20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及調整服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于__________（詳細用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并參照《房屋租賃合同范本》編寫。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）門面房：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具有獨立出入口、門面展示功能，適合從事商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面房的有效期限。（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的門面房使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指乙方在原有租賃合同到期后，與甲方續(xù)簽本合同，繼續(xù)租賃甲方門面房。（2）調整服務：指甲方根據(jù)乙方需求，對門面房進行裝修、維修、配套設施調整等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同期內對門面房進行出租，乙方應按照合同約定支付租金。（2）甲方負責門面房的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但應在合同到期前30天通知乙方。（4）甲方應按照合同約定提供調整服務，滿足乙方需求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同期內使用門面房，不得擅自改變房屋結構、用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付滯納金。（3）乙方應合理使用門面房，愛護房屋設施，如有損壞，應及時修復或賠償。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的門面房地址為：__________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金，并按照甲方要求提供相關資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字之日起，合同條款對雙方具有約束力。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無正當理由不續(xù)簽本合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的。6.3終止程序（1）合同到期前，甲方應提前30天通知乙方，乙方可續(xù)簽本合同；（2）因本合同約定的終止條件之一，雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將門面房及附屬設施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；（3）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付門面房的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同前，向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后無損壞情況下，押金將無息退還乙方。（3）調整服務費用：甲方提供的調整服務，其費用將根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算，并在提供服務前與乙方協(xié)商確定。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、稅費等，均由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應于每月的____日將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日一次性支付押金。（3）調整服務費用支付：乙方應在收到甲方開具的服務費用發(fā)票后____日內支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月____日之前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。（3）調整服務費用支付時間：乙方應在收到甲方開具的服務費用發(fā)票后____日內支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應保存好相關憑證，作為支付證明。甲方收到費用后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供調整服務的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定調整租金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時支付押金的，應向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的條款內容；（2）甲方門面房的地址、結構、設施等信息；（3）乙方的經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面房損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方無法繼續(xù)履行本合同的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對門面房的所有權，乙方不得擅自轉租、抵押或變賣。（2）甲方保留對門面房使用權的監(jiān)督權，乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對門面房進行必要的裝修、改造或調整的權利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。（2）甲方保留在緊急情況下進入門面房進行檢查、維修或進行其他必要行為的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理門面房的租賃登記手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理門面房的租賃備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著互惠互利的原則，積極協(xié)作，共同維護雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃門面房的完整協(xié)議，雙方不再依賴其他文件或協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關經(jīng)營許可文件；3.乙方身份證或相關身份證明文件；4.門面房租賃登記證明；5.甲方提供的調整服務方案；6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄；7.甲方收取押金和租金的收據(jù)；8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供調整服務，經(jīng)乙方通知后仍不履行；未按約定調整租金，未提前通知乙方；未按合同約定進行門面房維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金；未按時支付押金；擅自改變房屋結構、用途；未遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉移給第三方。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方支付，逾期未支付則可依法收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供調整服務。解決辦法：乙方應通過書面通知甲方，甲方應在合理期限內履行服務，否則乙方有權要求賠償。3.問題：門面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商確定損壞原因和修復責任，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：本合同中增加第三方主體，包括但不限于裝修公司、維修服務商、物業(yè)服務公司等。2.第三方責任：裝修公司負責門面房的裝修、改造工作，確保施工質量符合約定標準。維修服務商負責門面房的日常維修和保養(yǎng)，及時處理突發(fā)故障。物業(yè)服務公司負責門面房的物業(yè)管理，維護公共秩序和安全。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在履行職責過程中，對門面房進行檢查和維修。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工作。