山景別墅正規(guī)買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅號為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3別墅現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條別墅價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）待乙方辦理房屋過戶手續(xù)完成后，支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付別墅。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為別墅的合法所有人，對該別墅擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方保證別墅不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.3甲方應(yīng)如實提供別墅相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的自然人/法人/其他組織，具備完全民事行為能力。5.2乙方同意按照本合同約定購買別墅，并按時支付房款。5.3乙方應(yīng)如實提供個人/單位資料，如身份證/營業(yè)執(zhí)照等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.別墅現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.別墅相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付別墅，或別墅交付后存在質(zhì)量問題。2.甲方未如實提供別墅相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方提供的個人信息/單位資料不真實。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅的出售方，擁有別墅的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指別墅的購買方，具備購房資格的自然人/法人/其他組織。3.別墅：指位于特定地址，具有特定建筑結(jié)構(gòu)和面積的住宅。4.過戶：指將別墅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：為本合同交易價格的一定比例，作為違約方支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：甲方應(yīng)按照約定時間交付別墅，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.別墅交付后存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)對別墅的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方提供的個人信息/單位資料不真實：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的山景別墅，乙方購買該別墅。2.甲方為別墅的合法所有人，對該別墅擁有完全產(chǎn)權(quán)。3