20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目改造與物業(yè)管理費合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為城市更新項目改造與物業(yè)管理。隨著我國城市化進程的加快，城市更新項目改造與物業(yè)管理已成為提高城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境的重要手段。2.2目的為明確甲乙雙方在城市更新項目改造與物業(yè)管理過程中的權利義務，確保項目順利進行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新項目：指對城市中舊有建筑、設施進行改造，提升城市功能和居住環(huán)境的項目。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。3.2關鍵詞解釋1.項目改造：指對城市更新項目中的建筑物、設施進行維修、改造、更新等。2.物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的管理、維護、維修、清潔等物業(yè)服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.甲方應配合乙方進行項目改造工作，確保項目順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。2.乙方應按照合同約定，對城市更新項目進行改造，確保項目質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：____________________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，對城市更新項目進行改造，確保項目質(zhì)量。2.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將項目改造工程及物業(yè)管理服務交接給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.基礎物業(yè)管理費：按照項目面積和收費標準計算。2.特殊服務費用：包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔保潔、公共設施維修等。3.項目改造費用：根據(jù)項目改造實際情況，由甲方支付乙方。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付物業(yè)管理費。2.乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.基礎物業(yè)管理費每月支付一次，具體支付時間為每月____日前。2.特殊服務費用按實際發(fā)生情況支付。3.項目改造費用根據(jù)改造進度分期支付。7.4支付條款1.甲方應在支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式足額支付物業(yè)管理費。2.如甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費支付出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金。2.甲方未配合乙方進行項目改造，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成項目改造，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方業(yè)務信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。2.合同終止后，保密義務繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可進入下一步程序。11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解均未解決爭議，雙方可申請仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟應按照我國相關法律法規(guī)進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將部分物業(yè)管理服務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的項目改造任務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市更新項目改造方案和物業(yè)管理服務的最終決定權。2.乙方保留對物業(yè)管理服務的調(diào)整和改進權，但需提前通知甲方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方支付物業(yè)管理費的及時性和準確性進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，均需以書面形式提出，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同主題相關，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保城市更新項目改造與物業(yè)管理工作的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式提出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項目改造方案2.物業(yè)管理服務標準3.甲方支付物業(yè)管理費的相關證明文件4.項目改造進度報告5.物業(yè)管理服務質(zhì)量評估報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決的相關文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費。b.未配合乙方進行項目改造。c.提供虛假支付證明文件。乙方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務。b.未按約定完成項目改造。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指一方未按時履行合同義務，應向守約方支付的違約金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出支付催告，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面整改要求，并給予乙方合理期限進行整改。3.問題：項目改造進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可申請第三方評估機構進行評估。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方聯(lián)系人：____________________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________________5.第三方職責：a.第三方負責項目改造工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗收。b.第三方負責對物業(yè)管理服務的質(zhì)量進行評估。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。b.第三方有權對項目改造工程和物業(yè)管理服務提出整改建議。7.第三方義務：a.第三方應保證其提供的評估報告真實、客觀、公正。b.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。b.乙方有權要求甲方提供必要的支持，確保項目改造工作的順利進行。c.乙方有權在合同履行過程中對物業(yè)管理服務進行調(diào)整和改進。2.乙方利益條款：a.乙方有權獲得合同約定的項目改造費用。b.乙方有權獲得合同約定的物業(yè)管理服務費。c.乙方有權獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金。b.甲方未配合乙方進行項目改造，應承擔相應的違約責任。c.甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務的標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。