20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂賬房買賣合同備案及備案變更備案協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的法律依據(jù)2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.買賣房屋的價款及支付方式4.1房屋的成交價款4.2支付價款的時間節(jié)點4.3支付價款的幣種5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3過戶手續(xù)的辦理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2保修期限及范圍7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決地點9.其他約定事項9.1有關(guān)稅費承擔的約定9.2有關(guān)合同附件的約定10.合同備案10.1備案機構(gòu)及備案時間10.2備案所需材料11.備案變更11.1變更申請的時間節(jié)點11.2變更申請所需材料12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：2024年3月15日1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋的面積：120平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制3.買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱：3.2買方的地址：市區(qū)路號3.4賣方的名稱：3.5賣方的地址：市區(qū)路號4.買賣房屋的價款及支付方式4.1房屋的成交價款：人民幣200萬元整4.2支付價款的時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付100萬元，余款100萬元在房屋交付后30日內(nèi)支付4.3支付價款的幣種：人民幣5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付的時間：2024年4月30日5.2房屋交付的條件：賣方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋應具備交付條件5.3過戶手續(xù)的辦理：買方在支付全部價款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量的保證：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，無質(zhì)量隱患6.2保修期限及范圍：自房屋交付之日起，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設施等提供兩年保修，對房屋裝修及附屬設施提供一年保修7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任7.2違約責任的承擔：違約方應支付守約方違約金，違約金為合同價款的10%，并賠償守約方因此遭受的實際損失8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1有關(guān)稅費承擔的約定：買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。9.2有關(guān)合同附件的約定：本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，附件二為房屋買賣合同。10.合同備案10.1備案機構(gòu)及備案時間：本合同應于簽訂之日起30日內(nèi)，向市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。10.2備案所需材料：買賣雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、合同文本、付款憑證等。11.備案變更11.1變更申請的時間節(jié)點：合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應在變更之日起10日內(nèi)向備案機構(gòu)申請變更備案。11.2變更申請所需材料：變更后的合同文本、原備案合同文本、變更原因說明等。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：本合同因房屋交付、款項結(jié)清、合同解除或其他法定原因終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的評估、鑒定、法律咨詢等服務。16.1.2第三方對提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路战Y(jié)果不真實、不準確，第三方應承擔相應責任。16.1.3第三方在合同履行過程中應保守商業(yè)秘密，不得泄露買方、賣方或其他相關(guān)方的商業(yè)信息。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和信息，以完成服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與買方、賣方之間的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務。17.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機構(gòu)，其與買方、賣方之間應簽訂中介服務合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е沦I方、賣方遭受損失的，其賠償金額不得超過合同總價的5%。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間：買方、賣方在合同簽訂后，需在規(guī)定時間內(nèi)確定第三方介入的具體時間。19.2第三方介入的服務內(nèi)容：第三方應提供的服務內(nèi)容應在合同中明確列出，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證等。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由買方、賣方按照合同約定分攤。20.2第三方介入的費用支付方式：買方、賣方應在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如買方、賣方認為有必要變更第三方介入的事項，應提前通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。21.2第三方介入的解除：如買方、賣方認為有必要解除第三方介入，應提前通知第三方，并協(xié)商一致后解除合同。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如買方、賣方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方服務合同23.2附件二：第三方費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、價款及支付方式、房屋交付及過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量及保修、合同解除及違約責任等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：第三方服務合同要求：合同應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權(quán)利義務等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任和服務標準。4.附件四：第三方費用明細表要求：詳細列出第三方提供服務的各項費用，包括但不限于評估費、咨詢費、公證費等。