20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及家居裝修一體化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修狀況3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修項目5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工期6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號6.2設(shè)備品牌及型號6.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證7.裝修工程進度及費用7.1工程進度安排7.2工程費用構(gòu)成7.3工程費用支付方式8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭議解決14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2裝修工程合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號碼：056781.1.3賣方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：056791.2.3買方聯(lián)系方式：139xxxx56791.3服務(wù)方信息1.3.1服務(wù)方名稱：家居裝修有限公司1.3.2服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號：051.3.3服務(wù)方聯(lián)系方式：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，為完全產(chǎn)權(quán)2.4房屋裝修狀況：毛坯房3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元；3.2.2買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣90萬元；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：銀行名稱：銀行賬號：056784.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年5月1日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行住宅建筑設(shè)計規(guī)范和相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程：4.3.1買方在房屋交付前3個工作日通知賣方；4.3.2賣方在約定的時間內(nèi)陪同買方進行房屋驗收；4.3.3驗收過程中如有異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修項目：5.1.1基礎(chǔ)裝修：墻面、地面、頂面處理；5.1.2室內(nèi)裝修：門窗、櫥柜、衛(wèi)浴、地板等；5.1.3廚衛(wèi)改造：廚房、衛(wèi)生間管道改造；5.1.4電路改造：強弱電線路改造；5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行；5.3裝修工期：60個工作日6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號：根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求選擇；6.2設(shè)備品牌及型號：根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求選擇；6.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證：材料及設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供合格證明，確保材料及設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.裝修工程進度及費用7.1工程進度安排：7.1.1設(shè)計階段：5個工作日；7.1.2材料采購階段：10個工作日；7.1.3施工階段：60個工作日；7.2工程費用構(gòu)成：7.2.1材料費；7.2.2人工費；7.2.3設(shè)備費；7.2.4管理費；7.3工程費用支付方式：7.3.1設(shè)計階段：支付設(shè)計費人民幣1萬元；7.3.2材料采購階段：支付材料采購費；7.3.3施工階段：按工程進度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限：8.1.1基礎(chǔ)裝修工程：自交付之日起1年；8.1.2室內(nèi)裝修工程：自交付之日起2年；8.1.3廚衛(wèi)改造及電路改造：自交付之日起3年；8.2售后服務(wù)內(nèi)容：8.2.1工程質(zhì)量問題修復(fù)；8.2.2設(shè)備故障維修；8.2.3定期回訪；8.2.4應(yīng)急響應(yīng)；8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：服務(wù)方設(shè)立24小時服務(wù)，電話：137xxxx5678。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3服務(wù)方未按約定完成裝修工程或提供不合格材料；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價的千分之一計算；9.2.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日欠款金額的千分之一計算；9.2.3服務(wù)方未按時完成裝修或提供不合格材料，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付違約金，違約金按每日工程總價的千分之一計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市區(qū)消費者協(xié)會；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；11.2解除程序：11.2.1雙方簽訂解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議生效后，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3解除后果：11.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止時間：房屋交付后，本合同終止；12.3合同解除后的處理：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會主義道德風(fēng)尚；13.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)；13.2其他違約責(zé)任：13.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任；13.3其他爭議解決：13.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2裝修工程合同；14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單、工程進度表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方書面同意的情況下進行，且第三方介入的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與合同標(biāo)的物的買賣及裝修服務(wù)相關(guān)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣的中介、裝修工程的中介等；15.2.2專業(yè)咨詢：如法律咨詢、財務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢服務(wù)等；15.2.3擔(dān)保服務(wù)：提供合同履約擔(dān)保的第三方擔(dān)保公司；15.2.4其他服務(wù)：如貸款服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)；16.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方授權(quán)后，按照約定的范圍和方式提供相關(guān)服務(wù)；16.2.3第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.2對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一定比例；17.1.3對于專業(yè)咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為咨詢費的一定比例；17.1.4對于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定；17.1.5對于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；18.2.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；18.2.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；18.3.2如合同未作約定，第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方；19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋買賣的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。此附件為合同主體文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.