房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并由乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本房屋買賣定金協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：__________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買房屋意愿的誠意保障。第三條定金退還及處理3.1若乙方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款，甲方有權不退還定金。3.2若乙方按本協(xié)議約定支付購房款，但甲方未按約定時間、條件交付房屋，甲方應雙倍退還定金。3.3若因政策、法律等不可抗力因素導致本次交易，甲方應退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本次交易，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋買賣價格的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同草稿

3.定金支付憑證

4.房屋過戶申請表

5.房產中介服務協(xié)議（如有）

6.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。

2.乙方未按約定時間、金額支付購房款。

3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致交易。

4.因政策、法律等不可抗力因素導致交易。

5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。

2.定金：指買賣雙方為保證交易誠意，按照約定提前支付的一定金額。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。

5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方索賠逾期交付違約金。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并在必要時解除合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：積極與相關部門溝通，提供必要材料，加快辦理進度。

4.房屋存在質量問題：

解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔維修責任或退還部分購房款。

5.不可抗力因素導致交易：

解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，甲方退還已支付的定金。五、所有應用場