說明：用于明確買方、賣方分攤第三方費用的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付價款。6.附件六：房屋交付確認書要求：買方在接收房屋后，應填寫房屋交付確認書，確認房屋交付條件符合合同約定。說明：作為房屋交付完成的證明文件。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付價款1.2賣方未按約定時間交付房屋1.3第三方提供虛假評估、鑒定結(jié)果1.4買方、賣方在合同履行過程中未遵守合同約定2.責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的1%。2.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%。2.3第三方提供虛假評估、鑒定結(jié)果，應退還已收取的費用，并承擔由此造成的損失。2.4買方、賣方在合同履行過程中未遵守合同約定，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1買方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付首付100萬元，構(gòu)成違約，應向賣方支付違約金1萬元。3.2賣方在合同約定的房屋交付時間后10日內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約，應向買方支付違約金2萬元。3.3第三方在房屋評估過程中提供虛假評估結(jié)果，導致買方多支付價款10萬元，應退還買方10萬元，并賠償買方因此遭受的其他損失。全文完。2024版頂賬房買賣合同備案及備案變更備案協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標的2.1房屋基本信息2.2頂賬房定義2.3買賣雙方的權(quán)利義務3.頂賬房轉(zhuǎn)讓流程3.1買賣雙方資質(zhì)審核3.2頂賬房評估及備案3.3買賣合同簽訂3.4頂賬房過戶登記4.頂賬房備案及變更4.1備案流程4.2備案變更流程4.3備案變更原因及條件5.頂賬房價格及付款方式5.1頂賬房價格確定5.2付款方式及期限5.3逾期付款責任6.頂賬房交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格處理7.頂賬房權(quán)屬及責任7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2權(quán)屬登記7.3責任劃分8.頂賬房配套設施及設備8.1配套設施及設備清單8.2配套設施及設備驗收8.3設備維修及更換責任9.頂賬房裝修及改動9.1裝修及改動規(guī)定9.2裝修及改動審批9.3裝修及改動費用承擔10.頂賬房租賃及轉(zhuǎn)租10.1租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2租賃合同簽訂10.3租賃收益及責任11.頂賬房稅費及費用11.1稅費承擔11.2費用承擔11.3稅費及費用繳納12.頂賬房糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1頂賬房：指因債務轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的房屋，原房屋所有權(quán)人將其債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人取得房屋所有權(quán)的同時承擔相應的債務。1.1.2備案：指買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將房屋買賣合同及相關(guān)材料報送房地產(chǎn)管理部門進行登記備案。1.1.3備案變更：指在備案過程中，因房屋買賣合同內(nèi)容發(fā)生變化，需要對備案信息進行修改的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋所有權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.5房屋用途：_______2.2頂賬房定義2.2.1本合同中的頂賬房指原房屋所有權(quán)人將其債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人取得房屋所有權(quán)的同時承擔相應的債務的房屋。2.2.2頂賬房轉(zhuǎn)讓過程中，原房屋所有權(quán)人須確保其對該房屋享有合法的處分權(quán)。3.頂賬房轉(zhuǎn)讓流程3.1買賣雙方資質(zhì)審核3.1.1買受人須提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)材料，賣受人須提供房屋所有權(quán)證明、債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料。3.1.2房地產(chǎn)管理部門對買賣雙方提供的材料進行審核，審核通過后方可進行下一步操作。3.2頂賬房評估及備案3.2.1買賣雙方可委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對頂賬房進行評估，評估結(jié)果作為備案的依據(jù)。3.2.2買賣雙方將評估結(jié)果及備案所需材料報送房地產(chǎn)管理部門進行備案。3.3買賣合同簽訂3.3.1買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門備案后，簽訂正式的房屋買賣合同。3.4頂賬房過戶登記3.4.1買賣雙方持房屋買賣合同、評估報告、備案證明等材料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。4.頂賬房備案及變更4.1備案流程4.1.1買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，須在_______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門報送備案材料。4.1.2房地產(chǎn)管理部門收到備案材料后，_______個工作日內(nèi)完成備案。4.2備案變更流程4.2.1買賣雙方在備案過程中，如需變更備案信息，應在_______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出變更申請。4.2.2房地產(chǎn)管理部門收到變更申請后，_______個工作日內(nèi)完成變更。4.3備案變更原因及條件4.3.1備案變更原因包括：房屋買賣合同內(nèi)容變更、房屋權(quán)利人變更等。4.3.2買賣雙方須提供相關(guān)證明材料，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核通過后方可進行備案變更。5.頂賬房價格及付款方式5.1頂賬房價格確定5.1.2頂賬房價格應以人民幣計算。5.2付款方式及期限5.2.1買受人應在合同約定的期限內(nèi)支付頂賬房款項。5.2.2付款方式可采取分期付款、一次性付款等，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。5.3逾期付款責任5.3.1買受人逾期付款的，應向賣受人支付_______%的違約金。5.3.2買受人逾期付款超過_______日的，賣受人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔相應的違約責任。6.頂賬房交付及驗收6.1交付時間及條件6.1.1頂賬房交付時間為合同約定的日期，買受人應按時接收房屋。6.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，房屋設施設備齊全，符合合同約定的交付條件。6.2驗收標準及程序6.2.1買受人應在交付房屋后_______個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收標準：房屋設施設備運行正常，無明顯損壞，符合合同約定。