20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同及配套設(shè)施管理協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.付款方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、房屋使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.禁止行為五、配套設(shè)施管理1.配套設(shè)施范圍2.配套設(shè)施使用規(guī)定3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.配套設(shè)施費(fèi)用六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.配套設(shè)施維修責(zé)任3.日常保養(yǎng)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.租賃期限違約責(zé)任3.房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效后效力十一、其他約定1.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施管理協(xié)議3.房屋照片4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房屋租賃合同及配套設(shè)施管理協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____承租方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____4.合同簽訂地點(diǎn)：____二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.付款方式：____4.租金調(diào)整機(jī)制：____四、房屋使用規(guī)則1.使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。2.使用限制：____3.房屋維護(hù)責(zé)任：____4.禁止行為：____五、配套設(shè)施管理1.配套設(shè)施范圍：____2.配套設(shè)施使用規(guī)定：____3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____4.配套設(shè)施費(fèi)用：____六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：____2.配套設(shè)施維修責(zé)任：____3.日常保養(yǎng)責(zé)任：____4.維修費(fèi)用承擔(dān)：____七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：____2.租賃期限違約責(zé)任：____3.房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任：____4.其他違約責(zé)任：____八、合同解除1.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方同意，可以解除合同。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方合同解除事宜。乙方應(yīng)在收到甲方解除通知之日起____日內(nèi)搬離房屋。3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施完好無損地交還甲方。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日生效。3.合同生效后效力：對(duì)雙方具有法律約束力。十一、其他約定1.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。3.合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同和配套設(shè)施管理協(xié)議。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施管理協(xié)議3.房屋照片4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署方式：本合同采用書面形式。2.合同簽署時(shí)間：合同簽訂之日。3.合同簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。4.合同簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：______房產(chǎn)管理局2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。3.合同備案時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。4.合同備案費(fèi)用：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____見證人：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的房屋檢查，確保房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)在乙方入住前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完好，以保障甲方權(quán)益。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，以保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，減少因乙方不當(dāng)使用造成的損壞。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻新和改造。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻新和改造，以符合市場(chǎng)租賃需求。4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情變化，在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以保障甲方利益。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。說明：甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，以便做出合理決策。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得同意。說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)個(gè)人居住需求，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限。說明：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人情況，在合同期內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)自身需求。4.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋安全和使用。5.乙方有權(quán)在合同期滿后，選擇續(xù)租或終止合同。說明：乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或終止合同，以保障自身權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，確保合同符合法律法規(guī)，維護(hù)雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同簽訂前，雙方對(duì)房屋及配套設(shè)施的情況有充分了解。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)向雙方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)信息，確保雙方在簽訂合同前對(duì)房屋狀況有充分了解。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同合法有效。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同在政府部門備案，具有法律效力。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施管理協(xié)議3.房屋照片4.房屋及配套設(shè)施清單5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期付款違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方未按合同約定合理使用房屋，造成房屋或配套設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定維護(hù)房屋認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，影響乙方正常使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。3.合同備案：指將合同提交給相關(guān)政府部門登記，以確認(rèn)合同的法律效力。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.房屋租賃稅費(fèi)：指在房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同解除后，乙方未搬離房屋解決辦法：甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離房屋。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃2.企業(yè)租賃員工宿舍3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃樣板房4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃5.房屋租賃平臺(tái)提供租賃服務(wù)全文完。2024版房屋租賃合同及配套設(shè)施管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“配套設(shè)施”、“物業(yè)管理”、“租賃期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）配套設(shè)施：指房屋所在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)、健身房、游泳池等附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋及其配套設(shè)施的時(shí)間長(zhǎng)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方租賃房屋及其配套設(shè)施的租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合要求的房屋及其配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用房屋及其配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修、改造等。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方有權(quán)收回房屋及其配套設(shè)施；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付房屋租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，用于房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的保證金。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方指定的賬戶支付。（2）公共事業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)提供商的要求，自行支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證按約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及滯納金的計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金比例和滯納金比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將違約金或滯納金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、政府行為等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通運(yùn)輸中斷；（3）政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)，并對(duì)合同履行過程中的重大事項(xiàng)具有決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋及配套設(shè)施需要維修或改造時(shí)，提前通知乙方并暫停乙方使用部分或全部設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款任何增減條款，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________附件：1.房屋及其配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及其配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或仲裁方式追討。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可依法采取訴訟或仲裁方式維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：合同中約定的條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因設(shè)施或服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方使用設(shè)施和服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。4.第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋及其配套設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，將房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整房屋租賃價(jià)格。甲方可對(duì)乙方使用房屋及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租賃的收益。甲方可享受乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。全文完。2024版房屋租賃合同及配套設(shè)施管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用范圍及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋裝修及改造6.房屋配套設(shè)施管理6.1配套設(shè)施范圍6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時(shí)間9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：____________________5.房屋使用范圍及限制5.1房屋用途：____________________5.2房屋使用限制：____________________5.3房屋裝修及改造：____________________6.房屋配套設(shè)施管理6.1配套設(shè)施范圍：____________________6.2配套設(shè)施使用規(guī)定：____________________6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：____________________7.2承租方維修責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.房屋租賃押金8.1押金金額：____________________元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃合同履行完畢；8.2.2承租方提前解除合同，且無違約行為；8.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：____________________元9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃合同履行完畢；9.2.2承租方提前解除合同，且無違約行為；9.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。9.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；10.1.2未按約定退還押金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；10.1.3其他違約行為的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；10.2.2損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3其他違約行為的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：____________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.5其他依法或合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：____________________11.3合同解除后的處理：____________________12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同附件：____________________13.3其他約定事項(xiàng)：____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年__月__日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，由第三方參與合同履行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的情形。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、撮合雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2管理方：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)、管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3保險(xiǎn)公司：為房屋租賃提供保險(xiǎn)保障的第三方保險(xiǎn)公司。2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他第三方。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2第三方介入的條款：合同中應(yīng)包含第三方介入的條款，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)參照第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入的條款中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。5.2第三方的責(zé)任：第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.4第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供管理服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：合同約定的第三方介入變更條件成就時(shí)，第三方介入可以變更。