20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)園借款及土地使用權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人開戶銀行及賬戶信息1.4土地使用權(quán)人基本信息1.5土地使用權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6土地使用權(quán)人開戶銀行及賬戶信息2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4還款方式2.5利息計算及支付方式3.土地使用權(quán)抵押事項3.1抵押土地位置、面積、用途等基本信息3.2抵押期限3.3抵押權(quán)設立登記3.4抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移和消滅4.保證金及費用4.1保證金金額及繳納方式4.2費用計算及支付方式5.違約責任5.1借款人違約責任5.2土地使用權(quán)人違約責任5.3其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：土地使用權(quán)抵押合同8.3附件三：相關證明文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________授權(quán)代表身份證號碼：____________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________1.3借款人開戶銀行及賬戶信息開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________1.4土地使用權(quán)人基本信息土地使用權(quán)人名稱：____________________土地使用權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5土地使用權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________授權(quán)代表身份證號碼：____________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________1.6土地使用權(quán)人開戶銀行及賬戶信息開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.借款事項2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款用途借款用途：用于____________________2.4還款方式還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：第一次還款：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整；第二次還款：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整；2.5利息計算及支付方式利息計算方式：按年利率_____%計算，按月計息，利息按實際借款天數(shù)計算。利息支付方式：借款人每月______日支付當月利息，利息支付至借款人指定賬戶。3.土地使用權(quán)抵押事項3.1抵押土地位置、面積、用途等基本信息抵押土地位置：____________________抵押土地面積：____________________抵押土地用途：____________________3.2抵押期限抵押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3抵押權(quán)設立登記抵押權(quán)設立登記：借款人應于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押權(quán)設立登記手續(xù)辦理完畢。3.4抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移和消滅抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移和消滅：依照相關法律法規(guī)及抵押合同約定執(zhí)行。4.保證金及費用4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣______元整繳納方式：借款人于合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性繳納保證金至土地使用權(quán)人指定賬戶。4.2費用計算及支付方式費用計算：按實際發(fā)生費用計算，具體費用包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等。費用支付方式：借款人于費用發(fā)生之日起______日內(nèi)，支付至土地使用權(quán)人指定賬戶。5.違約責任5.1借款人違約責任借款人未按合同約定履行還款義務的，應向土地使用權(quán)人支付_____%的違約金。5.2土地使用權(quán)人違約責任土地使用權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)設立登記的，應向借款人支付_____%的違約金。5.3其他違約責任合同雙方違反合同約定的其他違約責任，依照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序：依照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同附件8.1附件一：借款合同借款合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。8.2附件二：土地使用權(quán)抵押合同土地使用權(quán)抵押合同作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。8.3附件三：相關證明文件1.借款人及土地使用權(quán)人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.借款人及土地使用權(quán)人法定代表人身份證明復印件；3.借款人及土地使用權(quán)人開戶銀行及賬戶信息證明；4.土地使用權(quán)證書復印件；5.其他與本合同相關的證明文件。9.合同變更9.1合同變更條件合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序1.一方提出變更要求，書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除事宜，達成一致；3.簽署書面解除協(xié)議，合同解除。11.合同終止11.1合同終止條件1.借款期限屆滿，借款本息清償完畢；2.土地使用權(quán)抵押權(quán)消滅；3.合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序1.一方或雙方履行合同義務完畢；2.簽署書面終止協(xié)議；3.合同終止。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：______工商行政管理局。12.2合同備案程序1.借款人及土地使用權(quán)人于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向合同備案機構(gòu)提交合同文本及備案所需材料；2.合同備案機構(gòu)審核材料，對符合備案條件的合同予以備案。13.合同簽署13.1簽署地點簽署地點：____________________13.2簽署時間簽署時間：______年______月______日13.3簽署人員借款人代表：____________________土地使用權(quán)人代表：____________________14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項1.本合同一式______份，借款人及土地使用權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同適用中華人民共和國法律；4.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)及合同法相關規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、擔保、評估、審計、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。