20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同范例本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)2.3特殊服務(wù)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽第五條物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)第六條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)第七條物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1繳費(fèi)時(shí)間7.2繳費(fèi)方式7.3違約責(zé)任第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用第九條安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3事故處理第十條財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度10.2財(cái)務(wù)公開(kāi)10.3財(cái)務(wù)監(jiān)督第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議處理程序11.3爭(zhēng)議解決期限第十二條合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：_________物業(yè)服務(wù)方地址：_________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：_________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：_________業(yè)主方地址：_________業(yè)主方法定代表人：_________業(yè)主方聯(lián)系方式：_________第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)1.室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.綠化養(yǎng)護(hù)與管理3.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.交通安全與消防管理5.突發(fā)事件處理2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)1.住宅小區(qū)物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.物業(yè)安全管理與服務(wù)4.物業(yè)增值服務(wù)2.3特殊服務(wù)1.針對(duì)業(yè)主需求提供個(gè)性化服務(wù)2.定期組織業(yè)主活動(dòng)3.舉辦社區(qū)文化活動(dòng)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每平方米____元/月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式1.業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同期限：____年4.3合同續(xù)簽：合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利1.依法依規(guī)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行管理。2.要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.依照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)1.提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。2.保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主利益。3.定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況。第六條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利1.享有物業(yè)服務(wù)。2.依法參與物業(yè)管理。3.對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.2業(yè)主義務(wù)1.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。第七條物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1繳費(fèi)時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2繳費(fèi)方式：1.業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供詳細(xì)的繳費(fèi)憑證。7.3違約責(zé)任：1.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催收措施。2.業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同，并追究業(yè)主違約責(zé)任。第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍1.公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。2.業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。3.應(yīng)急維修和日常保養(yǎng)。8.2維修養(yǎng)護(hù)流程1.業(yè)主或物業(yè)服務(wù)方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。2.物業(yè)服務(wù)方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案。4.完成維修后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并向業(yè)主通報(bào)維修情況。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。2.業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)偂?.應(yīng)急維修費(fèi)用由發(fā)生維修的業(yè)主承擔(dān)。第九條安全管理9.1安全管理制度1.建立安全管理制度，明確安全管理責(zé)任。2.定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育，提高安全意識(shí)。9.2安全責(zé)任劃分1.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理。2.業(yè)主負(fù)責(zé)自用區(qū)域的安全管理。3.雙方共同承擔(dān)因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。9.3事故處理1.發(fā)生安全事故后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。2.采取必要措施，減少事故損失。3.及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，配合事故調(diào)查。第十條財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度1.建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支透明。2.定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，接受業(yè)主監(jiān)督。3.財(cái)務(wù)賬目應(yīng)保存____年，以備查驗(yàn)。10.2財(cái)務(wù)公開(kāi)1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況。2.業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)。10.3財(cái)務(wù)監(jiān)督1.業(yè)主委員會(huì)或監(jiān)督小組對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴。3.爭(zhēng)議仍無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議處理程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出處理請(qǐng)求。2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)業(yè)主的請(qǐng)求。3.爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)通知雙方。11.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議處理期限不超過(guò)____個(gè)月。2.爭(zhēng)議處理期限自爭(zhēng)議提出之日起計(jì)算。第十二條合同終止與解除12.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方單方面終止合同。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案1.合同簽訂后____日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)行政部門備案。2.合同備案完成后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將備案證明告知業(yè)主。13.3合同變更1.合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義1.第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。14.2第三方介入的情形1.當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容涉及專業(yè)領(lǐng)域，物業(yè)服務(wù)方不具備相應(yīng)資質(zhì)或能力時(shí)，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成時(shí)，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。14.3第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)或能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額1.第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下工作時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。14.5第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或業(yè)主的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保持中立，公正處理相關(guān)事務(wù)。第十五條甲乙方額外條款15.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并在合同中明確責(zé)任限額。2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。3.甲方應(yīng)配合乙方監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。15.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。2.乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。3.乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決工作中遇到的問(wèn)題。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。16.3第三方與業(yè)主的關(guān)系1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)配合業(yè)主反映的問(wèn)題，并及時(shí)向甲方或乙方匯報(bào)。16.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方、乙方或業(yè)主的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方、乙方或業(yè)主對(duì)第三方的行為造成的損害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方或業(yè)主之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1.甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方介入的目的、范圍和期限。2.第三方的資質(zhì)、能力和責(zé)任限額。3.各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效1.