20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.轉(zhuǎn)讓車位的基本情況2.1車位編號(hào)、位置、面積2.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2付款方式及期限3.3付款憑證及結(jié)算4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)及責(zé)任4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時(shí)間及地點(diǎn)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的費(fèi)用及承擔(dān)5.使用權(quán)的取得與期限5.1使用權(quán)的取得方式5.2使用權(quán)的期限5.3使用權(quán)的續(xù)約及終止6.車位的維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)車位的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2受讓方對(duì)車位的維修與保養(yǎng)義務(wù)7.車位的租賃與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)車位租賃的監(jiān)管7.2受讓方對(duì)車位轉(zhuǎn)租的限制8.車位的保險(xiǎn)8.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)車位保險(xiǎn)的辦理責(zé)任8.2受讓方對(duì)車位保險(xiǎn)的續(xù)保義務(wù)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：1.5受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓車位的基本情況2.1車位編號(hào)：A0012.2車位位置：小區(qū)地下車庫第1排第2號(hào)2.3車位面積：15平方米2.4車位產(chǎn)權(quán)證明文件：市區(qū)房屋管理局頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性支付3.3付款期限：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證3.5結(jié)算：雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)及責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時(shí)間及地點(diǎn)：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，在市區(qū)房屋管理局辦理4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的費(fèi)用及承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.使用權(quán)的取得與期限5.1使用權(quán)的取得方式：受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，取得車位的使用權(quán)5.2使用權(quán)的期限：自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年5.3使用權(quán)的續(xù)約及終止：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在使用權(quán)期限屆滿前30日內(nèi)辦理續(xù)約手續(xù)；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任6.車位的維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)車位的維修與保養(yǎng)責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的使用功能6.2受讓方對(duì)車位的維修與保養(yǎng)義務(wù)：受讓方應(yīng)合理使用車位，愛護(hù)車位設(shè)施，并在發(fā)現(xiàn)車位損壞時(shí)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行維修7.車位的租賃與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)車位租賃的監(jiān)管：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方租賃車位的對(duì)象進(jìn)行審查，確保租賃對(duì)象符合相關(guān)規(guī)定7.2受讓方對(duì)車位轉(zhuǎn)租的限制：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方使用8.車位的保險(xiǎn)8.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)車位保險(xiǎn)的辦理責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，為車位辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用8.2受讓方對(duì)車位保險(xiǎn)的續(xù)保義務(wù)：受讓方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前30日內(nèi)，辦理車位的續(xù)保手續(xù)，并承擔(dān)續(xù)保費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供車位的完整使用權(quán)，應(yīng)退還受讓方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付違約金9.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；如受讓方未按約定合理使用車位，損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解除條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.合同的終止12.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件12.2合同終止后的處理：合同終止后，受讓方應(yīng)將車位交還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同的附件13.1附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行情況。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。15.2.4監(jiān)理單位：對(duì)車位的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.2.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；16.2.3雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用的總和。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2因甲乙雙方的故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；17.2.3因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、資料等。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、資料等。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其職責(zé)是為雙方服務(wù)；18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方的替換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供由市區(qū)房屋管理局頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：此文件用于證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并確保憑證真實(shí)有效。說明：此憑證作為受讓方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要憑證。3.附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書、證明材料、批文等。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況，是合同履行的重要憑證。4.附件四：車位維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明車位維修保養(yǎng)的履行情況，是合同履行的重要憑證。5.附件五：車位租賃合同詳細(xì)要求：如有車位租賃情況，提供租賃合同及相關(guān)文件。說明：此附件用于證明車位的租賃情況，是合同履行的重要憑證。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供車位保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此附件用于證明車位的保險(xiǎn)情況，是合同履行的重要憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決情況，是合同履行的重要憑證。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更情況，是合同履行的重要憑證。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，提供雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同解除情況，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；雙方未按合同約定履行車位維修保養(yǎng)義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并支付違約金；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲付款造成的損失。示例二：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)退還受讓方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付違約金。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)2.4車位結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格4.2受讓方資格4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.4受讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.3費(fèi)用支付方式6.轉(zhuǎn)讓合同生效及備案6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同備案7.車位使用規(guī)則7.1使用時(shí)間7.2使用范圍7.3使用限制7.4使用費(fèi)用8.車位維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.車位基本信息2.1車位位置車位位于___________小區(qū)地下車庫，具體位置為___________。2.2車位面積車位面積為___________平方米。2.3車位編號(hào)車位編號(hào)為___________。2.4車位結(jié)構(gòu)車位為___________結(jié)構(gòu)。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓甲方名下位于___________小區(qū)地下車庫的___________車位使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方為___________小區(qū)地下車庫車位所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓車位的資格。4.2受讓方資格乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備受讓車位的資格。4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證車位的真實(shí)性、合法性，并配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)，共同到___________辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為___________。6.轉(zhuǎn)讓合同生效及備案6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自___________年___________月___________日起生效。6.3合同備案本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)到___________進(jìn)行備案。8.