20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)物業(yè)用房移交及后勤保障服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度教育機(jī)構(gòu)物業(yè)用房移交及后勤保障服務(wù)的相關(guān)事宜，確保甲方教育機(jī)構(gòu)在物業(yè)用房及后勤保障方面的需求得到滿足，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)用房”是指甲方教育機(jī)構(gòu)使用的辦公、教學(xué)、生活等場所；“后勤保障服務(wù)”是指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)用房移交：指甲方將物業(yè)用房使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和使用；（2）后勤保障服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；（3）合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)用房及后勤保障服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)用房及后勤保障服務(wù)的管理工作；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)用房及后勤保障服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)用房及后勤保障服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)用房進(jìn)行檢查、維修，確保其安全、衛(wèi)生、整潔；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，確保安全保衛(wèi)工作到位；（4）乙方應(yīng)按時收取甲方支付的服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點物業(yè)用房及后勤保障服務(wù)的履行地點為甲方教育機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)用房及后勤保障服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供全面、高效的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)用房使用費：根據(jù)甲方實際使用面積及市場行情，按年度計算；（2）后勤保障服務(wù)費：包括物業(yè)管理費、安全保衛(wèi)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護(hù)費等；（3）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式（1）物業(yè)用房使用費：甲方應(yīng)于每年1月1日前支付上一年度的物業(yè)用房使用費；（2）后勤保障服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月1日前支付上一個月的后勤保障服務(wù)費；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）物業(yè)用房使用費：每年1月1日前；（2）后勤保障服務(wù)費：每月1日前；（3）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，使用物業(yè)用房造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供后勤保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，按實際損失計算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時，保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對物業(yè)用房的使用權(quán)和支配權(quán)；（2）乙方保留對后勤保障服務(wù)的提供權(quán)和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)用房的合理使用和改造權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對后勤保障服務(wù)的優(yōu)化和升級權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)用房的日常管理；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行后勤保障服務(wù)的需求調(diào)整。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同、房產(chǎn)使用情況說明等；2.后勤保障服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等；3.物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備清單，包括房間面積、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量等；4.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議；5.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；6.不可抗力事件證明文件；7.合同履行過程中的變更協(xié)議及相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未按照合同約定使用物業(yè)用房、違反保密條款等；乙方違約：未按時提供后勤保障服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲方商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證、物業(yè)用房使用記錄、保密協(xié)議等；乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量報告、甲方投訴記錄、保密協(xié)議等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和終止的法律規(guī)范；3.合同法：調(diào)整合同的訂立、履行、變更和終止的法律規(guī)范；4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)；5.后勤保障服務(wù)：指為甲方提供的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知、催款函等方式提醒甲方，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查并采取措施改善服務(wù)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露行為后，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定合同終止或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在甲乙雙方合同中，作為服務(wù)提供方或協(xié)助方出現(xiàn)的第三方實體。責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任和協(xié)助義務(wù)。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用和履行合同義務(wù)。限制：第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得擅自更改合同內(nèi)容。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得合同約定的其他收益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)對甲方使用物業(yè)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間對物業(yè)用房進(jìn)行必要的管理和維修。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、違反保密條款等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間不得擅自更改物業(yè)用房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)方案和費用預(yù)算。甲方可要求乙方提供定期服務(wù)報告。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來的便利和效益。甲方可根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行期間不得擅自提高服務(wù)價格。