二手房銀按揭買賣合同2025年通用合同編號：__________二手房銀按揭買賣合同2025年通用甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（銀行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：____________________2.房屋產權證號：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋規(guī)劃用途：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、買賣雙方權利義務1.甲方應當保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋交易過程中出現(xiàn)產權糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方應當保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，符合交易條件。3.乙方應當按照約定支付購房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應當按照約定用途使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。三、貸款及還款1.丙方同意為乙方提供按揭貸款，貸款金額為：____________________2.貸款期限為：____________________3.貸款利率為：____________________4.乙方應當按照約定的還款方式和時間還款，如乙方逾期還款，應當按照約定支付違約金。四、交付及過戶1.甲方應當在本合同簽訂之日起：____________________內將房屋交付給乙方。2.甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：____________________承擔。3.房屋過戶完成后，甲方應當將房屋產權證交付給乙方。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當按照約定承擔違約責任。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為：____________________。3.乙方未按照約定時間還款的，丙方有權要求乙方支付違約金，違約金為：____________________。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產權證

2.房屋買賣合同

3.貸款合同

4.房屋過戶申請表

5.的身份證明文件

6.公司的工商登記證明文件

7.貸款審批文件

8.房屋評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定保證房屋產權及處置權，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時間還款，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定用途使用房屋，屬于違約行為。

5.丙方未按照約定提供貸款服務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并交易的住宅。

2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，用于支付購房款，并以所購房屋作為抵押物的一種貸款方式。

3.產權證：指由國家授權的機關發(fā)給權利人，證明其對某項財產擁有所有權的法律憑證。

4.過戶：指將不動產或動產的所有權從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.遇到甲方未能保證房屋產權及處置權的問題，乙方可以要求甲方承擔相應的法律責任。

3.遇到乙方逾期還款的問題，丙方可以與乙方協(xié)商延期還款，并要求乙方支付違約金。

4.遇到乙方未按照約定用途使用房屋的問題，甲方可以要求乙方改正，并承擔由此產生的一切費用。五、所有應用場景：1.個人購買二手房，并申請按