6.3驗收不合格處理6.3.1驗收不合格的，買受人應在_______個工作日內(nèi)向賣受人提出整改要求。6.3.2賣受人應在_______個工作日內(nèi)完成整改，如未按時整改，買受人有權(quán)解除合同。8.頂賬房配套設施及設備8.1配套設施及設備清單8.1.1房屋配套設施：_______8.1.2房屋設備：_______8.1.3配套設施及設備品牌、型號、數(shù)量等信息。8.2配套設施及設備驗收8.2.1買受人應在房屋交付時對配套設施及設備進行驗收。8.2.2驗收不合格的，買受人應在_______個工作日內(nèi)向賣受人提出。8.3設備維修及更換責任8.3.1在保修期內(nèi)，因設備質(zhì)量問題導致的維修或更換，由賣受人負責。8.3.2保修期外，因人為損壞或不當使用導致的維修，費用由買受人承擔。9.頂賬房裝修及改動9.1裝修及改動規(guī)定9.1.1未經(jīng)賣受人書面同意，買受人不得對房屋進行裝修或改動。9.1.2裝修或改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2裝修及改動審批9.2.1買受人擬對房屋進行裝修或改動的，應向賣受人提交裝修方案及改動說明。9.2.2賣受人應在_______個工作日內(nèi)回復買受人是否同意裝修或改動。9.3裝修及改動費用承擔9.3.1裝修及改動費用由買受人承擔。9.3.2賣受人同意裝修或改動的，賣受人應提供必要的施工便利。10.頂賬房租賃及轉(zhuǎn)租10.1租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1頂賬房未經(jīng)賣受人書面同意不得出租或轉(zhuǎn)租。10.1.2租賃合同應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃期限不得超過_______年。10.2租賃合同簽訂10.2.1租賃合同由買賣雙方與承租人簽訂，賣受人應作為房屋所有權(quán)人參與簽訂。10.3租賃收益及責任10.3.1租賃收益歸買受人所有。10.3.2租賃期間，房屋的維護保養(yǎng)責任由買受人承擔。11.頂賬房稅費及費用11.1稅費承擔11.1.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由買受人承擔。11.2費用承擔11.2.1與房屋買賣相關(guān)的其他費用，如中介費、評估費等，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。11.3稅費及費用繳納11.3.1買受人應在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費及費用。12.頂賬房糾紛解決12.1糾紛解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄12.3.1本合同產(chǎn)生的糾紛，均由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效、解除及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿，或合同履行完畢。14.其他約定事項14.1通知及送達14.1.1任何通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.3合同解釋及爭議解決14.3.1本合同的解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在頂賬房買賣合同履行過程中，提供中介、評估、鑒定、咨詢等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為保障買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易安全，提高交易效率，本合同允許第三方介入。2.2.1中介服務：提供頂賬房買賣信息發(fā)布、聯(lián)系溝通、交易撮合等服務。2.2.3鑒定服務：對房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等進行鑒定。2.2.4咨詢服務：為買賣雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方提供的服務應具備相應的資質(zhì)證書，并在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)開展業(yè)務。4.第三方責任限額4.1第三方在提供中介、評估、鑒定、咨詢等過程中，因自身原因造成買受人、賣受人損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，但最高不超過合同總價的_______%。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。5.2第三方對買賣雙方提供的信息應保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦I受人、賣受人損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2第三方介入后，應按照約定履行職責，并及時向買賣雙方報告工作進展情況。7.第三方變更及解除7.1買賣雙方如需更換第三方，應提前_______個工作日通知對方及第三方。7.2第三方在履行職責過程中，如需解除協(xié)議，應提前_______個工作日通知買賣雙方。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同解釋及爭議解決11.1第三方介入合同的解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入合同終止13.1第三方介入合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.第三方介入合同變更14.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。15.第三方介入合同附件15.1.1第三方介入合同15.1.2第三方資質(zhì)證書15.1.3第三方服務協(xié)議15.1.4第三方費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證書原件及復印件，證明賣方對該房屋享有合法的所有權(quán)。2.債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：原房屋所有權(quán)人與買受人簽訂的債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務內(nèi)容。3.頂賬房評估報告要求：具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的頂賬房評估報告，包括評估價值、評估日期等信息。4.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。5.備案證明要求：房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明，證明房屋買賣合同已備案。6.房地產(chǎn)登記證明要求：房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.配套設施及設備清單要求：詳細列明房屋配套設施及設備名稱、型號、數(shù)量等信息。8.裝修方案要求：買受人提交的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、設計圖、施工圖等。9.租賃合同要求：買受人簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。10.第三方介入合同要求：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.2買方未按合同約定支付購房款；1.3第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務；1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但最高不超過合同總價的_______%；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例3.1賣方未按合同約定交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應支付_______%的違約金；3.2買方未按合同約定支付購房款，導致賣方無法按時收到款項，買方應支付_______%的違約金；3.3第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版頂賬房買賣合同備案及備案變更備案協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的行業(yè)領(lǐng)域2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.頂賬房買賣合同備案4.1備案申請4.2備案材料4.3備案流程4.4備案費用4.5備案期限5.備案變更5.1變更申請5.2變更材料5.3變更流程5.4變更費用5.5變更期限6.買賣雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務6.2乙方權(quán)利義務7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.2驗收標準8.3驗收程序9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)1.2.2合同履行地在甲方房屋所在地1.3合同適用的行業(yè)領(lǐng)域1.3.1本合同適用于頂賬房買賣行業(yè)1.3.2合同適用于房屋買賣備案及備案變更2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1房屋坐落地址：__________3.1.2房屋所在區(qū)域：__________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：__________平方米3.2.2房屋使用面積：__________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.3.2房屋所有權(quán)人：__________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________4.頂賬房買賣合同備案4.1備案申請4.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出備案申請。4.1.2乙方應予以配合，提供必要的相關(guān)材料。4.2備案材料4.2.1甲方提供的備案材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件合同原件及復印件買賣雙方的身份證明及復印件其他相關(guān)證明材料4.3備案流程4.3.1甲方將備案材料提交給當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。4.3.2房地產(chǎn)管理部門對備案材料進行審核。4.3.3審核通過后，房地產(chǎn)管理部門出具備案證明。4.4備案費用4.4.1甲方承擔備案所需的全部費用。4.4.2乙方應配合甲方支付相關(guān)費用。4.5備案期限4.5.1備案期限為____個工作日。5.備案變更5.1變更申請5.1.1如因特殊情況需要變更備案內(nèi)容，甲方應在變更后____個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出變更申請。5.2變更材料5.2.1甲方提供的變更材料包括但不限于：原備案證明原件及復印件變更申請書變更后的相關(guān)證明材料5.3變更流程5.3.1甲方將變更材料提交給當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。5.3.2房地產(chǎn)管理部門對變更材料進行審核。5.3.3審核通過后，房地產(chǎn)管理部門出具變更證明。5.4變更費用5.4.1甲方承擔變更備案所需的全部費用。5.4.2乙方應配合甲方支付相關(guān)費用。5.5變更期限5.5.1變更期限為____個工作日。6.買賣雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務6.1.1甲方享有房屋的所有權(quán)。6.1.2甲方有義務向乙方提供真實、完整的備案材料。6.1.3甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務6.2.1乙方享有購買房屋的權(quán)利。6.2.2乙方有義務支付約定的購房款項。6.2.3乙方有義務按照約定接收房屋。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。8.1.2甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、符合約定用途等。8.2驗收標準8.2.1乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2.2驗收標準應符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準和雙方約定的條件。8.3驗收程序8.3.1乙方在驗收前應通知甲方驗收時間。8.3.2雙方應在約定的時間內(nèi)共同進行房屋驗收。8.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應及時協(xié)商解決。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有材料。9.1.2乙方應在收到材料后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限9.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應在合同約定的期限內(nèi)完成。9.2.2如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，甲方應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未能按時交付房屋或提供虛假備案材料的，視為違約。10.1.2乙方未能按時支付購房款項或未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。10.2.3如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除條件12.3.1合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、合同、驗收報告等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2頂賬房買賣合同14.3驗收報告14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定事項或服務需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的事項應符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任，其承擔的最高賠償額度。16.2第三方責任限額的約定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責任限額應考慮第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素。17.第三方介入后的權(quán)利義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方