20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪產權式返租委托管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產權歸屬3.返租期限3.1返租開始日期3.2返租結束日期3.3返租期限的調整4.返租金額4.1返租金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.返租管理服務內容5.1商鋪租賃管理5.2商鋪維修養(yǎng)護5.3商鋪安全維護5.4商鋪營銷推廣6.管理服務費用6.1管理服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2其他相關附件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3合同的適用法律14.4合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2受托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.協(xié)議標的2.1商鋪位置：[具體地理位置描述，如街道、樓號、門牌號等]2.2商鋪面積：[具體面積數(shù)值，如50平方米]2.3商鋪產權歸屬：[商鋪產權證登記的所有權人]3.返租期限3.1返租開始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2返租結束日期：[具體日期，如2029年12月31日]3.3返租期限的調整：[如需調整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認]4.返租金額4.1返租金額：[具體金額，如每月人民幣10,000元]4.2付款方式：[如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款時間：[如每月固定日期，如每月5日]4.4付款方式變更：[如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認]5.返租管理服務內容5.1商鋪租賃管理：[具體服務內容，如租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等]5.2商鋪維修養(yǎng)護：[具體服務內容，如日常維修、定期養(yǎng)護等]5.3商鋪安全維護：[具體服務內容，如消防安全、防盜措施等]5.4商鋪營銷推廣：[具體服務內容，如市場調研、廣告宣傳等]6.管理服務費用6.1管理服務費用標準：[具體費用標準，如每月人民幣5,000元]6.2費用支付方式：[如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]6.3費用支付時間：[如每月固定日期，如每月5日]7.違約責任7.1違約情形：[如未按時支付返租金額、未履行管理服務職責等]7.2違約責任承擔：[如違約方應承擔的違約責任，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約賠償：[具體賠償金額或計算方法，如按每日萬分之五計算違約金等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1[仲裁委員會名稱]地址：[具體地址]8.2.2仲裁規(guī)則：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間，如30天內]向爭議解決機構提出書面申請。8.3.2爭議解決機構應在收到申請后[具體時間，如60天內]作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章。9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1返租期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.3合同解除程序9.3.1提前[具體時間，如30天]以書面形式通知對方。9.3.2收到解除通知后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.1.1附件一：商鋪租賃合同10.1.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）10.2其他相關附件10.2.1附件三：商鋪產權證明10.2.2附件四：其他相關文件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2以書面形式修改或補充。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件中包含的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服。12.2解除程序12.2.1提前[具體時間，如30天]以書面形式通知對方。12.2.2雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方。13.2.2雙方應協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應送達至對方提供的地址或電子郵箱。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同的條款、內容以及任何相關商業(yè)秘密負有保密義務。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽署及生效日期14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1.1第三方具備完成相關服務的能力和資質。2.1.2第三方的介入有利于本合同的履行和雙方的權益保障。2.1.3第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。2.2.3第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務承諾。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定，獲得相應的報酬。3.1.2在其職責范圍內，獨立開展相關工作。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。3.2.2對其工作過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的敏感信息負有保密義務。3.2.3因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方的責任：3.3.1第三方應承擔因其自身原因造成的違約責任。3.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，應盡最大努力減少損失，并及時通知甲乙雙方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責任限額為[具體金額，如人民幣100萬元]。4.1.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍明確劃分如下：5.1.1第三方負責[具體職責，如商鋪租賃管理、維修養(yǎng)護等]。5.1.2甲乙雙方繼續(xù)承擔本合同約定的權利和義務。5.1.3第三方不得干預甲乙雙方的權利義務履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行方式如下：6.1.1第三方按照合同約定履行其職責，甲乙雙方按照合同約定履行其權利和義務。6.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應提前[具體時間，如7天]通知甲乙雙方。6.1.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應提前[具體時間，如30天]通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出合同，應提前[具體時間，如30天]通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同約定的爭議解決方式解決其間的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細記錄商鋪租賃的條款，包括租賃期限、租金、使用范圍、違約責任等。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）說明：針對商鋪租賃合同中的某些條款進行補充或修改的協(xié)議。3.附件三：商鋪產權證明說明：提供商鋪產權的相關證明文件，如房產證、土地證等。4.附件四：其他相關文件說明：包括但不限于雙方協(xié)商一致的補充文件、第三方提供的資質證明、服務承諾等。5.附件五：商鋪租賃管理細則說明：詳細規(guī)定商鋪租賃的管理流程、規(guī)章制度等。6.附件六：商鋪維修養(yǎng)護方案說明：規(guī)定商鋪的維修養(yǎng)護標準、流程、費用等。7.附件七：商鋪安全管理制度說明：規(guī)定商鋪的安全管理措施、應急預案等。8.