b.甲方有權要求乙方在項目改造過程中遵守相關法律法規(guī)。c.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：a.甲方有權獲得合同約定的物業(yè)管理服務。b.甲方有權獲得合同約定的項目改造成果。c.甲方有權獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金。b.乙方未按約定完成項目改造，應承擔相應的違約責任。c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度城市更新項目改造與物業(yè)管理費合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目改造范圍5.項目改造目標三、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務項目3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理服務期限四、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)管理費繳納時間五、物業(yè)管理責任與義務1.物業(yè)管理方的責任2.業(yè)主方的義務3.第三方責任六、物業(yè)管理費收支管理1.物業(yè)管理費收支范圍2.物業(yè)管理費收支賬目管理3.物業(yè)管理費審計4.物業(yè)管理費公示七、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理程序3.糾紛處理期限4.糾紛處理費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的效力九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約責任追償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止效力十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期十三、合同附件1.項目改造方案2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.物業(yè)管理收費標準4.物業(yè)管理費繳納憑證十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署代表合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對項目進行改造并提供物業(yè)管理服務，確保項目改造順利進行和后期物業(yè)管理的規(guī)范運作。3.合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。4.合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、項目概述1.項目名稱[項目名稱]2.項目地點[項目地址]3.項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]4.項目改造范圍[具體改造內(nèi)容，如：基礎設施、公共設施、綠化等]5.項目改造目標[改造后的預期效果和目標]三、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍[具體物業(yè)管理范圍，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.物業(yè)管理服務項目[具體服務項目，如：清潔、安保、綠化、維修等]3.物業(yè)管理服務標準[服務標準，如：服務質(zhì)量、服務響應時間等]4.物業(yè)管理服務期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。四、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準[收費標準，如：按面積計費、按戶計費等]2.物業(yè)管理費支付方式[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]3.物業(yè)管理費調(diào)整機制[調(diào)整條件、調(diào)整頻率、調(diào)整方法等]4.物業(yè)管理費繳納時間[具體繳納時間，如：每月的某日]五、物業(yè)管理責任與義務1.物業(yè)管理方的責任[具體責任，如：提供符合標準的服務、維護公共秩序等]2.業(yè)主方的義務[具體義務，如：遵守管理規(guī)定、按時繳納物業(yè)管理費等]3.第三方責任[第三方責任，如：因第三方原因造成的損失等]六、物業(yè)管理費收支管理1.物業(yè)管理費收支范圍[具體收支范圍，如：日常維護、設施設備更新等]2.物業(yè)管理費收支賬目管理[賬目管理要求，如：定期對賬、公示收支情況等]3.物業(yè)管理費審計[審計要求，如：定期接受審計、審計報告提交等]4.物業(yè)管理費公示[公示要求，如：公示地點、公示內(nèi)容等]七、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則[處理原則，如：公平、公正、合法等]2.糾紛處理程序[處理程序，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]3.糾紛處理期限[處理期限，如：自糾紛發(fā)生之日起一定時間內(nèi)解決]4.糾紛處理費用[費用承擔，如：由責任方承擔、雙方協(xié)商承擔等]八、合同變更與解除1.合同變更條件[變更條件，如：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等]2.合同解除條件[解除條件，如：一方違約、不可抗力等]3.合同變更與解除程序[變更與解除程序，如：書面通知、協(xié)商一致等]4.合同變更與解除的效力[變更與解除的效力，如：對雙方均有約束力等]九、違約責任1.違約情形[違約情形，如：未按時繳納物業(yè)管理費、服務質(zhì)量不達標等]2.違約責任承擔[責任承擔，如：賠償損失、支付違約金等]3.違約賠償計算[賠償計算方法，如：按損失金額的一定比例計算等]4.違約責任追償[追償程序，如：通過法律途徑追償?shù)萞十、爭議解決1.爭議解決方式[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構[具體機構，如：仲裁委員會、法院等]3.爭議解決程序[解決程序，如：提交爭議、仲裁庭審理等]4.爭議解決費用[費用承擔，如：由敗訴方承擔、雙方協(xié)商承擔等]十一、合同生效與終止1.合同生效條件[生效條件，如：雙方簽署、合同內(nèi)容明確等]2.合同終止條件[終止條件，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致等]3.合同終止程序[終止程序，如：書面通知、合同歸檔等]4.合同終止效力[終止效力，如：合同終止后雙方權利義務終止等]十二、其他約定1.不可抗力條款[不可抗力定義、處理方式等]2.合同附件[附件內(nèi)容，如：項目改造方案、服務協(xié)議等]3.合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份、一式三份等]4.合同簽署日期[簽署日期，如：2025年3月15日等]十三、合同附件1.項目改造方案[改造方案具體內(nèi)容]2.物業(yè)管理服務協(xié)議[服務協(xié)議具體內(nèi)容]3.物業(yè)管理收費標準[收費標準具體內(nèi)容]4.物業(yè)管理費繳納憑證[繳納憑證具體內(nèi)容]十四、合同簽署1.簽署主體[甲方全稱][乙方全稱]2.簽署時間[簽署日期]3.簽署地點[簽署地點]4.簽署代表[甲方代表簽字][乙方代表簽字]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字代表（簽字）：簽字代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目決策權甲方保留對項目改造方案、物業(yè)管理服務等方面的最終決策權。乙方需按照甲方的要求執(zhí)行相關決策，并確保項目按照甲方設定的目標和標準進行。2.項目進度管理甲方有權要求乙方提供項目進度報告，包括項目進展情況、存在的問題及解決方案等。乙方應確保項目按預定進度執(zhí)行，如遇特殊情況導致進度延誤，應及時通知甲方，并采取相應措施。3.風險控制甲方負責項目改造及物業(yè)管理過程中的風險控制，包括但不限于安全、環(huán)保、法律等方面的風險。