第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響物業(yè)服務(wù)合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同文本2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件3.業(yè)主方身份證明文件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方案及費(fèi)用預(yù)算6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案7.財(cái)務(wù)管理制度及收支明細(xì)8.第三方介入?yún)f(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同終止與解除協(xié)議12.業(yè)主大會(huì)決議及業(yè)主委員會(huì)文件13.有關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.其他與合同履行相關(guān)的文件附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同文本相符，不得有沖突或矛盾之處。附件說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)合同文本：為雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同正本。2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件：包括物業(yè)服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.業(yè)主方身份證明文件：包括業(yè)主方的身份證、房產(chǎn)證等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方案及費(fèi)用預(yù)算：包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、方案、費(fèi)用預(yù)算等。6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案：包括安全管理規(guī)定、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。7.財(cái)務(wù)管理制度及收支明細(xì)：包括財(cái)務(wù)管理制度、收支明細(xì)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。10.合同變更協(xié)議：包括合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字等。11.合同終止與解除協(xié)議：包括合同終止與解除的原因、雙方簽字等。12.業(yè)主大會(huì)決議及業(yè)主委員會(huì)文件：包括業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主委員會(huì)文件等。13.有關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。14.其他與合同履行相關(guān)的文件：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；b.物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；c.物業(yè)服務(wù)方未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；d.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；e.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益；f.第三方未按合同約定履行職責(zé)；g.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；c.賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與實(shí)際損失相當(dāng)。違約行為示例說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主不滿，應(yīng)支付違約金，并采取補(bǔ)救措施改善服務(wù)質(zhì)量。3.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催收措施，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。6.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)投訴處理4.3服務(wù)考核5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主大會(huì)6.物業(yè)管理費(fèi)收繳6.1收繳方式6.2繳費(fèi)期限6.3繳費(fèi)憑證7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3維修費(fèi)用8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.檔案管理9.1檔案收集與整理9.2檔案保管與利用9.3檔案保密10.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行10.1決議執(zhí)行程序10.2決議執(zhí)行期限10.3決議執(zhí)行監(jiān)督11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：按照《房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)定》執(zhí)行；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：按照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》執(zhí)行；（3）公共秩序維護(hù)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行；（4）綠化管理：按照《城市綠化條例》執(zhí)行；（5）停車場(chǎng)管理：按照《停車場(chǎng)管理規(guī)定》執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)本體維修基金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至乙方指定的賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知業(yè)主，并按照調(diào)整后的費(fèi)用收取。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)；（2）環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔；（3）公共秩序良好；（4）綠化植被生長(zhǎng)良好，綠化面積保持；（5）停車場(chǎng)秩序井然。4.2服務(wù)投訴處理業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。4.3服務(wù)考核乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向業(yè)主公布。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)；（2）參與業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出建議和意見(jiàn)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序；（4）共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。5.3業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。第六條物業(yè)管理費(fèi)收繳6.1收繳方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取按月收取的方式，業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納。6.2繳費(fèi)期限業(yè)主應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至乙方指定的賬戶。6.3繳費(fèi)憑證乙方在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向業(yè)主出具收款憑證。第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)工作。7.2維修程序業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋及公共設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)，并盡快安排維修。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由業(yè)主共同承擔(dān)。第八條安全管理8.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全，包括防火、防盜、防自然災(zāi)害等，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全措施（1）設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員；（2）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（4）安裝必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、電梯事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。第九條檔案管理9.1檔案收集與整理乙方應(yīng)收集、整理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)檔案資料，包括業(yè)主資料、維修記錄、安全記錄等。9.2檔案保管與利用乙方應(yīng)妥善保管檔案資料，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。檔案資料僅限于合法用途和依法查詢。9.3檔案保密乙方對(duì)檔案資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得向第三方泄露。第十條業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行10.1決議執(zhí)行程序業(yè)主大會(huì)決議經(jīng)表決通過(guò)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)執(zhí)行。10.2決議執(zhí)行期限決議執(zhí)行期限根據(jù)決議內(nèi)容確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。10.3決議執(zhí)行監(jiān)督業(yè)主可對(duì)決議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿；（2）物業(yè)管理區(qū)域轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。第十四條合同附件及其他14.1合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）業(yè)主大會(huì)決議；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；（4）其他雙方約定的附件。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入的定義與范圍14.1.1定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。14.1.2范圍（1）物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢與支持；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)與監(jiān)理；（3）物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解與仲裁；（4）物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入服務(wù)。第十四條（二）第三方介入的程序14.2.1甲方介入（1）甲方同意第三方介入前，應(yīng)征得乙方的書(shū)面同意。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2.2乙方介入（1）乙方同意第三方介入前，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條（三）第三方的責(zé)任限額14.3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等因素。14.3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十四條（四）第三方的責(zé)權(quán)利14.4.1責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為提出建議。