房地產(chǎn)融資租賃合同

合同編號：________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

傳真：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

傳真：_________________________________

鑒于甲方是合法擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的出租方，乙方是具有融資租賃需求的承租方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)融資租賃事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)融資租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護。

第二條租賃物

2.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.2租賃物的具體信息如下：

-產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

-建筑面積：_________________________

-土地使用權(quán)證號：______________________

-土地使用年限：_______________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

-房屋用途：_________________________

-其他附屬設(shè)施：_______________________

2.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金總額為人民幣_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

-首期租金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；

-后續(xù)租金：每_______個月支付一次，每次支付_______元，支付時間為每期開始前_______日。

4.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

-開戶行：_________________________

-賬號：_________________________

-戶名：_________________________

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合合同約定的條件。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定的條件，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并保證不用于非法活動。

6.2乙方應(yīng)妥善維護租賃物，定期進行檢查和必要的維修，保證租賃物的正常使用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進行理賠。

第八條租賃物的維修與保養(yǎng)

8.1甲方負責租賃物的定期檢查和必要的維修工作，保證租賃物的正常使用。

8.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。

第九條違約責任

9.1如甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。

9.2如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%/日。

9.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

10.3如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方賠償損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：____________