分之五。

9.3如乙方連續(xù)XX期或累計(jì)XX期未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要變更本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國XX銀行股份有限公司

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX