20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.節(jié)能環(huán)保要求4.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)4.2節(jié)能環(huán)保措施4.3節(jié)能環(huán)?？己?.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同附件11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂11.2合同履行11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同解除條件12.1合同解除定義12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止定義13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景為提高學(xué)校物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，簽訂本合同。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車(chē)輛停放管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)管理項(xiàng)目具體物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、停車(chē)場(chǎng)等。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。4.節(jié)能環(huán)保要求4.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)通過(guò)實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，降低物業(yè)管理區(qū)域的能源消耗，提高資源利用效率，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。4.2節(jié)能環(huán)保措施（1）推廣使用節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率；（2）加強(qiáng)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，減少能源浪費(fèi)；（3）倡導(dǎo)綠色出行，減少車(chē)輛排放；（4）加強(qiáng)垃圾分類(lèi)，提高垃圾資源化利用率。4.3節(jié)能環(huán)保考核甲方將定期對(duì)乙方的節(jié)能環(huán)保工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)水平、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.合同期限及終止6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。6.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.3合同解除（1）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1合同附件一合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。9.2合同附件二合同附件二為節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃，包括具體措施、預(yù)期效果及實(shí)施時(shí)間表。9.3合同附件三合同附件三為物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體構(gòu)成。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.4合同解除除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.4合同解除合同解除需按照本合同第七條規(guī)定的解除條件和程序進(jìn)行。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除條件12.1合同解除定義合同解除是指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定事由而終止合同的法律行為。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。13.合同終止條件13.1合同終止定義合同終止是指合同到期、雙方協(xié)商一致或因法定事由而終止合同的法律行為。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)本合同中的一切通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)咨詢方等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或驗(yàn)收；（3）進(jìn)行節(jié)能環(huán)保技術(shù)改造；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2申請(qǐng)審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持與協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定17.2.1雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的數(shù)額。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方如本合同涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同中未提及的其他方（如政府機(jī)構(gòu)、社區(qū)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得違反本合同及合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件一，是乙方履行物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。2.節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括具體措施、預(yù)期效果及實(shí)施時(shí)間表，旨在提高能源利用效率，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件二，是乙方實(shí)施節(jié)能環(huán)保工作的重要指導(dǎo)文件。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件三，是甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，制定具體的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。（2）乙方未按照合同約定實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，導(dǎo)致能源消耗增加。（3）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，導(dǎo)致能源消耗增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付違約金。（4）第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按照合同約定對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用。（2）乙方未按照合同約定實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，導(dǎo)致能源消耗較合同約定增加10%，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付30天，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。（4）第三方未按照合作協(xié)議提供技術(shù)咨詢，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1建筑物能耗監(jiān)測(cè)2.2設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造2.3綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理2.4節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)與宣傳第三章能源消耗指標(biāo)3.1能源消耗總量控制3.2單位面積能耗指標(biāo)3.3能源消耗統(tǒng)計(jì)與報(bào)告3.4能源消耗優(yōu)化方案第四章節(jié)能環(huán)保措施4.1設(shè)備運(yùn)行優(yōu)化4.2照明系統(tǒng)節(jié)能4.3供水系統(tǒng)節(jié)能4.4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能4.5建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能第五章物業(yè)管理節(jié)能技術(shù)5.1節(jié)能設(shè)備與技術(shù)應(yīng)用5.2節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施5.3節(jié)能管理信息系統(tǒng)5.4節(jié)能技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用第六章環(huán)境保護(hù)措施6.1廢水處理與循環(huán)利用6.2廢氣處理與凈化6.3噪音控制6.4固體廢物處理6.5綠色采購(gòu)與廢棄物回收第七章節(jié)能環(huán)?？己伺c獎(jiǎng)懲7.1考核指標(biāo)體系7.2考核方式與結(jié)果7.3獎(jiǎng)懲措施7.4考核結(jié)果公示第八章質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.4售后服務(wù)范圍8.5售后服務(wù)費(fèi)用第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止與解除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式12.4違約賠償范圍第十三章合同附件13.1附件一：能源消耗指標(biāo)表13.2附件二：節(jié)能環(huán)保措施清單13.3附件三：質(zhì)量保證與售后服務(wù)協(xié)議13.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同保密條款14.3合同解除與終止后的處理14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決14.5合同簽訂與生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年學(xué)校物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（學(xué)校）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方和乙方在2024年學(xué)校物業(yè)管理中的節(jié)能環(huán)保責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1建筑物能耗監(jiān)測(cè)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校建筑物的能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并定期向甲方提供能耗數(shù)據(jù)報(bào)告。2.2設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造乙方根據(jù)甲方提供的節(jié)能改造需求，制定節(jié)能改造方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。2.3綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于能源管理、水資源管理、廢棄物管理等。2.4節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)與宣傳乙方定期組織節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)，提高甲方學(xué)校師生及員工的節(jié)能環(huán)保意識(shí)。第三章能源消耗指標(biāo)3.1能源消耗總量控制乙方應(yīng)確保甲方學(xué)校能源消耗總量不超過(guò)約定的指標(biāo)。3.2單位面積能耗指標(biāo)乙方應(yīng)確保甲方學(xué)校單位面積能耗指標(biāo)達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3能源消耗統(tǒng)計(jì)與報(bào)告乙方每月向甲方提供能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)告，包括能源消耗總量、單位面積能耗等。3.4能源消耗優(yōu)化方案乙方應(yīng)針對(duì)甲方學(xué)校能源消耗情況，提出優(yōu)化方案，并實(shí)施。第四章節(jié)能環(huán)保措施4.1設(shè)備運(yùn)行優(yōu)化乙方應(yīng)優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，提高設(shè)備運(yùn)行效率，降低能耗。4.2照明系統(tǒng)節(jié)能乙方應(yīng)采用節(jié)能燈具，優(yōu)化照明系統(tǒng)，降低照明能耗。4.3供水系統(tǒng)節(jié)能乙方應(yīng)優(yōu)化供水系統(tǒng)，減少漏損，提高水資源利用效率。4.4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能乙方應(yīng)優(yōu)化通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，降低能耗，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。