裝修工程合同詳細要求和說明：包括裝修工程的基本信息、裝修項目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修工期、材料及設(shè)備清單、工程費用、付款方式、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等內(nèi)容。此附件為合同主體文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.設(shè)計圖紙詳細要求和說明：包括房屋的平面布局、空間劃分、裝修設(shè)計效果圖等。此附件為合同附件，需服務(wù)方提供。4.材料清單詳細要求和說明：包括裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。此附件為合同附件，需服務(wù)方提供。5.工程進度表詳細要求和說明：包括裝修工程各階段的起止時間、預(yù)計完成時間、實際完成時間等。此附件為合同附件，需服務(wù)方提供。6.質(zhì)量驗收報告詳細要求和說明：包括裝修工程各階段的質(zhì)量驗收情況、存在問題及整改措施等。此附件為合同附件，需服務(wù)方提供。7.費用支付憑證詳細要求和說明：包括支付時間、金額、收款人信息等。此附件為合同附件，需甲乙雙方提供。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：包括違約金支付時間、金額、收款人信息等。此附件為合同附件，需違約方提供。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。此附件為合同附件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于貸款合同、保險合同、第三方擔(dān)保協(xié)議等。此附件為合同附件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價的千分之一計算。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金按每日欠款金額的千分之一計算。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成裝修工程或提供不合格材料。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付違約金，違約金按每日工程總價的千分之一計算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付違約金。例如，房屋總價為100萬元，賣方延遲交付10天，則賣方應(yīng)支付違約金1萬元（100萬元×1‰×10天）。全文完。二零二四年度二手房買賣及家居裝修一體化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4預(yù)付款5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用及承擔(dān)6.裝修工程6.1裝修內(nèi)容6.2裝修預(yù)算6.3裝修工期6.4裝修材料及品牌7.質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量保證7.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理8.保修及維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件12.4合同變更及補充13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為明確買賣雙方在二手房買賣及家居裝修一體化服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.3協(xié)議有效期：自雙方簽字之日起生效，至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。1.4協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于買賣雙方就房屋買賣及家居裝修一體化服務(wù)所達成的所有事項。第二條房屋信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且出賣方有權(quán)出售該房屋。2.3房屋權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱：有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。3.2賣方信息：賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。3.3代理人與授權(quán)：如買賣雙方或任何一方委托代理人簽署本協(xié)議，代理人應(yīng)出具授權(quán)委托書。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。1.首付款：自協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，買方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；2.裝修款：裝修工程開工前，買方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；3.尾款：房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)后，買方支付剩余款項人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.3付款時間節(jié)點：如因特殊原因?qū)е赂犊顣r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.4預(yù)付款：買方支付首付款時，應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全；4.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.3房屋過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.4過戶費用及承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)。第六條裝修工程6.1裝修內(nèi)容：本協(xié)議約定的裝修工程包括但不限于：1.墻面、地面、頂面的粉刷；2.窗戶、門框的安裝；3.衛(wèi)生間、廚房的裝修；4.水電改造。6.2裝修預(yù)算：裝修工程預(yù)算為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.3裝修工期：裝修工期為六十日。6.4裝修材料及品牌：裝修材料及品牌由買方指定，出賣方應(yīng)按照買方要求進行采購和安裝。第七條質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量保證：出賣方保證裝修工程的質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.裝修工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.裝修材料符合合同約定；3.裝修工程無質(zhì)量問題；4.裝修工程符合設(shè)計圖紙要求。7.3質(zhì)量問題處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方機構(gòu)進行鑒定。第八條保修及維修8.1保修期限：裝修工程完工驗收合格后，出賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及裝修工程提供兩年保修期。8.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由出賣方承擔(dān)。8.3維修費用及承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，如屬正常使用范圍內(nèi)的，由出賣方承擔(dān)；如屬買方使用不當(dāng)造成的，由買方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金：如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十一條合同解除及終止1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。11.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址；2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4合同變更及補充：本協(xié)議的變更或補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證：本協(xié)議的簽署可由見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣及家居裝修一體化服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計公司、施工隊伍等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课葙I賣及家居裝修一體化服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對房屋買賣及家居裝修一體化服務(wù)過程中的問題提出意見和建議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，明確其在合同中的地位和作用。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋買賣及家居裝修一體化服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1.向甲乙雙方支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并免除第三方的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯或原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方費用及支付7.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。