廠(chǎng)房出租合同書(shū)樣書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該廠(chǎng)房用于_____________________之目的，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_(kāi)____________________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方相應(yīng)的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，遵守消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付時(shí)符合本合同約定的條件。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

10.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但不可抗力影響持續(xù)時(shí)間超過(guò)____個(gè)月的，雙方可以協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________