房租租賃合同樣書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房租租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

1.2甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間不對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房產(chǎn)的用途為居住/辦公/商業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的擔保。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

6.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止后____日內(nèi)將租賃房產(chǎn)返還給甲方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

6.3返還房屋時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，若存在損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條房屋維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證房屋安全適用。

7.2乙方負責租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.3若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修或改造費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

第九條房屋使用與維護

9.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得從事違法活動或損害公共利益。

9.2乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、更換或增設(shè)。

9.3乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。

第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

10.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條合同變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣____元（￥____）。

11.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。

第十二條違約責任

12.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

12.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________