20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣暫不辦理產權登記合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產權過戶及登記5.1產權過戶時間5.2產權登記時間5.3產權登記費用6.交易稅費承擔6.1買方應承擔的稅費6.2賣方應承擔的稅費7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關證明材料13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房買賣暫不辦理產權登記合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在暫不辦理產權登記的前提下，就房屋買賣事宜達成一致，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：[買方全稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯系方式：[買方聯系電話]。1.3.2賣方名稱：[賣方全稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯系方式：[賣方聯系電話]。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。2.3房屋結構：[房屋結構類型]。2.4房屋用途：[房屋用途說明]。2.5房屋權屬證明：[房屋權屬證明文件名稱及編號]。3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利：3.1.1獲取房屋占有權。3.1.2在合同約定的期限內，有權要求賣方辦理產權過戶手續(xù)。3.2買方的義務：3.2.1按時支付購房款。3.2.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.3賣方的權利：3.3.1獲取購房款。3.3.2在合同約定的期限內，有權要求買方辦理產權過戶手續(xù)。3.4賣方的義務：3.4.1將房屋交付給買方。3.4.2不得在合同約定的期限內將房屋再次出售或設定抵押權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[房屋成交價格]人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[付款方式說明]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時間：[具體付款時間]，如簽訂合同后[天數]個工作日內支付首付款，余款在[具體時間]前付清。5.產權過戶及登記5.1產權過戶時間：[產權過戶時間]，具體以雙方協(xié)商一致的時間為準。5.2產權登記時間：[產權登記時間]，具體以相關登記機構審核通過的時間為準。5.3產權登記費用：[產權登記費用]，由[承擔方]承擔。6.交易稅費承擔6.1買方應承擔的稅費：[具體稅費名稱及金額]。6.2賣方應承擔的稅費：[具體稅費名稱及金額]。7.房屋交付7.1房屋交付時間：[房屋交付時間]，具體以雙方協(xié)商一致的時間為準。7.2房屋交付條件：[房屋交付條件]，如房屋完好、相關設施設備齊全等。7.3房屋交付方式：[房屋交付方式]，如自行交付、委托他人交付等。8.履約保證金8.1保證金金額：[保證金金額]人民幣[金額]元整。8.2保證金支付時間：[具體支付時間]，如簽訂合同后[天數]個工作日內支付。8.3保證金退還條件：8.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢各自義務。8.3.2買賣雙方無違約行為。8.3.3保證金賬戶內余額扣除相關費用后無欠款。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2買方擅自改變房屋用途的，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2賣方在合同約定的期限內將房屋再次出售或設定抵押權的，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.3違約金計算方法：違約金按每日應付款項或應交付房屋價值的[違約金比例]%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]，如無特殊約定，爭議解決機構為買方或賣方所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1買賣雙方按照合同約定完成所有義務后。11.2.2任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內糾正違約行為。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關證明材料13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1雙方書面通知對方合同解除意向。13.2.2確認解除合同的具體條款和條件。13.2.3完成合同解除后的善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式[份數]份，買賣雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、見證、評估、法律咨詢、公證等服務。2.第三方的選擇和指定2.1第三方的選擇：買賣雙方在簽訂本合同時，有權自行選擇第三方服務提供商。2.2第三方的指定：買賣雙方應在本合同中明確指定第三方服務提供商的名稱和聯系方式。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，應對買賣雙方的信息保密。3.1.3第三方對因自身過錯導致的服務結果承擔責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權根據服務內容和費用收取服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.1.2第三方的責任限額應合理，以保障買賣雙方的合法權益。4.2責任限額的調整：4.2.1如有特殊情況，買賣雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。4.2.2調整后的責任限額應以書面形式在合同中體現。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構的介入：5.1.1中介機構應在買賣雙方簽訂本合同后[天數]個工作日內介入。5.1.2中介機構應協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事宜。5.1.3中介機構的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評估機構的介入：5.2.1評估機構應在買賣雙方簽訂本合同后[天數]個工作日內介入。5.2.2評估機構應提供房屋價值的評估報告，評估報告應真實、客觀、公正。5.2.3評估機構的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3律師事務所的介入：5.3.1律師事務所應在買賣雙方簽訂本合同后[天數]個工作日內介入。5.3.2律師事務所應提供法律咨詢和服務，包括但不限于合同審核、法律風險提示等。5.3.3律師事務所的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4公證機構的介入：5.4.1公證機構應在買賣雙方簽訂本合同后[天數]個工作日內介入。5.4.2公證機構應提供公證服務，包括但不限于合同公證、房屋產權公證等。5.4.3公證機構的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分：6.1.1第三方應向買方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒賣方。