2.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，履行其職責。3.第三方介入的職責及權(quán)利3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由請求第三方介入的一方承擔，除非合同另有約定。4.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、審計費、律師費等。5.第三方介入的風險承擔5.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。5.2第三方介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方可能承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。1.第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表信息；2.第三方的職責、權(quán)利和義務；3.第三方介入費用的計算和支付方式；4.第三方責任限額；5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；6.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的權(quán)責，確保第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、用途、還款方式、利率、擔保方式等內(nèi)容。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款和雙方的權(quán)利義務。2.附件二：土地使用權(quán)抵押合同詳細要求：土地使用權(quán)抵押合同應詳細列明抵押土地的位置、面積、用途、抵押期限、抵押權(quán)設立登記等內(nèi)容。附件說明：土地使用權(quán)抵押合同是本合同的重要附件，明確了土地使用權(quán)抵押的相關條款。3.附件三：相關證明文件詳細要求：包括但不限于借款人及土地使用權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、開戶銀行及賬戶信息證明、土地使用權(quán)證書等。附件說明：相關證明文件用于證明借款人及土地使用權(quán)人的合法身份和土地使用權(quán)的真實性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及第三方介入的費用和責任限額。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期的還款金額、還款日期、利息計算等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是本合同的補充協(xié)議，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款。土地使用權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)設立登記。第三方未履行其職責或違反合同約定。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。違約責任的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。3.違約責任示例：借款人未按時還款：借款人應向土地使用權(quán)人支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。土地使用權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)設立登記：土地使用權(quán)人應向借款人支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未履行其職責或違反合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園借款及土地使用權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、借款條款1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式6.借款擔保三、土地使用權(quán)抵押條款1.抵押物基本情況2.抵押物價值評估3.抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)行使范圍5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.抵押權(quán)解除條件四、合同履行與監(jiān)管1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)管5.合同履行變更五、違約責任1.借款方違約責任2.抵押方違約責任3.借款方未按期還款責任4.抵押方未按期履行抵押責任5.合同解除及違約金六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的債權(quán)債務5.合同解除后的其他事項八、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更后的效力九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認5.送達效力十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力解除條件5.不可抗力解除后的責任十一、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：土地使用權(quán)抵押合同3.附件三：借款憑證4.附件四：抵押登記證明5.附件五：其他相關文件十二、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人授權(quán)委托書3.簽署人簽字蓋章4.簽署時間5.簽署地點十三、合同備案1.備案機關2.備案程序3.備案材料4.備案時間5.備案效力十四、合同附件清單1.附件一清單2.附件二清單3.附件三清單4.附件四清單5.附件五清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度文化產(chǎn)業(yè)園借款及土地使用權(quán)抵押合同2.合同簽訂雙方：甲方（借款方）：[借款方全稱]乙方（抵押方）：[抵押方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[簽訂日期]起至[到期日期]止5.合同目的：甲方為實施文化產(chǎn)業(yè)園項目，向乙方借款，乙方同意提供借款并以其土地使用權(quán)作為抵押。二、借款條款1.借款金額：人民幣[借款金額]元整2.借款期限：自[借款發(fā)放日期]起至[還款到期日期]止，共計[借款期限]年3.借款利率：按年利率[利率]計算，按月計息，利息每[計息周期]支付一次4.借款用途：僅限于文化產(chǎn)業(yè)園項目的建設與運營5.借款還款方式：等額本息還款法6.借款擔保：乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押擔保三、土地使用權(quán)抵押條款1.抵押物基本情況：[抵押物詳細描述，包括位置、面積、權(quán)屬證明等]2.抵押物價值評估：[評估機構(gòu)及評估價值]3.抵押登記手續(xù)：乙方應在[登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方4.抵押權(quán)行使范圍：乙方抵押物的全部權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在借款到期后，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)6.抵押權(quán)解除條件：借款全部清償或合同約定的其他解除條件成就時四、合同履行與監(jiān)管1.合同履行期限：自[借款發(fā)放日期]起至[還款到期日期]止2.合同履行地點：[履行地點]3.合同履行方式：甲方按約定的期限、方式和金額向乙方支付借款及利息4.合同履行監(jiān)管：雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定履行各自的義務5.