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)物業(yè)用房移交及后勤保障服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額二、物業(yè)用房移交2.1移交范圍2.2移交條件2.3移交時間2.4移交手續(xù)2.5質(zhì)量驗收三、后勤保障服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)人員3.5服務(wù)費用四、物業(yè)用房維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)內(nèi)容4.3維護(hù)周期4.4維護(hù)費用4.5維護(hù)記錄五、安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全培訓(xùn)六、財務(wù)管理6.1費用結(jié)算6.2費用支付方式6.3費用變更6.4費用審計七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用十、合同附件10.1附件一：物業(yè)用房移交清單10.2附件二：后勤保障服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：安全管理措施10.4附件四：財務(wù)結(jié)算清單十一、其他約定11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同保密十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間十三、合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費用十四、合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（教育機(jī)構(gòu)）與乙方（后勤保障服務(wù)公司）之間就2025年度物業(yè)用房移交及后勤保障服務(wù)事宜的協(xié)商一致。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在物業(yè)用房移交及后勤保障服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[教育機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[后勤保障服務(wù)公司名稱]1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元。二、物業(yè)用房移交2.1移交范圍乙方應(yīng)將甲方指定的物業(yè)用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無損地移交給甲方。2.2移交條件乙方應(yīng)在甲方通知的移交日期前，確保物業(yè)用房符合移交條件。2.3移交時間移交時間為2025年1月10日。2.4移交手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理移交手續(xù)。2.5質(zhì)量驗收甲方應(yīng)在移交后對物業(yè)用房進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、后勤保障服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等后勤保障服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3服務(wù)時間乙方應(yīng)保證24小時不間斷服務(wù)。3.4服務(wù)人員乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并確保其具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。3.5服務(wù)費用服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，每月結(jié)算一次。四、物業(yè)用房維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)工作。4.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的清潔和綠化等。4.3維護(hù)周期維護(hù)周期為每月一次。4.4維護(hù)費用維護(hù)費用包含在服務(wù)費用中，如有特殊維修，雙方另行協(xié)商。4.5維護(hù)記錄乙方應(yīng)做好維護(hù)記錄，并及時向甲方報告維護(hù)情況。五、安全管理5.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)用房及其周邊環(huán)境的安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。5.2安全措施乙方應(yīng)制定并實施安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、防損等。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.4安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。六、財務(wù)管理6.1費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。6.2費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費用變更如有費用變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4費用審計甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)和費用進(jìn)行審計。七、違約責(zé)任7.1違約情形雙方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理違約處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。九、合同終止9.1終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。9.3終止費用合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余費用。十、合同附件10.1附件一：物業(yè)用房移交清單10.2附件二：后勤保障服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：安全管理措施10.4附件四：財務(wù)結(jié)算清單十一、其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.4合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際送達(dá)或雙方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。十三、合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于合同到期、違約、不可抗力等。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除費用合同解除后的費用結(jié)算按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。十四、合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)用房規(guī)劃與調(diào)整1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)教育機(jī)構(gòu)的實際情況，對物業(yè)用房進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整。1.1.2任何調(diào)整均需提前通知乙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行。1.1.3甲方應(yīng)確保調(diào)整后的物業(yè)用房仍能滿足乙方提供后勤保障服務(wù)的需求。1.2甲方主導(dǎo)下的費用結(jié)算與支付1.2.1甲方負(fù)責(zé)支付乙方提供后勤保障服務(wù)的費用。1.2.2費用結(jié)算以乙方提交的結(jié)算報告為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后[時間]內(nèi)支付。1.2.3甲方有權(quán)對乙方的結(jié)算報告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在[時間]內(nèi)提出。1.3甲方主導(dǎo)下的安全管理責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定并實施物業(yè)用房的安全管理制度。1.3.2甲方應(yīng)定期對乙方提供的安全服務(wù)進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3甲方對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的后勤保障服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方報告。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)予以配合。2.2乙方主導(dǎo)下的人員配置與培訓(xùn)2.2.1乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識和技能。2.2.3甲方有權(quán)對乙方人員配置進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費用調(diào)整2.3.1乙方在提供后勤保障服務(wù)過程中，如因市場變化等原因?qū)е鲁杀旧仙袡?quán)提出費用調(diào)整。2.3.2費用調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3.3費用調(diào)整后的服務(wù)仍應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入與職責(zé)3.1.1本合同中涉及的第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.1.2第三方中介的主要職責(zé)包括但不限于合同審核、費用結(jié)算監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評估等。3.2第三方中介的費用承擔(dān)3.2.1第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。