6.1.2第三方的服務結果不應影響買方的合法權益。6.2第三方與賣方的劃分：6.2.1第三方應向賣方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒買方。6.2.2第三方的服務結果不應影響賣方的合法權益。6.3第三方與合同雙方的劃分：6.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。6.3.2第三方對買賣雙方的合法權益應予以尊重和保護。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1如有特殊情況，買賣雙方可協(xié)商變更第三方的服務內容和方式。7.1.2變更后的服務內容和方式應以書面形式在合同中體現。7.2第三方介入的終止：7.2.1如第三方無法繼續(xù)履行服務職責，買賣雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2.2第三方介入終止后，買賣雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、證號、權利人、房屋狀況等所有必要信息。說明：作為房屋權屬證明，是合同有效性的重要依據。2.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：作為合同的主要文件，明確了買賣雙方的權利義務。4.履約保證金收據詳細要求：提供履約保證金收據的復印件，確認保證金已繳納。說明：證明履約保證金已支付，作為雙方履行合同的重要保障。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為購房款支付的證據，用于證明買方已履行付款義務。6.產權過戶申請表詳細要求：提供產權過戶申請表的復印件，填寫完整并簽字或蓋章。說明：用于申請辦理產權過戶手續(xù)，是產權轉移的法律文件。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，證明稅費已繳納。說明：作為交易稅費支付的證據，是買方履行合同義務的證明。8.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單的復印件，包括房屋狀況、設施設備等。說明：用于確認房屋交付情況，保障雙方權益。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，包括服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務的合同，明確了雙方的權利義務。10.其他相關證明材料詳細要求：提供其他可能涉及的相關證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：根據實際情況提供，以證明雙方的身份信息和其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例：買方應在簽訂合同后[天數]個工作日內支付首付款，如未按時支付，則應支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例：賣方應在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，如未按時交付，則應支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成服務或服務不符合約定。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構未在約定的時間內完成房屋價值評估，應向買賣雙方支付[違約金比例]%的違約金。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]%的違約金，并恢復房屋原狀。示例：買方未經賣方同意擅自改變房屋用途，應支付[違約金比例]%的違約金，并恢復房屋原狀。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產權登記合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點二、標的物1.標的物基本信息2.標的物權屬情況3.標的物使用情況4.標的物附屬設施三、價格及付款方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、交付及驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標準4.驗收流程五、產權過戶1.過戶辦理時間2.過戶辦理流程3.過戶費用及承擔4.過戶風險承擔六、稅費承擔1.稅費種類及計算2.稅費承擔比例3.稅費承擔方式4.稅費承擔變更七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十一、合同附件1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同解除條件4.合同解除時間十四、其他約定1.合同履行期限2.合同變更3.合同補充協(xié)議4.合同爭議解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房買賣暫不辦理產權登記合同2.合同雙方信息：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]聯系方式：[甲方聯系方式]；[乙方聯系方式]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、標的物1.標的物基本信息：房屋地址：[房屋具體地址]房屋性質：[房屋性質]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]2.標的物權屬情況：房屋所有權證號：[所有權證號]房屋所有權人：[所有權人姓名]3.標的物使用情況：房屋現狀：[房屋現狀描述]設施設備：[房屋內設施設備狀況]4.標的物附屬設施：附屬設施清單：[附屬設施清單]三、價格及付款方式1.買賣價格：[買賣價格]2.付款方式：付款總額：[付款總額]付款方式：[付款方式，如現金、銀行轉賬等]3.付款時間節(jié)點：首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[天數]內支付尾款：[尾款金額]于房屋交付后[天數]內支付4.付款方式變更：如有變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議四、交付及驗收1.交付時間：[交付時間]2.交付方式：交付地點：[交付地點]交付方式：[交付方式，如鑰匙交付、現場交付等]3.驗收標準：房屋質量：[房屋質量標準]設施設備：[設施設備驗收標準]4.驗收流程：驗收時間：[驗收時間]驗收程序：[驗收程序]五、產權過戶1.過戶辦理時間：[過戶辦理時間]2.過戶辦理流程：過戶流程：[過戶流程描述]需提供的材料：[過戶所需材料清單]3.過戶費用及承擔：過戶費用：[過戶費用]費用承擔：[費用承擔方式]4.過戶風險承擔：風險描述：[過戶可能存在的風險]風險承擔：[風險承擔方式]六、稅費承擔1.稅費種類及計算：稅費種類：[稅費種類，如契稅、個人所得稅等]計算方式：[稅費計算方法]2.稅費承擔比例：甲方承擔：[甲方承擔比例]乙方承擔：[乙方承擔比例]3.稅費承擔方式：承擔方式：[稅費承擔方式，如現金支付、銀行轉賬等]4.稅費承擔變更：如有變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議七、違約責任1.違約情形：甲方違約：[甲方違約情形]乙方違約：[乙方違約情形]2.違約責任：甲方違約責任：[甲方違約責任描述]乙方違約責任：[乙方違約責任描述]3.違約賠償：賠償金額：[違約賠償金額]賠償方式：[賠償方式，如現金支付、銀行轉賬等]4.違約解除合同：解除條件：[解除合同的條件]解除程序：[解除合同的程序]八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：爭議解決機構：[爭議解決機構名稱及地址]3.