附件八：第三方介入協(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責、權利、義務等。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1違約方未按時支付返租金額。1.2違約方未履行管理服務職責。1.3違約方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5雙方協(xié)商一致解除合同后，違約方未按照約定處理后續(xù)事宜。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準根據違約行為的具體情況確定，如每日萬分之五計算等。2.3賠償損失的標準根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1違約方未按時支付返租金額，應按每日萬分之五支付違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責，導致商鋪損失，應承擔相應的賠償責任。3.3違約方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年商鋪產權式返租委托管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議標的2.1商鋪基本情況2.2返租期限2.3返租方式2.4返租金額3.返租款支付方式及時間3.1支付方式3.2支付時間3.3預付款項4.管理服務內容4.1管理范圍4.2管理職責4.3服務標準4.4服務期限5.管理費用及支付5.1管理費用構成5.2管理費用支付方式5.3管理費用支付時間6.商鋪租賃管理6.1租賃期限6.2租賃對象6.3租賃條件6.4租賃合同簽訂7.商鋪租賃收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知12.4合同附件13.合同簽訂日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.協(xié)議標的2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪類型：[商鋪類型，如：零售、餐飲、辦公等]2.2返租期限返租起始日期：[返租起始日期]返租終止日期：[返租終止日期]2.3返租方式返租方式：[返租方式，如：按年返租、按月返租等]2.4返租金額返租金額：[返租金額，如：人民幣萬元]3.返租款支付方式及時間3.1支付方式返租款支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.2支付時間返租款支付時間：[每月/每季度/每年支付的具體日期]3.3預付款項預付款項：[預付款項金額，如：人民幣萬元]預付款項支付時間：[預付款項支付日期]4.管理服務內容4.1管理范圍商鋪租賃管理、日常維護、設施設備管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2管理職責1.招租、租賃合同的簽訂與備案；2.租賃期間的日常管理；3.設施設備維護與保養(yǎng)；4.安全管理，包括消防、防盜等；5.環(huán)境衛(wèi)生管理；6.收費管理；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責。4.3服務標準1.按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；2.提供優(yōu)質、高效的服務；3.確保商鋪的正常運營；4.滿足租賃方和租戶的合理需求。4.4服務期限服務期限與返租期限一致。5.管理費用及支付5.1管理費用構成1.人工成本；2.設施設備維護費用；3.公共區(qū)域管理費用；4.安全管理費用；5.其他相關費用。5.2管理費用支付方式管理費用支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3管理費用支付時間管理費用支付時間：[每月/每季度/每年支付的具體日期]6.商鋪租賃管理6.1租賃期限租賃期限：[租賃期限，如：5年]6.2租賃對象租賃對象：[租賃對象，如：個人、企業(yè)等]6.3租賃條件1.具有合法經營資質；2.遵守國家法律法規(guī)；3.按照租賃合同約定的條件進行經營。6.4租賃合同簽訂租賃合同由甲方與租賃方簽訂，乙方提供必要的協(xié)助。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間支付返租款；2.甲方未按約定標準提供管理服務；3.乙方未按約定時間支付管理費用；4.乙方未按約定標準提供管理服務；5.任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應按照合同約定支付違約金；3.違約方應承擔因違約行為導致的全部法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機構或法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：[仲裁機構名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；3.發(fā)生不可抗力，經雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到通知的一方應在[通知期限]內予以答復；3.雙方應按照約定程序處理合同解除后的相關事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余返租款、管理費用及違約責任；2.合同解除后，雙方應各自返還對方已支付的預付款項；3.合同解除后，不影響雙方因違約行為而產生的索賠權利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.返租期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定程序處理合同終止后的相關事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并按照法律規(guī)定或約定處理。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同通知雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達時間以對方簽收為準。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________簽訂日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修單位等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.本合同約定的服務內容涉及第三方專業(yè)領域；3.因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。15.3.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額為[金額]，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應在本責任限額內承擔賠償責任。15.4第三方資質要求15.4.1第三方資質證明第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。15.4.2第三方資質審查甲乙雙方應對第三方的資質進行審查，確保其具備完成相關服務的條件和能力。15.5第三方服務費用15.5.1服務費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并納入本合同。15.5.2費用支付方式第三方服務費用支付方式與合同約定的管理費用支付方式相同。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入下的甲乙雙方權利1.甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；2.甲乙雙方有權對第三方服務進行監(jiān)督和評價；3.甲乙雙方有權要求第三方改正其違約行為。16.2第三方介入下的甲乙雙方義務1.甲乙雙方應按照合同約定配合第三方工作；2.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件；3.甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方應獨立承擔其服務責任。17.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間為獨立主體，相互之間不存在合同關系。17.3第三方與租賃方的關系第三方與租賃方之間為服務提供關系，第三方應按照租賃合同約定提供服務。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件1.本合同終止；2.第三方服務期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。19.特別約定19.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應共同遵守，確保第三方合法權益。19.2本