7.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，可向甲乙雙方發(fā)出解除合同的通知。9.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方變更與補充10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與其他各方的劃分如下：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費用。2.第三方與房屋買賣及家居裝修一體化服務(wù)過程中的其他參與方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他參與方（如施工隊伍、供應(yīng)商等）建立合作關(guān)系，但不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因?qū)е碌倪`約或損害承擔(dān)責(zé)任；其他參與方對因自身原因?qū)е碌倪`約或損害承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾品等物品清單。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋交付時物品齊全。3.裝修工程預(yù)算要求：詳細列出裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。說明：作為裝修工程費用的依據(jù)，確保裝修工程順利進行。4.裝修工程圖紙要求：提供裝修工程的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為裝修工程施工的依據(jù)，確保裝修工程符合設(shè)計要求。5.裝修工程驗收報告要求：詳細記錄裝修工程的驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、進度等。說明：作為裝修工程驗收的依據(jù)，確保裝修工程達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保第三方履行合同義務(wù)。7.付款憑證要求：提供支付房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為支付房屋款項的依據(jù)，確保款項支付到位。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為支付違約金的依據(jù)，確保違約責(zé)任得到履行。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未在協(xié)議約定的六十日內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房屋款項或支付款項不足。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度二手房買賣及家居裝修一體化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.裝修工程內(nèi)容6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修材料6.4裝修工期7.裝修工程款支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付條件8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍8.3保修期限8.4保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3裝修方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修工程合同11.3其他相關(guān)附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同適用法律14.4合同附件及補充協(xié)議14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房買賣及家居裝修一體化服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）買賣雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如多層、高層、別墅等。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣方為房屋所有權(quán)人。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方全名：[買方全名]身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.3代理人信息（如有）如買賣雙方中有代理人，應(yīng)提供代理人信息：代理人全名：[代理人全名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]授權(quán)范圍：[授權(quán)范圍說明]4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；（2）[具體付款方式，如分期付款等]。4.3付款時間買方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成全部房款的支付。4.4付款條件買方支付房款前，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于[具體時間]前將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.3交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)接受交付。6.裝修工程內(nèi)容6.1裝修范圍裝修范圍為房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]，如簡約風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格等。6.3裝修材料裝修材料為[具體材料]，如瓷磚、地板、油漆等。6.4裝修工期裝修工期為[具體工期]，如90天。7.裝修工程款支付7.1款項支付方式裝修工程款支付方式如下：（1）首期款：[具體金額]元，于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付；（2）中期款：[具體金額]元，于裝修工程完成50%后支付；（3）尾款：[具體金額]元，于裝修工程完工并驗收合格后支付。7.2款項支付時間具體款項支付時間按上述支付方式執(zhí)行。7.3款項支付條件裝修工程款支付條件如下：（1）買方收到賣方提供的裝修工程款支付通知；（2）賣方確保裝修工程按照約定進行，且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期裝修工程的質(zhì)量保證期為自工程驗收合格之日起一年。8.2保修范圍（1）因材料缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問題；（2）因施工不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題；（3）因設(shè)計不合理導(dǎo)致的質(zhì)量問題。8.3保修期限具體保修期限如下：（1）防水層：自驗收合格之日起五年；（2）電氣線路：自驗收合格之日起三年；（3）管道：自驗收合格之日起兩年；（4）其他部分：自驗收合格之日起一年。8.4保修責(zé)任（1）及時響應(yīng)買方關(guān)于保修服務(wù)的請求；（2）在接到保修請求后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；（3）因賣方責(zé)任導(dǎo)致的問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方如未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。9.2賣方違約責(zé)任賣方如未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。9.3裝修方違約責(zé)任裝修方如未按約定完成裝修工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體機構(gòu)]解決。10.3爭議解決程序提交爭議的機構(gòu)將根據(jù)其內(nèi)部規(guī)定和程序進行審理。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修工程合同11.3其他相關(guān)附件12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況處理善后事宜。13.合同變更13.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后果合同變更不影響已履行部分的效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何直接參與本合同履行的相關(guān)人員。2.第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)咨詢或評估；（2）提供交易安全保障；（3）提供裝修設(shè)計與施工服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的情形。3.第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的[具體比例]。4.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額以約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，履行專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何形式的隸屬關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于委托協(xié)議約定的范圍。7.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。8.3