爭議解決程序：爭議解決程序：[爭議解決程序描述]4.爭議解決費用：費用承擔：[爭議解決費用承擔方式]九、合同解除1.合同解除條件：合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理：合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理方式]4.合同解除后的責任：合同解除后的責任：[合同解除后的責任承擔]十、合同終止1.合同終止條件：合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理方式]4.合同終止后的責任：合同終止后的責任：[合同終止后的責任承擔]十一、合同附件1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件十二、通知與送達1.通知方式：通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]2.送達地址：甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]3.送達方式：送達方式：[送達方式，如直接送達、郵寄送達等]4.送達時間：送達時間：[送達時間要求]十三、合同生效及解除1.合同生效條件：合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效時間：合同生效時間：[合同生效的具體時間]3.合同解除條件：合同解除條件：[合同解除的具體條件]4.合同解除時間：合同解除時間：[合同解除的具體時間]十四、其他約定1.合同履行期限：合同履行期限：[合同履行期限]2.合同變更：合同變更：[合同變更的具體約定]3.合同補充協(xié)議：合同補充協(xié)議：[合同補充協(xié)議的約定]4.合同爭議解釋權：合同爭議解釋權：[合同爭議解釋權的歸屬][甲方（賣方）簽字/蓋章][乙方（買方）簽字/蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1.1甲方有權決定房屋的最終售價，乙方不得要求低于市場評估價。說明：本條款確保甲方在房屋售價上有最終決定權，避免因價格爭議導致合同履行困難。2.1.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方需承擔相關稅費。說明：甲方負責過戶手續(xù)，但乙方需承擔稅費，確保交易順利進行。3.1.3甲方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的維修和裝修。說明：甲方有權在交付前進行維修和裝修，以保證房屋符合交付標準。4.1.4甲方有權要求乙方在交付前支付一定比例的定金，作為交易誠意保證。說明：定金條款有助于確保交易雙方的誠意，降低交易風險。5.1.5甲方有權要求乙方在合同簽訂后一定期限內支付首付款，逾期未付，甲方有權解除合同。說明：本條款保障甲方權益，防止乙方拖延付款。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.2.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括產權證、維修記錄等。說明：乙方有權了解房屋的詳細信息，確保交易安全。2.2.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前對房屋進行必要的檢查和維修。說明：本條款保障乙方權益，避免因房屋質量問題導致糾紛。3.2.3乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋相關設施設備的清單和驗收標準。說明：本條款確保乙方對房屋設施設備有明確了解，便于驗收。4.2.4乙方有權要求甲方在合同簽訂后一定期限內提供房屋產權證等相關文件。說明：本條款保障乙方權益，確保交易合法合規(guī)。5.2.5乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用結算證明。說明：本條款確保乙方了解房屋相關費用情況，便于后續(xù)處理。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.3.1中介機構在交易過程中提供的服務，包括但不限于信息提供、合同起草、溝通協(xié)調等。說明：本條款明確中介機構的職責，確保中介機構提供專業(yè)服務。2.3.2中介機構在交易過程中收取的中介費，由甲方和乙方按照約定比例分擔。說明：本條款明確中介費的分擔方式，避免因費用問題產生糾紛。3.3.3中介機構在交易過程中，應保證信息的真實性、準確性，并對泄露信息承擔相應責任。說明：本條款確保中介機構提供真實信息，維護交易雙方權益。4.3.4中介機構在交易過程中，應積極協(xié)調雙方，確保交易順利進行。說明：本條款要求中介機構在交易過程中發(fā)揮積極作用，促進交易達成。5.3.5中介機構在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應退還中介費。說明：本條款明確中介機構的違約責任，保障交易雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋維修記錄5.房屋設施設備清單6.物業(yè)管理費、水電費等費用結算證明7.中介服務協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付房屋。認定：甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付款項。認定：乙方未按照合同約定時間支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋與合同描述不符。認定：甲方提供的房屋與合同描述不符，經雙方確認后，視為違約。4.違約行為：中介機構未提供真實、準確的信息。認定：中介機構未提供真實、準確的信息，導致交易雙方產生糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.過戶：將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.稅費：根據法律規(guī)定，在房屋交易過程中需要繳納的費用。4.中介費：中介機構在提供交易服務過程中收取的費用。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可聘請第三方鑒定機構進行鑒定。2.問題：乙方支付款項后，甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房屋，否則可要求賠償損失。3.問題：中介機構未履行職責，導致交易失敗。解決辦法：雙方可要求中介機構退還中介費，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易，暫不辦理產權登記。2.二手房買賣交易中，有第三方中介參與。3.買賣雙方在交易過程中，因房屋質量、款項支付等問題產生糾紛。4.交易雙方在合同履行過程中，因合同條款理解不一致而產生爭議。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產權登記合同10合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房產基本信息3.合同簽訂時間及地點二、房產買賣基本條件1.房產權屬確認2.房產現狀描述3.房產價格及支付方式4.付款時間節(jié)點5.付款違約責任三、產權登記暫不辦理的原因及期限1.暫不辦理產權登記的原因2.暫不辦理產權登記的期限3.期限屆滿后的處理方式四、房屋交付及接收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋接收程序4.接收違約責任五、稅費承擔1.稅費承擔原則2.稅費具體承擔方式3.稅費繳納時間及違約責任六、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.稅費繳納違約責任4.