乙方應配合甲方進行風險控制，并提供必要的信息和協(xié)助。4.項目驗收項目改造完成后，甲方有權組織驗收，乙方應積極配合并提供必要的資料。驗收合格后，甲方應向乙方支付相應的款項。5.物業(yè)管理費調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如因市場變化或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理費需要調(diào)整，甲方有權提出調(diào)整方案，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目實施權乙方有權根據(jù)項目改造方案和物業(yè)管理要求，自主選擇施工隊伍和供應商。甲方應尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助和支持。2.服務質(zhì)量保障乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保項目設施設備正常運行，保持環(huán)境整潔。乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查，并向甲方報告自查結果。3.費用結算乙方有權根據(jù)合同約定和實際工作量，向甲方提出費用結算申請。甲方應在收到申請后及時審核，并在約定的時間內(nèi)支付相應款項。4.項目變更如遇項目改造方案變更，乙方有權提出建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。乙方應確保項目變更不影響整體進度和質(zhì)量。5.爭議解決乙方有權就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議向甲方提出異議，甲方應在收到異議后及時處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用第三方中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。中介費用在合同履行期間按季度支付。3.中介報告中介應定期向甲方和乙方提交項目進展報告，包括項目實施情況、存在問題及建議等。雙方應認真閱讀中介報告，并根據(jù)報告內(nèi)容采取相應措施。4.中介變更如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的中介應具備與原中介相當?shù)膶I(yè)能力和信譽。5.中介責任第三方中介應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約責任。雙方應就中介責任進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目改造方案2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.物業(yè)管理收費標準4.物業(yè)管理費繳納憑證5.第三方中介服務合同6.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務乙方未按預定進度完成項目改造雙方未按合同約定處理爭議第三方中介未能履行監(jiān)督職責2.違約認定：甲方未支付物業(yè)管理費，經(jīng)乙方催告后仍未支付乙方服務不符合合同約定標準，經(jīng)甲方投訴后未整改項目進度延誤，經(jīng)甲方通知后乙方未采取措施爭議處理超過合同約定期限第三方中介未提交定期報告或報告內(nèi)容不真實三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應要求乙方整改，如整改無效可解除合同。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應分析原因，協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同期限。4.問題：物業(yè)管理費支付問題。解決辦法：雙方應按照合同約定支付，如有爭議可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.城市更新項目改造。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理。4.公共設施物業(yè)管理。5.第三方中介服務。全文完。二零二五年度城市更新項目改造與物業(yè)管理費合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效2.項目概述3.項目范圍與內(nèi)容4.改造方案與施工計劃5.費用構成與支付方式6.改造工程進度與驗收7.物業(yè)管理職責與義務8.物業(yè)管理服務標準9.物業(yè)管理費收費標準10.費用結算與調(diào)整11.違約責任12.爭議解決13.合同解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同生效條件2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目改造目標3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造工程量4.1改造方案4.2施工進度安排4.3施工質(zhì)量要求5.1費用構成5.2費用總額5.3支付方式及時間6.1進度款支付6.2驗收款支付6.3保修金支付7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務標準7.3物業(yè)管理服務期限8.1物業(yè)管理職責8.2物業(yè)管理義務8.3物業(yè)管理權限9.1服務項目9.2服務標準9.3服務時間10.1物業(yè)管理費標準10.2物業(yè)管理費計費方式10.3物業(yè)管理費調(diào)整機制11.1費用結算周期11.2費用支付方式11.3費用支付逾期處理12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而參與合同執(zhí)行的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：技術咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務審計、招標代理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其自身原因造成的損失，均應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額應在合同中明確。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方必須具備相應的資質(zhì)證書，能夠獨立承擔法律責任，并滿足項目所需的業(yè)務能力。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持。15.5.2第三方有權按照合同約定，獨立行使職責，并對工作成果負責。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的規(guī)定，確保其提供的服務符合合同要求。15.6.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方任何未公開的信息。15.7第三方與其他方的關系15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。15.7.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。15.8第三方介入后的額外條款15.8.1甲方和乙方應就第三方介入事宜達成一致，并在合同中明確第三方的職責和權限。15.8.2第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，并確保第三方能夠順利開展工作。15.9第三方責任劃分15.9.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。15.9.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，甲方和乙方應根據(jù)實際情況分擔責任。15.10第三方變更與退出15.10.1甲方和乙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.10.2第三方如需退出本合同，應提前30日書面通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關事宜。15.11第三方爭議解決15