車位使用規(guī)則8.1使用時(shí)間乙方自本協(xié)議生效之日起，享有車位的使用權(quán)，使用時(shí)間為每日___________時(shí)起至___________時(shí)止。8.2使用范圍乙方僅限在本車位使用，不得將車位轉(zhuǎn)借、出租或用于其他用途。8.3使用限制乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。8.4使用費(fèi)用車位使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定自行承擔(dān)。9.車位維護(hù)及維修9.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，保持車位清潔、整潔。9.2維修責(zé)任車位因自然老化、正常使用等原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的___________%，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、使用規(guī)則等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的介入方16.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、溝通，并促成本協(xié)議的簽訂。16.2評(píng)估方評(píng)估方是指受甲乙雙方委托，對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估方的主要職責(zé)是提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3法律顧問法律顧問是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師。法律顧問的主要職責(zé)是審核協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性和有效性。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向中介方提供本協(xié)議的相關(guān)資料。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，促成協(xié)議的簽訂。（3）中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2評(píng)估方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向評(píng)估方提供車位的有關(guān)資料。（2）評(píng)估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。17.3法律顧問介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向法律顧問提供本協(xié)議的草稿及相關(guān)資料。（2）法律顧問應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審核工作，并出具法律意見書。（3）法律意見書作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（2）評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的___________%。（3）法律顧問的責(zé)任限額為法律意見書價(jià)值的___________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作。（2）第三方有義務(wù)按照約定提供服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）第三方完成約定的工作。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。20.3終止后果（1）第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)資料退還甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、車位基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為協(xié)議的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)、辦理結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。4.車位評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含車位基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明車位價(jià)值的真實(shí)性。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性等內(nèi)容。說明：本附件用于證明協(xié)議的合法性和有效性。6.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。7.車位維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明維修費(fèi)用的合理性。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除程序、解除后果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的___________%。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的___________%。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用，并賠償損失人民幣_(tái)__________元。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說明：甲方未按約定維護(hù)車位，導(dǎo)致車位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)__________元。5.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：乙方違反使用規(guī)則，造成他人車輛損壞，乙方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)__________元。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.轉(zhuǎn)讓車位基本信息2.1車位編號(hào)、位置、面積2.2車位用途、性質(zhì)2.3車位權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同備案5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理手續(xù)5.2受讓方配合辦理手續(xù)5.3辦理期限及費(fèi)用6.使用權(quán)期限6.1使用期限起止時(shí)間6.2使用權(quán)續(xù)期6.3使用權(quán)終止條件7.使用權(quán)范圍及限制7.1車位使用范圍7.2使用權(quán)限制條件7.3違約責(zé)任8.車位維護(hù)及保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.車位租金及相關(guān)費(fèi)用9.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.2相關(guān)費(fèi)用及支付9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：車位權(quán)屬證明文件12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更或補(bǔ)充生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：1.5受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓車位基本信息2.1車位編號(hào)：0012.2車位位置：地下車庫A區(qū)1層2.3車位面積：30平方米2.4車位用途：個(gè)人車輛停放2.5車位權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：一次性支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室4.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.4合同備案：本合同簽訂后十五日內(nèi)向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：負(fù)責(zé)辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合受讓方辦理過戶手續(xù)等5.2受讓方責(zé)任：配合轉(zhuǎn)讓方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、支付相關(guān)費(fèi)用等5.3辦理期限及費(fèi)用：自本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)6.使用權(quán)期限6.1使用期限起止時(shí)間：自本合同生效之日起至2029年12月31日6.2使用權(quán)續(xù)期：如受讓方需續(xù)期，應(yīng)提前三個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)期6.3使用權(quán)終止條件：本合同約定的使用期限屆滿或因受讓方違約導(dǎo)致合同解除7.使用權(quán)范圍及限制7.1車位使用范圍：僅限于個(gè)人車輛停放，不得用于其他用途7.2使用權(quán)限制條件：不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)，不得占用其他車輛停放7.3違約責(zé)任：如受讓方違反上述限制條件，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任8.車位維護(hù)及保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：保證車位在轉(zhuǎn)讓前處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用功能正常8.2受讓方責(zé)任：在使用過程中，應(yīng)合理使用車位，避免人為損壞，并負(fù)責(zé)車位的日常清潔和保養(yǎng)8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：車位維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《車位維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則》9.車位租金及相關(guān)費(fèi)用9.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，受讓方需按照每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的標(biāo)準(zhǔn)支付車位租金9.2支付方式：每月租金于每月一日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.3相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由受讓方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)9.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金及相關(guān)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.合同解除及終止1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；1.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿或合同解除后，本合同終止11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理車位的交接事宜，包括但不限于清理車位、退還押金等12.合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3變更或補(bǔ)充生效條件：補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達(dá)：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則以本合同載明的地址為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽訂日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2.1雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；16.2.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的三倍。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失；17.2.3因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；18.1.2甲乙雙方之間的合同責(zé)任，仍由甲乙雙方各自承擔(dān)；18.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況