第三方應保護門面房的設施和設備，不得造成損壞。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的調整服務。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。乙方有權在合同期內，要求甲方進行租金調整。2.乙方利益條款：甲方應保證門面房的正常使用，不得隨意改變用途。甲方應保證門面房的公共設施和安全設備齊全有效。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如租賃登記、備案等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供調整服務，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定調整租金，應向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變門面房用途，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權在合同期內對門面房進行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方有權在乙方違約時，采取必要措施維護自身權益。2.甲方利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用門面房，不得擅自改變用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變門面房用途，應承擔相應責任。乙方未遵守甲方規(guī)章制度，應承擔相應責任。全文完。2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及調整服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃標的1.門面房的具體位置、面積、用途2.租賃期限3.租賃用途限制三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式及時間3.租金調整機制四、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金退還條件及流程3.違約責任五、租賃物的維護與維修1.租賃物的維護責任2.維修費用的承擔3.緊急維修處理六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.解除合同的通知及賠償七、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.違約責任的承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效及終止十、附件1.租賃房屋現(xiàn)狀描述2.租賃房屋配套設施清單3.雙方簽字蓋章頁十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同備案十二、合同附件清單1.房屋租賃許可證2.房屋產(chǎn)權證明3.相關稅費繳納憑證十三、合同簽署1.雙方授權代表2.合同簽署時間3.合同簽署地點十四、合同歸檔1.合同歸檔時間2.合同歸檔方式3.合同歸檔部門合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同續(xù)簽及調整服務合同旨在明確雙方在原合同基礎上續(xù)簽租賃關系，并對租金、租賃期限等條款進行調整，以保障雙方的合法權益。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________二、租賃標的1.門面房的具體位置、面積、用途租賃房屋位于______市______區(qū)______號，建筑面積為______平方米，用途為______。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。3.租賃用途限制乙方在租賃期間僅限于經(jīng)營______業(yè)務，不得擅自改變房屋用途。三、租賃費用1.租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣______元。2.租金支付方式及時間乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調整機制如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。四、押金及保證金1.押金及保證金金額押金為人民幣______元，保證金為人民幣______元。2.押金及保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在______日內退還押金及保證金。3.違約責任如乙方違約，甲方有權扣除相應押金及保證金。五、租賃物的維護與維修1.租賃物的維護責任乙方負責租賃期間的房屋及附屬設施的日常維護。2.維修費用的承擔租賃期間的維修費用由乙方承擔，但屬于房屋主體結構或公共設施的維修費用由甲方承擔。3.緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在______小時內響應。六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除的條件（1）甲方出售或轉讓房屋；（2）乙方因經(jīng)營需要終止租賃；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.解除合同的通知及賠償解除合同需提前______日通知對方，并承擔相應的違約責任。七、違約責任1.雙方違約責任如一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失。2.違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償按實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。3.違約責任的承擔方式違約方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。2.合同附件（1）房屋租賃許可證（2）房屋產(chǎn)權證明（3）租金支付憑證（4）其他雙方認可的文件3.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。十、附件1.租賃房屋現(xiàn)狀描述2.租賃房屋配套設施清單3.雙方簽字蓋章頁十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。2.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。十二、合同附件清單1.房屋租賃許可證2.房屋產(chǎn)權證明3.相關稅費繳納憑證十三、合同簽署1.雙方授權代表甲方授權代表：_________________乙方授權代表：_________________2.合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。3.合同簽署地點合同簽署地點：_________________十四、合同歸檔1.合同歸檔時間本合同簽署后______日內歸檔。2.合同歸檔方式合同歸檔方式：_________________3.合同歸檔部門合同歸檔部門：_________________甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款說明：在租賃期間，如甲方因自身原因需要收回房屋自用，有權提前______日通知乙方，乙方應在接到通知后______日內搬離。甲方收回房屋后，乙方無權要求甲方賠償。2.甲方維修保養(yǎng)權條款說明：甲方有權對租賃房屋進行定期或不定期的維修保養(yǎng)，但應在提前______日通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行。3.甲方房屋改造權條款說明：甲方如需對租賃房屋進行改造，應確保改造不影響房屋結構安全及乙方正常經(jīng)營。改造過程中，甲方應承擔相應的費用。4.甲方租金調整權條款說明：甲方在租賃期間，如遇市場租金上漲，有權根據(jù)市場行情調整租金，調整幅度不超過______%。乙方應在接到通知后______日內支付調整后的租金。5.甲方合同解除權條款說明：在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權條款說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權對租賃房屋進行裝修，但需符合相關規(guī)定，并承擔全部裝修費用。2.乙方轉租權條款說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將其租賃權轉讓給第三方，但需確保第三方符合甲方要求，并承擔相應的責任。3.乙方免租期條款說明：乙方在租賃期間，如遇到特殊情況導致無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，可享有______日的免租期。4.乙方合同解除權條款說明：在甲方違約的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.