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋權十一、合同附件1.房產信息證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十三、通知送達1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達時間十四、合同簽訂日期及簽字蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯系方式（2）買受人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯系方式2.房產基本信息（1）房產坐落地址（2）房產證號（3）房產面積（4）房產用途（5）房產建筑年代3.合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房產買賣基本條件1.房產權屬確認（1）出賣人保證房產權屬清晰，無任何產權糾紛。（2）買受人接受房產現狀，并確認房產權屬。2.房產現狀描述（1）房產現狀為：____（裝修情況、家具電器等）（2）房產現狀照片作為附件。3.房產價格及支付方式（1）房產成交價格為：____元整。（2）支付方式：____（一次性支付、分期支付等）（3）支付時間節(jié)點：____（首次支付時間、后續(xù)支付時間等）4.付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____年____月____日。（2）尾款支付時間：____年____月____日。5.付款違約責任（1）買受人未按時支付首付款，應向出賣人支付____%的違約金。（2）買受人未按時支付尾款，應向出賣人支付____%的違約金。三、產權登記暫不辦理的原因及期限1.暫不辦理產權登記的原因（1）因____（原因說明）導致暫不辦理產權登記。2.暫不辦理產權登記的期限（1）暫不辦理產權登記期限為____年。（2）期限屆滿后，雙方應盡快辦理產權登記。3.期限屆滿后的處理方式（1）若因買受人原因導致未辦理產權登記，買受人應承擔相應責任。（2）若因出賣人原因導致未辦理產權登記，出賣人應承擔相應責任。四、房屋交付及接收1.房屋交付時間（1）房屋交付時間為：____年____月____日。2.房屋交付條件（1）出賣人保證房屋交付時符合合同約定條件。（2）買受人接收房屋時，應檢查房屋是否符合約定條件。3.房屋接收程序（1）買受人應在房屋交付當天到場接收房屋。（2）雙方應在現場簽署房屋交接確認書。4.接收違約責任（1）出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付____%的違約金。（2）買受人未按時接收房屋，應向出賣人支付____%的違約金。五、稅費承擔1.稅費承擔原則（1）稅費按照國家相關規(guī)定及實際情況承擔。2.稅費具體承擔方式（1）買受人承擔交易稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。3.稅費繳納時間及違約責任（1）稅費繳納時間為：____年____月____日。（2）買受人未按時繳納稅費，應向出賣人支付____%的違約金。六、違約責任1.付款違約責任（1）如買受人未按時支付款項，應按照第五條第5款的規(guī)定支付違約金。2.房屋交付違約責任（1）如出賣人未按時交付房屋，應按照第四條第4款的規(guī)定支付違約金。3.稅費繳納違約責任（1）如買受人未按時繳納稅費，應按照第五條第3款的規(guī)定支付違約金。4.其他違約責任（1）如一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）若雙方協(xié)商不成，可向____（爭議解決機構名稱）申請仲裁。3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除條件及程序1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經對方催告后仍不履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____天書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應在____天內給予書面答復。（3）雙方應按照約定辦理合同解除后的相關事宜。3.解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）已支付的款項按照合同約定處理。（3）未支付的款項應按照合同約定繼續(xù)履行。九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。4.合同終止時間（1）合同終止時間為：____年____月____日。十、其他約定事項1.合同附件（1）房產信息證明文件。（2）付款憑證。（3）其他相關文件。2.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋權（1）本合同的解釋權歸出賣人所有。十一、合同附件（1）房產信息證明文件。（2）付款憑證。（3）其他相關文件。十二、合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件（1）合同解除條件同第八章第1款。3.合同變更及解除程序（1）變更或解除合同應書面通知對方。（2）變更或解除合同后，雙方應按照約定履行相關義務。十三、通知送達1.通知送達方式（1）通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。2.通知送達地址（1）出賣人送達地址：____市____區(qū)____路____號。（2）買受人送達地址：____市____區(qū)____路____號。3.通知送達時間（1）自通知發(fā)出之日起____個工作日內視為送達。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章（1）合同簽訂日期：____年____月____日。（2）出賣人簽字/蓋章：________（3）買受人簽字/蓋章：________出賣人（簽字/蓋章）：________買受人（簽字/蓋章）：________附件：1.房產信息證明文件。2.付款憑證。3.其他相關文件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款（1）甲方有權決定合同的主要條款，包括但不限于房產價格、支付方式、交付時間等。（2）乙方同意甲方的主導權，并遵守甲方提出的各項要求。2.甲方責任條款（1）甲方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.甲方違約責任條款（1）若甲方未按時交付房產，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方在合同履行過程中出現欺詐行為，乙方有權解除合同并要求賠償損失。4.甲方信息披露條款（1）甲方應如實向乙方提供房產信息，包括但不限于房產證、土地證等。（2）甲方對所提供信息的真實性、準確性負責。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款（1）乙方有權對合同的主要條款提出異議，并要求甲方進行協(xié)商調整。（2）甲方應尊重乙方的主導權，并積極配合乙方的合理要求。2.乙方責任條款（1）乙方應按時支付房產款項，并保證支付方式的合法合規(guī)。（2）乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方違約責任條款（1）若乙方未按時支付款項，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中出現違約行為，甲方有權解除合同并要求賠償損失。4.乙方信息披露條款（1）乙方應如實向甲方提供個人及財務信息，以便甲方了解乙方履行合同的能力。（2）乙方對所提供信息的真實性、準確性負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款（1）本合同涉及的房產買賣交易由____（中介機構名稱）負責居間服務。