精裝修施工合同范本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬進(jìn)行精裝修施工項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就精裝修施工項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條工程概況

1.1工程名稱：精裝修施工項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：_____________________

1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)等部位的精裝修施工

1.4工程內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）

2.2支付方式：

2.2.1預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款

2.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%

2.2.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的35%

2.2.4質(zhì)保金：合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還

第三條工程期限

3.1工程開工日期：__________________年__________________月__________________日

3.2工程竣工日期：__________________年__________________月__________________日

3.3因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期

第四條雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

4.1.1提供施工圖紙及技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確性

4.1.2按合同約定支付工程款

4.1.3提供施工所需的水、電等基本條件

4.1.4負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)

4.2乙方責(zé)任：

4.2.1按照甲方提供的圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工

4.2.2確保工程質(zhì)量，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.2.3遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全

4.2.4負(fù)責(zé)工程竣工后的清潔工作，并達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第五條工程變更

5.1工程變更應(yīng)由甲方書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行

5.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減，按照附件一《工程量清單》的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算

5.3工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期

第六條工程驗(yàn)收

6.1工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收

6.2甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格

6.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收

第七條質(zhì)量保證

7.1乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年

7.2質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三個(gè)工作日內(nèi)完成

7.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金

8.2乙方未按合同約定完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金

8.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明

9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行或解除

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款

第十一條合同生效與終止

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

11.2合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止

11.3合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________