甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)公司與購(gòu)房者前期購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（購(gòu)房者）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋第二條：房屋基本情況2.1房屋的名稱、地址、面積、戶型、樓層等2.2房屋的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等2.3房屋的預(yù)售許可證號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)及付款方式3.2定金、首付、貸款及尾款的支付時(shí)間及金額3.3付款的憑證及房屋交付的關(guān)聯(lián)第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間及交付條件4.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付時(shí)需提供的相關(guān)資料及文件第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的責(zé)任和義務(wù)5.2乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所需的資料及文件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式6.2房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修條件6.3保修費(fèi)用及支付方式第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)7.3合同終止的條件及后續(xù)處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及違約責(zé)任8.2乙方違約的情形及違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式及支付方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件及時(shí)間10.2合同的終止和解除條件及程序第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1合同的修改程序及條件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式及條件第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2政策變化對(duì)合同履行影響的規(guī)定第十四條：雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾14.2乙方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X。1.2乙方（購(gòu)房者）名稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.3本合同中的術(shù)語(yǔ)定義如下：房屋：指甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的棟單元房。預(yù)售許可證號(hào)：指中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的編號(hào)為的預(yù)售許可證。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的編號(hào)為的證件。第二條：房屋基本情況2.1房屋的名稱：花園棟單元房，地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋的規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。2.3房屋的預(yù)售許可證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整。付款方式：定金、首付、貸款及尾款。3.2定金：人民幣萬(wàn)元整，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3首付：人民幣萬(wàn)元整，支付時(shí)間為定金支付完成后十個(gè)工作日內(nèi)。3.4貸款：剩余房款人民幣萬(wàn)元整，乙方自行向銀行申請(qǐng)住房貸款。3.5尾款：人民幣萬(wàn)元整，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間：自乙方支付全部房款之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋交付時(shí)需提供的相關(guān)資料及文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的責(zé)任和義務(wù)：甲方應(yīng)自乙方支付全部房款之日起一個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所需的資料及文件：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式：甲方提供房屋質(zhì)量保修、物業(yè)服務(wù)咨詢、裝修指導(dǎo)等售后服務(wù)，聯(lián)系方式為X。6.2房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修條件：房屋的質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限為五年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修條件為乙方按照使用說(shuō)明書及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。6.3保修費(fèi)用及支付方式：保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為甲方在保修期內(nèi)按照保修條款約定的方式支付。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及違約責(zé)任：甲方未能按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的1%向乙方支付違約金；甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的，應(yīng)按照逾期辦理部分房款總額的1%向乙方支付違約金。8.2乙方違約的情形及違約責(zé)任：乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的1%向甲方支付違約金；乙方未能按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)按照逾期驗(yàn)收部分房款總額的1%向甲方支付違約金。8.3違約金的計(jì)算方式及支付方式：違約金計(jì)算方式為本合同約定違約金計(jì)算基數(shù)的1%，支付方式為違約方在收到守約方書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給守約方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：本合同的訴訟或仲裁管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止和解除條件及程序：任何一方未能履行本合同義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)解除本合同，解除合同的條件和程序按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、預(yù)售許可證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，補(bǔ)充協(xié)議格式由雙方另行簽訂。第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1合同的修改程序及條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式及條件：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定格式，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2政策變化對(duì)合同履行影響的規(guī)定：如因政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定和公平原則協(xié)商處理。第十四條：雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾：甲方保證本合同約定的房屋及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等事項(xiàng)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。14.2乙方聲明及承諾：乙方保證本合同約定的購(gòu)買房屋及支付房款等事項(xiàng)真實(shí)、合法，按照約定履行本合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第四條：第三方的義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：甲乙方向第三方的支付及結(jié)算5.1甲乙方向第三方的支付：甲乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間及方式支付。5.2甲乙方向第三方的結(jié)算：甲乙方向第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照雙方約定的結(jié)算時(shí)間及方式進(jìn)行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的情形及處理：第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方引起的爭(zhēng)議解決：如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：本合同的訴訟或仲裁管轄法院為市區(qū)人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件及時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止和解除條件及程序：本合同的終止和解除，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、預(yù)售許可證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，補(bǔ)充協(xié)議格式由甲乙雙方另行簽訂。第十條：合同的修改及補(bǔ)充10.1合同的修改程序及條件：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式及條件：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同制定格式，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，展示了房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件2：戶型圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為房屋的戶型圖，展示了房屋的室內(nèi)設(shè)計(jì)、空間布局等信息。附件3：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲方持有的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明了甲方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。附件4：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明了甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的1%向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方逾期交付房屋超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算以房款總額的1%為限。違約行為：乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)