14.4.3利益（1）合同約定的報(bào)酬；（2）甲方和乙方提供的合理便利；（3）因履行職責(zé)而獲得的專業(yè)聲譽(yù)。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1甲方與乙方甲方與乙方是物業(yè)服務(wù)合同的雙方當(dāng)事人，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方與甲方第三方與甲方在合作協(xié)議中約定各自的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。14.5.3第三方與乙方第三方與乙方在合作協(xié)議中約定各自的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。第十四條（六）第三方介入的合同變更14.6.1變更條件（1）第三方介入是合同履行所必需的；（2）第三方介入不影響本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（3）變更不違反法律法規(guī)和公序良俗。14.6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：該圖作為物業(yè)服務(wù)合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍。2.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)、出席人數(shù)、表決結(jié)果等信息。說(shuō)明：業(yè)主大會(huì)決議是物業(yè)管理重大事項(xiàng)決策的依據(jù)，需詳細(xì)記錄。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說(shuō)明：費(fèi)用清單是業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的重要依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：完整復(fù)制物業(yè)服務(wù)合同文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：合同副本用于雙方保存和備案。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修養(yǎng)護(hù)記錄是保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。6.安全管理記錄詳細(xì)要求：記錄安全管理措施的實(shí)施、安全事件的處理等信息。說(shuō)明：安全管理記錄是確保物業(yè)管理區(qū)域安全的重要資料。7.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：投訴處理記錄是維護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要證據(jù)。8.物業(yè)檔案資料詳細(xì)要求：收集整理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類檔案資料，包括業(yè)主資料、合同、文件等。說(shuō)明：物業(yè)檔案資料是物業(yè)管理的基礎(chǔ)性工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）違反物業(yè)管理規(guī)約，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂；（3）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃。乙方違約：（1）未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)；（2）違反合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）未履行安全管理職責(zé)，造成安全事故。第三方違約：（1）違反合作協(xié)議，未按時(shí)完成工作任務(wù)；（2）提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方或乙方；（3）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按日計(jì)收滯納金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)約，賠償乙方損失；（3）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)，賠償甲方損失；（2）違反合同約定，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需提前通知甲方；（3）未履行安全管理職責(zé)，賠償因安全事故造成的損失。第三方違約責(zé)任：（1）違反合作協(xié)議，賠償甲方或乙方損失；（2）提供虛假信息，賠償甲方或乙方損失；（3）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，賠償損失。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的萬(wàn)分之五。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)單位的義務(wù)6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)的收支與審計(jì)7.1物業(yè)管理費(fèi)收支管理規(guī)定7.2物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)8.物業(yè)維修基金的使用與管理8.1物業(yè)維修基金使用范圍8.2物業(yè)維修基金管理9.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理等。2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2小區(qū)綠化維護(hù)2.2.3小區(qū)秩序維護(hù)2.2.4小區(qū)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.5小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助組織工作2.3物業(yè)服務(wù)范圍：市區(qū)小區(qū)及其配套設(shè)施。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月的日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同期限自生效之日起至年月日止。4.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，合同期滿前三個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過(guò)兩年。5.物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利：5.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.2制定小區(qū)管理制度5.1.3對(duì)違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行處理5.2物業(yè)服務(wù)單位的義務(wù)：5.2.1提供符合約定的物業(yè)服務(wù)5.2.2對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)5.2.3對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行及時(shí)處理6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利：6.1.1享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)6.1.2參與小區(qū)公共事務(wù)管理6.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議6.2業(yè)主的義務(wù)：6.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.2遵守小區(qū)管理制度6.2.3維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境整潔7.物業(yè)管理費(fèi)的收支與審計(jì)7.1物業(yè)管理費(fèi)收支管理規(guī)定：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ茫ㄆ谙驑I(yè)主公布收支情況。7.2物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)每年接受業(yè)主委員會(huì)或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。8.物業(yè)維修基金的使用與管理8.1物業(yè)維修基金使用范圍：8.1.1小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造8.1.2小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備因緊急情況發(fā)生的維修8.1.3小區(qū)道路、綠化、照明等公共設(shè)施的維修8.2物業(yè)維修基金管理：8.2.1物業(yè)維修基金由物業(yè)服務(wù)單位代管，并設(shè)立專門賬戶8.2.2物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，并報(bào)相關(guān)主管部門備案8.2.3物業(yè)維修基金的使用情況每年向業(yè)主公布一次9.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理9.1糾紛處理原則：9.1.1公平、公正、合理9.1.2遵循法律法規(guī)9.1.3及時(shí)、有效9.2糾紛處理程序：9.2.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，由業(yè)主委員會(huì)調(diào)解9.2.3調(diào)解不成的，可以向物業(yè)管理主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違反合同約定10.1.2業(yè)主委員會(huì)單方面解除合同10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿10.2.2物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會(huì)單方面終止合同10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)10.3.2合同解除后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)另行選聘物業(yè)服務(wù)單位11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金11.2違約責(zé)任賠償：11.2.1具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門投訴12.1.3投訴不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會(huì)12.2.2市人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)同意13.2合同附件：13.2.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：小區(qū)管理制度13.2.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同簽訂日期：13.3.12024年3月15日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲方（業(yè)主委員會(huì)）或乙方（物業(yè)服務(wù)單位）邀請(qǐng)或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方主體。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因、目的、所需時(shí)間及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在發(fā)出書(shū)面通知后，第三方應(yīng)在收到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方或乙方提供書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。3.2第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)與甲方或乙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入的具體內(nèi)容、工作范圍、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2甲方或乙方在支付第三方介入費(fèi)用前，應(yīng)確保費(fèi)用合理、合法，并經(jīng)對(duì)方同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過(guò)X萬(wàn)元。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。6.3甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