4.5建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能乙方應(yīng)加強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱，降低能耗。第五章環(huán)境保護(hù)措施5.1廢水處理與循環(huán)利用乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校產(chǎn)生的廢水進(jìn)行處理，實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用。5.2廢氣處理與凈化乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校產(chǎn)生的廢氣進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。5.3噪音控制乙方應(yīng)采取措施控制甲方學(xué)校內(nèi)部及周邊的噪音污染。5.4固體廢物處理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校產(chǎn)生的固體廢物進(jìn)行分類(lèi)收集和處理。5.5綠色采購(gòu)與廢棄物回收乙方應(yīng)優(yōu)先選擇綠色環(huán)保產(chǎn)品，并建立廢棄物回收體系。第六章節(jié)能環(huán)保考核與獎(jiǎng)懲6.1考核指標(biāo)體系乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，建立節(jié)能環(huán)?？己酥笜?biāo)體系。6.2考核方式與結(jié)果乙方定期對(duì)甲方學(xué)校節(jié)能環(huán)保工作進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果通知甲方。6.3獎(jiǎng)懲措施對(duì)節(jié)能環(huán)保工作表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方，甲方給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)未達(dá)到合同約定的乙方，甲方有權(quán)要求賠償。6.4考核結(jié)果公示乙方應(yīng)將考核結(jié)果在甲方學(xué)校內(nèi)部進(jìn)行公示。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____年。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)請(qǐng)求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.4售后服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于設(shè)備維護(hù)、故障排除、能源消耗優(yōu)化等。7.5售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.4合同終止與解除合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件同第八章第（2）款。10.2合同終止條件同第八章第（2）款。10.3合同解除與終止程序同第八章第（4）款。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密條款；（3）一方未按照合同約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?1.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。第十二章合同附件12.1附件一：能源消耗指標(biāo)表12.2附件二：節(jié)能環(huán)保措施清單12.3附件三：質(zhì)量保證與售后服務(wù)協(xié)議12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十三章其他約定13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。13.4合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署：甲方（學(xué)校）：________________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、費(fèi)用支付、進(jìn)度管理等。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行合同內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料和條件。甲方對(duì)乙方的工作質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3甲方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)乙方費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，確保乙方工作順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)，及時(shí)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的自主權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案選擇、項(xiàng)目管理方式等。條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整技術(shù)方案和項(xiàng)目管理方式，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告調(diào)整方案，并征得甲方同意。2.2乙方質(zhì)量控制條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度控制條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，按照合同約定的進(jìn)度要求完成項(xiàng)目。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和作用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：本合同約定第三方中介為_(kāi)_____，其職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目協(xié)調(diào)、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等。第三方中介的參與應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。具體費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：能源消耗指標(biāo)表2.附件二：節(jié)能環(huán)保措施清單3.附件三：質(zhì)量保證與售后服務(wù)協(xié)議4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單8.附件八：節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)記錄9.附件九：設(shè)備維護(hù)記錄10.附件十：能源消耗監(jiān)測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)提交能耗監(jiān)測(cè)報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容保密。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成節(jié)能改造項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解延誤原因，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，了解原因，并根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目。2.政府機(jī)關(guān)節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目。3.企業(yè)節(jié)能減排項(xiàng)目。4.公共建筑節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目。5.住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________學(xué)校物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________節(jié)能環(huán)保科技有限公司地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，學(xué)校物業(yè)管理在保障學(xué)校教育教學(xué)、科研、生活等方面發(fā)揮著重要作用。為加強(qiáng)學(xué)校物業(yè)管理，提高節(jié)能環(huán)保水平，降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)學(xué)校物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.節(jié)能環(huán)保：指通過(guò)采用先進(jìn)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)、設(shè)備和管理措施，降低能源消耗和污染物排放，提高資源利用效率。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。3.項(xiàng)目：指本合同約定的節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：指合同因法定事由或者合同當(dāng)事人約定的事由而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的節(jié)能環(huán)保服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的節(jié)能環(huán)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)。5.3合同履行方式1.提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持和服務(wù)。2.開(kāi)展節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施。3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤、評(píng)估和改進(jìn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致。3.出現(xiàn)法定或者約定的事由。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)法定或者約定的事由，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持費(fèi)、日常運(yùn)維服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度分期支付。2.服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)期間，每月或每季度支付一次。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法稅務(wù)發(fā)票后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的項(xiàng)目工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為逾期支付金額的_________%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的_________%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任中的賠償金額，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已收取的費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方提供的節(jié)能環(huán)保技術(shù)、產(chǎn)品、服務(wù)及其相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施中斷。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成或調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.雙方也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)和項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的任何改進(jìn)建議的權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保留對(duì)節(jié)能環(huán)保技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施和服務(wù)提供。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施和服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就節(jié)能環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理的全部約定，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________學(xué)校物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________節(jié)能環(huán)保科技有限公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_______________年______月______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方法定代表人身份證明文件。4.項(xiàng)目實(shí)施方案及預(yù)算。5.服務(wù)協(xié)議。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。乙方