乙方裝修補償條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進行的裝修，如經(jīng)甲方同意，甲方應給予乙方相應的補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本合同中介服務費用由甲方承擔，中介服務費為______元。2.中介保密條款說明：中介機構及其工作人員應對本合同內容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責任條款說明：如中介機構或其工作人員違反保密義務，泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付條款說明：中介機構在合同簽訂后______日內，向中介機構支付傭金。5.中介服務期限條款說明：中介機構提供的服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃許可證2.房屋產(chǎn)權證明3.租金支付憑證4.合同附件5.租賃房屋現(xiàn)狀描述6.租賃房屋配套設施清單7.雙方簽字蓋章頁8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.未按約定時間收取租金或收取的租金不符合約定條件。c.違反租賃用途限制。d.未履行房屋維修保養(yǎng)責任。乙方違約行為：a.未按約定時間支付租金或支付租金不符合約定條件。b.改變租賃用途或使用方式。c.未履行房屋維護保養(yǎng)責任。d.違約轉租或轉借。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關法律規(guī)定進行，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：明確租金支付時間、方式和賬戶，確保租金按時足額支付。2.房屋維修問題：解決辦法：明確維修責任和流程，確保房屋及時得到維修。3.合同解除問題：解決辦法：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權益得到保障。五、所有應用場景：1.適用于甲方和乙方之間續(xù)簽及調整門面房租賃合同的場景。2.適用于有第三方中介參與的門面房租賃合同簽訂和履行的場景。3.適用于涉及房屋租賃、租金調整、維修保養(yǎng)等內容的合同場景。全文完。2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及調整服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及編號2.2.房屋面積及結構2.3.房屋附屬設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租金支付時間及違約責任4.1.租金支付時間4.2.違約責任及賠償5.使用性質及限制5.1.使用性質5.2.使用限制6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.租賃方責任6.2.出租方責任7.房屋修繕及維修7.1.修繕及維修責任7.2.修繕及維修費用8.保險責任8.1.保險范圍8.2.保險責任及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.約定事項的修改及補充13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：商貿有限公司租賃方地址：市區(qū)路號租賃方法定代表人：1.2.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：1378765出租方聯(lián)系人：趙六出租方聯(lián)系電話：13643212.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及編號房屋位置：市區(qū)路號房屋編號：0012.2.房屋面積及結構房屋面積：100平方米房屋結構：單層鋼混結構2.3.房屋附屬設施附屬設施：獨立衛(wèi)生間、廚房、空調、水電表、消防設施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2.租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月1日前支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3.租金調整機制租金調整：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商，每兩年調整一次租金，調整幅度不超過市場平均租金的10%4.租金支付時間及違約責任4.1.租金支付時間租金支付時間：每月1日前4.2.違約責任及賠償逾期支付租金：逾期支付租金的，應向出租方支付每日千分之二的滯納金；逾期超過30日的，出租方有權解除合同。5.使用性質及限制5.1.使用性質房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2.使用限制租賃方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應事先征得出租方同意并承擔相應費用。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.租賃方責任租賃方負責房屋及其附屬設施的日常維護及保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2.出租方責任出租方負責房屋主體結構的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用。7.房屋修繕及維修7.1.修繕及維修責任因租賃方使用不當導致的房屋及其附屬設施損壞，由租賃方負責修復或承擔維修費用。7.2.修繕及維修費用修繕及維修費用按照實際發(fā)生費用結算，租賃方應在接到通知后7日內支付。8.保險責任8.1.保險范圍租賃期間，租賃方應為其經(jīng)營活動中可能涉及的財產(chǎn)、人員安全等購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。8.2.保險責任及賠償保險責任及賠償范圍應符合保險合同的約定。在發(fā)生保險事故時，租賃方應立即通知出租方，并按照保險合同的規(guī)定辦理賠償手續(xù)。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2.合同終止條件合同期滿后自然終止，除非雙方另有約定。10.合同爭議解決方式10.1.爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.其他約定事項12.1.其他約定事項（1）租賃方在租賃期間不得將房屋轉租或分租；（2）租賃方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）租賃方應妥善保管房屋及附屬設施，不得損壞。12.2.約定事項的修改及補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。對本合同的修改及補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1.合同附件一房屋租賃清單13.2.合同附件二租賃雙方簽字頁14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供商等。15.2.第三方介入的情形（1）房屋租賃價格評估；（2）房屋修繕及維修監(jiān)督；（3）合同履行過程中的爭議調解；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的情形。15.3.第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院指定。15.4.第三方職責第三方應按照合同雙方的委托事項，履行相應的職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、監(jiān)理、調解等服務；（2）確保服務質量和效率；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行。（2）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害甲方或其他第三方的合法權益。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任、侵權責任或其他法律責任，對合同雙方或第三方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在委托第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方或第三方遭受損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。（2）如第三方責任限額不足以賠償損失，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由委托合同約定，甲方應確保第三方在履行職責過程中，