（2）中介機構應保證其提供的服務真實、合法、合規(guī)。2.中介費用條款（1）中介服務費用為房產成交價的____%。（2）中介費用由甲方承擔，乙方支付。3.中介違約責任條款（1）若中介機構未履行居間職責，導致合同無法履行，應向合同雙方承擔相應責任。（2）若中介機構在合同履行過程中出現欺詐行為，合同雙方有權解除合同并要求賠償損失。4.中介保密條款（1）中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機構對合同雙方提供的個人信息負有保密義務。5.中介傭金支付條款（1）中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）中介傭金支付后，中介機構應向合同雙方提供發(fā)票。6.中介服務期限條款（1）中介服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）中介服務期限屆滿后，中介機構應向合同雙方提供服務報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息證明文件：房產證土地證房產評估報告房產測繪報告房產維修記錄2.付款憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證3.其他相關文件：合同雙方的身份證明合同雙方的銀行賬戶信息爭議解決機構的仲裁規(guī)則任何其他雙方同意作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產甲方提供虛假房產信息乙方未按時支付款項乙方在合同履行過程中出現違約行為2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或仲裁機構、法院的判決三、法律名詞及解釋：1.產權登記：指在不動產登記機構依法登記不動產權利，確認權利歸屬的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢，以彌補守約方因違約所遭受的損失。5.欺詐：指一方在交易過程中故意隱瞞事實或提供虛假信息，使對方陷入錯誤，從而損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內交付房產。2.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內支付款項。3.問題：合同雙方對合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新協(xié)商，或尋求第三方（如律師、仲裁機構）的幫助，以達成一致意見。五、所有應用場景：1.房地產交易中，雙方在暫不辦理產權登記的情況下進行的買賣。2.當房產存在權屬爭議或交易過程中需要等待特定條件滿足時。3.適用于需要靈活調整合同條款，以適應市場變化或特殊情況下的房產交易。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產權登記合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產一套，現欲將其出售；乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產出售給乙方，雙方的權利義務，并約定暫不辦理產權登記事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“房產”指甲方擁有的位于_________的房產。2.“產權登記”指依照國家法律規(guī)定，將房產權利轉移至買方名下的法定程序。3.2關鍵詞解釋：1.“暫不辦理”指在合同有效期內，甲方同意暫不將房產的產權登記至乙方名下。2.“有效期內”指本合同簽訂之日起至合同終止之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務保證房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。2.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.甲方同意在合同有效期內暫不辦理房產的產權登記。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有義務按合同約定支付購房款。2.乙方有義務在合同有效期內遵守合同約定，不得擅自變更、轉讓或解除合同。3.乙方有義務在合同有效期內，如需辦理房產的產權登記，應向甲方支付相應的費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房產的權屬證明文件。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付購房款。3.雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同前往房產所在地辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應及時通知另一方；2.雙方應在本合同終止后____個工作日內，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務；2.合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易價格：乙方同意購買甲方房產，交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔的房產交易稅費，甲方應協(xié)助乙方辦理。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付購房款的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________2.乙方支付其他費用的方式，可由雙方另行約定。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整。2.乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣_________元整。3.乙方支付其他費用的具體時間，由雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方支付購房款及其他費用時，應將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱：_________。2.甲方收到支付憑證后，應及時向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.若甲方提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理產權登記，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.若乙方在合同有效期內擅自變更、轉讓或解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息與支付購房款相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及相關附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付全部購房款并完成房產過戶手續(xù)。2.乙方在合同有效期內，不得將房產轉讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同有效期內，對房產進行合理修繕和維護的權利。2.乙方保留在合同有效期內，要求甲方及時修復房產存在缺陷的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應及時就合同履行過程中出現的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。2.