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、違約責任1.借款方違約責任：如借款方未按期還款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期本金金額的[違約金比例]%/月2.抵押方違約責任：如抵押方未按期履行抵押責任，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%/月3.借款方未按期還款責任：如借款方未按期還款，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)4.抵押方未按期履行抵押責任：如抵押方未按期履行抵押責任，甲方有權(quán)依法要求乙方履行5.合同解除及違約金：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行4.爭議解決期限：自提交仲裁之日起[仲裁期限]內(nèi)5.爭議解決費用：由敗訴方承擔七、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定可解除的情形2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理債權(quán)債務關系4.合同解除后的債權(quán)債務：合同解除后，未履行的債權(quán)債務按合同約定或法律規(guī)定處理5.合同解除后的其他事項：包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)、保密協(xié)議等事項的處理八、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽署合同并完成抵押登記手續(xù)2.合同生效時間：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起3.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.合同變更內(nèi)容：包括但不限于借款金額、期限、利率、抵押物等5.合同變更后的效力：變更后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力九、通知與送達1.通知方式：書面通知，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式2.送達地址：雙方在合同中約定的送達地址3.送達時間：通知發(fā)出后[時間]日內(nèi)4.送達確認：送達后應要求對方簽收或回執(zhí)確認5.送達效力：送達后即視為對方已收到通知十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力發(fā)生后的處理：一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取措施減輕損失4.不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過[時間]日，雙方可協(xié)商解除合同5.不可抗力解除后的責任：不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任十一、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：土地使用權(quán)抵押合同3.附件三：借款憑證4.附件四：抵押登記證明5.附件五：其他相關文件十二、合同簽署1.簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件2.簽署人授權(quán)委托書：如簽署人非本人，應提供授權(quán)委托書3.簽署人簽字蓋章：雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章4.簽署時間：[簽署日期]5.簽署地點：[簽署地點]十三、合同備案1.備案機關：[備案機關名稱]2.備案程序：按照備案機關的規(guī)定進行3.備案材料：包括但不限于合同文本、抵押登記證明等4.備案時間：[備案期限]內(nèi)5.備案效力：備案后合同具有法律效力十四、合同附件清單1.附件一清單2.附件二清單3.附件三清單4.附件四清單5.附件五清單甲方（借款方）簽字（蓋章）：乙方（抵押方）簽字（蓋章）：簽署日期：[簽署日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為借款方，在合同中享有主導權(quán)，包括但不限于項目決策權(quán)、資金使用監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對借款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于約定的項目；甲方有權(quán)對項目進度進行審批，并對項目變更提出建議。2.項目進度控制條款說明：甲方對項目進度有重要影響，因此應明確項目進度控制的相關條款。內(nèi)容：甲方應確保項目按約定的進度進行，如因甲方原因?qū)е马椖垦诱`，甲方應承擔相應的責任。3.質(zhì)量保證條款說明：甲方作為主導方，對項目質(zhì)量負有最終責任。內(nèi)容：甲方應確保項目施工、設備采購等環(huán)節(jié)符合國家相關標準和規(guī)定，對項目質(zhì)量承擔最終責任。4.信息披露條款說明：甲方應向乙方及時披露項目進展、財務狀況等信息。內(nèi)容：甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于項目進度、資金使用情況、財務報表等。5.爭議解決優(yōu)先條款說明：甲方在爭議解決過程中享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在發(fā)生爭議時，甲方有權(quán)選擇爭議解決的方式和機構(gòu)，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為抵押方，在合同中享有主導權(quán)，包括但不限于抵押物處置權(quán)、借款條件調(diào)整權(quán)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)對抵押物的處置進行決定，并在必要時調(diào)整借款條件。2.抵押物使用條款說明：乙方應確保抵押物的合法使用，避免因不當使用導致抵押權(quán)喪失。內(nèi)容：乙方在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得出售、贈與、出租抵押物。3.抵押物維護條款說明：乙方應負責抵押物的維護，確保其價值不因自然或人為因素降低。內(nèi)容：乙方應定期對抵押物進行檢查、維護，并確保其處于良好狀態(tài)。4.抵押物價值評估條款說明：乙方應定期對抵押物進行價值評估，確保抵押物的價值符合合同約定。內(nèi)容：乙方應每年對抵押物進行一次價值評估，并將評估結(jié)果通知甲方。5.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同中享有抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在債務清償時，乙方抵押物的優(yōu)先權(quán)應得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：第三方中介提供的服務對合同的履行至關重要。內(nèi)容：中介應提供專業(yè)的服務，包括但不限于項目評估、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。2.中介費用條款說明：中介提供的服務應收取合理費用。內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介責任條款說明：中介在合同履行過程中應承擔相應的責任。內(nèi)容：中介應保證其服務的真實性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。4.中介保密條款說明：中介在服務過程中應遵守保密義務。內(nèi)容：中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.中介變更條款說明：如需更換中介，應經(jīng)過雙方同意。內(nèi)容：如需更換中介，甲方和乙方應書面同意，并簽訂新的中介服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：土地使用權(quán)抵押合同3.