?合同編號：合同雙方：甲方（出借人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款用途乙方借款主要用于（具體用途）：。第三條借款期限1.本借款合同期限為個月，自借款金額實際支付之日起計算。2.借款期限屆滿，乙方未能還清借款本金的，甲方有權(quán)提前要求乙方還清全部借款本金及利息。第四條借款利息1.本借款的年利率為%。2.利息計算方式為：按日計息，按月支付。3.借款期限屆滿，乙方未能還清借款本金的，利息按%的年利率計收。第五條抵押物1.乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為借款的抵押物，向甲方提供抵押擔保。2.抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息。3.抵押物在借款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權(quán)等行為。第六條還款方式1.乙方應按本合同約定的還款計劃按時足額還款。2.還款方式為：按月還款，每月還款金額為借款本金加上當月應計利息。3.乙方提前還款的，提前還款部分不享受利息優(yōu)惠。第七條違約責任1.乙方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息按%的年利率計收。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前要求乙方還清全部借款本金及利息。3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應認真核實對方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.甲方出借的資金必須來源合法，不得涉及非法集資、洗錢等違法行為。解決辦法：甲方應向乙方提供資金來源的合法證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.乙方如提前還款，提前還款部分不享受利息優(yōu)惠。解決辦法：雙方可以在合同中約定提前還款的具體優(yōu)惠政策。5.如乙方未按約定時間還款，應支付逾期利息，逾期利息按約定年利率計收。解決辦法：甲方應在合同中明確逾期利息的計算方式和年利率。法律名詞及名詞解釋：1.出借人：指提供資金的一方，即借款的債權(quán)人。2.借款人：指接受資金的一方，即借款的債務人。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債務人或第三人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為擔保債務的履行，債權(quán)人在債務人不履行債務時，對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指甲方出借給乙方的資金金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款時間長度。7.逾期利息：指乙方未按約定時間還款時，應支付的額外利息。8.利息：指借款人因使用借款而支付給出借人的報酬。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要房產(chǎn)抵押擔保的借款情況。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物保險：乙方應將抵押物辦理全險，并將甲方作為第一受益人。保險費用由乙方承擔。3.合同變更：合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同解除：合同期限內(nèi)，如乙方提前還款或甲方同意解除合同的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：借款期間，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求辦理相