雙方應通過書面形式或口頭方式，及時通報合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于交易的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.本合同條款的任何修改或補充，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____年____月____日乙方（買方）：（簽字）____年____月____日附件：1.房產權屬證明文件2.交易稅費明細3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.交易稅費明細3.其他相關文件（如：房屋評估報告、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房產：認定違約，應向乙方支付違約金。甲方提供的房產存在權屬瑕疵：認定違約，應承擔全部責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。乙方在合同有效期內擅自變更、轉讓或解除合同：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于_________的房產。2.產權登記：指依照國家法律規(guī)定，將房產權利轉移至買方名下的法定程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給第三者進行裁決。5.訴訟：指一方當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內交付房產；如甲方仍不交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：房產存在權屬瑕疵。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，合同履行期限相應順延。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方責權利：1.權利：第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督。第三方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。2.義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應在合同約定的時間內，完成監(jiān)督和調解工作。3.責任：第三方因自身原因導致監(jiān)督和調解工作失誤，應承擔相應責任。第三方違反保密義務，應承擔相應法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同有效期內，要求甲方對房產進行必要的修繕和維護。乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同有效期內，未經乙方同意，不得擅自轉讓或抵押房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款。甲方有權要求乙方在合同有效期內，不得擅自變更、轉讓或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同有效期內，要求乙方支付合理的物業(yè)管理費用。甲方有權在不可抗力事件發(fā)生時，要求乙方承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同有效期內擅自變更、轉讓或解除合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得擅自對房產進行裝修或改動。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產權登記合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方（如中介機構）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于____________________的二手房，愿意將其出售給乙方。乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已取得房屋所有權證，并經過一定年限使用，現由甲方作為出賣方出售給乙方的房產。2.產權登記：指在房屋所有權轉移過程中，依照法律規(guī)定辦理的登記手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有房屋所有權，并愿意將其出售給買受方的甲方。2.買受方：指有意購買甲方房屋，并愿意支付相應對價的乙方。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房屋及附屬設施交付給乙方。3.甲方有義務在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內，配合甲方辦理產權登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方支付購房款完畢之日止。5.2合同履行地點：甲方將房屋及附屬設施交付給乙方的地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成各自權利義務，合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，完成各自的權利義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理房屋及附屬設施的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價：人民幣____________________元整，大寫：____________________。2.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)，交易稅費由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于中介費、律師費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的時間和方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應提供收款賬戶信息，并確保該賬戶為甲方本人或授權代理人的賬戶。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，支付房屋總價款的____________________%作為定金。2.甲方應在交付房屋及附屬設施后____________________個工作日內，乙方支付剩余房屋總價款的____________________%。3.交易稅費及其他費用應在合同約定的支付時間內，由乙方支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應提供付款憑證，甲方應在收到付款憑證后____________________個工作日內出具收款確認書。2.甲方在收到購房款后，應按照合同約定的時間、地點，將房屋及附屬設施交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋及附屬設施，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定的時間、地點支付購房款，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.若乙方在合同約定的期限內未能辦理產權登記手續(xù)，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.違約賠償以人民幣現金支付，或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____________________年止。2.即使合同終止，雙方仍應遵守本保密條款的約定。