3.2.2第三方中介的費用結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方有爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。3.4第三方中介的退出機(jī)制3.4.1如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.4.2第三方中介退出時應(yīng)妥善處理遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.后勤保障服務(wù)內(nèi)容清單3.安全管理措施4.財務(wù)結(jié)算清單5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。乙方未按時完成物業(yè)用房的移交或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實情況為依據(jù)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)用房：指甲方提供給乙方的用于后勤保障服務(wù)的房屋及附屬設(shè)施。2.后勤保障服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，并記錄整改情況。2.問題：費用結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如爭議無法解決，可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)。3.問題：物業(yè)用房出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)與后勤保障服務(wù)公司之間的合作。2.物業(yè)用房的移交及使用。3.后勤保障服務(wù)的提供與監(jiān)督。4.費用結(jié)算與支付。5.爭議解決與合同終止。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)物業(yè)用房移交及后勤保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條物業(yè)用房移交2.1移交范圍2.2移交時間2.3移交方式2.4移交條件第三條后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用第四條物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費用4.4維護(hù)期限第五條安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3安全事故處理5.4安全培訓(xùn)第六條費用結(jié)算及支付方式6.1費用結(jié)算周期6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件7.4解除合同的通知第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一條其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同解釋第十二條合同簽訂及生效日期第十三條合同備案第十四條合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方法定代表人：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方法定代表人：___________第二條物業(yè)用房移交2.1移交范圍2.1.1移交物業(yè)用房的具體地址：___________2.1.2移交物業(yè)用房的面積：___________平方米2.1.3移交物業(yè)用房的用途：___________2.2移交時間2.2.1移交日期：___________2.2.2移交時間：___________2.3移交方式2.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)完成驗收。2.4移交條件2.4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)用房在移交前已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)確保在驗收合格后，按照約定時間接收物業(yè)用房。第三條后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.1.1環(huán)境衛(wèi)生3.1.2水電維修3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4保安服務(wù)3.1.5餐飲服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)用房及公共區(qū)域干凈整潔。3.2.2水電維修：24小時內(nèi)響應(yīng)，保證正常使用。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.4保安服務(wù)：24小時值班，確保安全。3.2.5餐飲服務(wù)：提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.2服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.4服務(wù)費用3.4.1服務(wù)費用總額：___________元。3.4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付______元。第四條物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1維護(hù)范圍4.1.1物業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。4.1.2物業(yè)用房的設(shè)備、電器等。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維修保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的定期檢查與維護(hù)。4.3維護(hù)費用4.3.1維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。4.3.2維護(hù)費用包括日常維修、保養(yǎng)、更換配件等。4.4維護(hù)期限4.4.1維護(hù)期限與合同期限一致。第五條安全管理5.1安全責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的安全管理工作。5.1.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施。5.2安全措施5.2.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度。5.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。5.3安全事故處理5.3.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失。5.3.2安全事故的處理應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4安全培訓(xùn)5.4.1甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高安全管理水平。5.4.2乙方應(yīng)參加甲方組織的安全培訓(xùn)，提高安全意識。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未能按照合同約定時間移交物業(yè)用房。8.1.2乙方未能按照合同約定提供后勤保障服務(wù)。8.1.3任何一方未能按照合同約定支付費用。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金金額為______元。8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同規(guī)定的賠償期限內(nèi)支付違約賠償金。8.3.2賠償金支付方式同合同約定的費用支付方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行審理。9.3.2爭議審理期間，除法院另有裁定外，本合同繼續(xù)履行。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2甲方完成物業(yè)用房移交。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。10.3合同終止通知10.3.1合同終止前，一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.4.2乙方應(yīng)將物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)用房移交清單后勤保障服務(wù)明細(xì)表安全管理制度11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方引入1.2.1甲方和乙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。1.2.2第三方的引入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入程序3.1介入申請3.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提出書面申請。3.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。3.2介入審批3.2.1甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)介入。3.2.2介入審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、服務(wù)風(fēng)險以及第三方自身的財務(wù)狀況等因素。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分