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體程序和機構由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓本合同的權利和義務。2.若一方需要轉讓本合同的權利和義務，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等不得轉讓。2.本合同涉及的房屋及附屬設施不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及附屬設施的所有權。2.乙方保留在合同履行期間，對購房款的支付權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及附屬設施進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋及附屬設施進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應依照中華人民共和國法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是雙方就買賣二手房達成的完整協(xié)議，具有獨立性。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關方（如中介機構）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.中介服務協(xié)議（如有）5.產權登記申請書（暫不辦理）6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋及附屬設施。甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題，未在合理期限內修復或賠償。乙方未按合同約定的時間、地點支付購房款。乙方在合同約定的期限內未能辦理產權登記手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應通過協(xié)商或仲裁解決。甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.產權登記：指在房屋所有權轉移過程中，依照法律規(guī)定辦理的登記手續(xù)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當事人因違約行為而向對方支付的一定金額的貨幣。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定履行付款義務。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務。2.問題：房屋及附屬設施存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失，修復期限不超過____________________個工作日。3.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：乙方應及時繳納交易稅費，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。4.問題：產權登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應積極配合辦理產權登記手續(xù)，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為中介機構，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.第三方責任：第三方應保證提供的服務真實、合法、有效。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務：第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應按照合同約定的時間、地點，協(xié)助甲乙雙方完成交易。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息，包括房屋結構、設施、權屬等。乙方有權要求甲方在交付房屋前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供房屋的產權證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，完成房屋交付。乙方有權要求甲方按照合同約定，辦理產權登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內，完成產權登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房屋前，對房屋進行必要的檢查和驗收。甲方可要求乙方在合同約定的期限內，完成房屋交付。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定的時間、地點支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金。若乙方在合同約定的期限內未能完成產權登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產權登記合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋交易價格及支付方式5.房屋交付及使用6.房屋產權登記及過戶7.房屋稅費承擔8.合同解除及違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及目的1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同旨在明確買賣雙方在2024年二手房買賣過程中，暫不辦理產權登記的雙方權利義務關系。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式，住所地。2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式，住所地。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，所在小區(qū)或樓宇。3.2房屋產權證號：房屋所有權證號。3.3房屋面積：建筑面積，使用面積。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房屋結構：磚混結構、框架結構等。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為：人民幣（大寫）_______元整。4.2買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交易款項支付至出賣方指定的賬戶。4.3支付方式：現金、銀行轉賬等。5.房屋交付及使用5.1出賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買受方使用。5.2房屋交付時，雙方應共同驗收房屋，確認房屋現狀及附屬設施情況。5.3買受方在房屋交付后，享有房屋的使用權，但暫不享有房屋的產權。6.房屋產權登記及過戶6.1雙方同意在房屋交付滿____年且滿足相關條件后，辦理房屋產權登記及過戶手續(xù)。6.2在此期間，雙方應積極配合辦理產權登記及過戶手續(xù)，承擔相應的費用。6.3因辦理產權登記及過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.合同解除及違約責任7.1.1買受方未按約定支付房屋交易款項；7.1.2出賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，并承擔相應的違約責任。7.3因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。7.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過