附件三：借款憑證4.附件四：抵押登記證明5.附件五：其他相關文件項目可行性研究報告項目進度計劃財務報表相關法律文件中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按期還款乙方未按期履行抵押責任甲方未按約定使用借款乙方未按約定維護抵押物中介未按約定提供專業(yè)服務2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在三、法律名詞及解釋：1.借款：指甲方從乙方處借入一定金額的貨幣。2.抵押：指乙方將土地使用權(quán)作為擔保物，以保證甲方履行還款義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法處分抵押物。2.問題：乙方未按期履行抵押責任解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行抵押責任，包括但不限于出售抵押物。3.問題：中介未按約定提供專業(yè)服務解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園項目融資2.土地使用權(quán)抵押貸款3.第三方中介參與合同履行4.合同違約及爭議解決5.法律法規(guī)遵守與適用全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園借款及土地使用權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（出借人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方因建設文化產(chǎn)業(yè)園項目，需籌集資金。乙方同意向甲方提供借款，甲方為借款及土地使用權(quán)抵押事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關方在借款及土地使用權(quán)抵押過程中的權(quán)利、義務及責任，確保借款資金安全，促進文化產(chǎn)業(yè)園項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.借款：指甲方從乙方處取得的，用于建設文化產(chǎn)業(yè)園項目的資金。2.土地使用權(quán)抵押：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔保。3.2關鍵詞解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、娛樂、科技、教育等多種功能于一體的綜合性園區(qū)。2.借款期限：指甲方從取得借款之日起至還清借款之日止的時間段。3.利息：指乙方因出借資金而獲得的報酬。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款。2.甲方有義務按照合同約定，按時足額償還借款及利息。3.甲方有義務將土地使用權(quán)抵押給乙方，確保借款資金安全。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方使用借款的情況。2.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，收取借款及利息。3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押的土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為（請?zhí)顚懡杩钇谙蓿┠辍?.2合同履行地點：本合同履行地點為（請?zhí)顚懧男械攸c）。5.3合同履行方式：1.借款：甲方應按照合同約定的借款期限，向乙方支付借款及利息。2.土地使用權(quán)抵押：甲方應將土地使用權(quán)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按合同約定償還全部借款及利息。2.乙方解除合同，并經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于抵押解除、借款結(jié)清等。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同終止后，乙方應將抵押的土地使用權(quán)退還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。2.利息：按照約定的利率計算的借款利息。3.抵押登記費：甲方為抵押土地使用權(quán)而發(fā)生的登記費用。4.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、評估費等與合同履行相關的費用。7.2支付方式1.利息支付：甲方應按月支付利息，具體支付日由雙方另行約定。2.本金支付：甲方應按合同約定的還款計劃支付本金，具體還款日由雙方另行約定。3.其他費用：甲方應在產(chǎn)生費用后，按照乙方要求及時支付。7.3支付時間1.利息支付時間：甲方應在每月的利息支付日前，將利息支付至乙方指定的賬戶。2.本金支付時間：甲方應在每期的還款日前，將當期應還本金支付至乙方指定的賬戶。3.其他費用支付時間：甲方應在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方支付的費用應以人民幣計價。2.甲方支付的款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，并確保資金到達乙方指定賬戶。3.甲方在支付款項時，應在匯款憑證上注明合同編號及款項用途。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付利息或本金，每逾期一日，應向乙方支付未支付款項的1%作為違約金。2.甲方未按約定使用借款，導致借款資金被挪用或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未履行土地使用權(quán)抵押義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款，應向甲方支付相當于借款總額1%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，不得將其在合同項下的借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為出借人，不得將其在合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對借款用途的監(jiān)督權(quán)，以確保借款資金用于約定的文化產(chǎn)業(yè)園項目建設。2.乙方保留對甲方經(jīng)營狀況的知情權(quán)，以保障借款資金的安全。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押土地使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行時，請求減免責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項達成一致。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于借款及土地使用權(quán)抵押的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款的任何修改或補充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務。2.本合同項下的任何增減條款，均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________乙方（出借人）：簽字：________________日期：________________甲方（借款人）蓋章：________________日期：________________乙方（出借人）蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.土地使用權(quán)相關證明文件復印件。4.借款合同及附件。5.抵押合同及附件。6.土地使用權(quán)抵押登記證明文件復印件。7.乙方指定的賬戶信息。8.合同修改和補充協(xié)議（如有）。9.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間支付利息或本金，認定為違約。甲方未按約定使用借款，認定為違約。甲方未履行土地使用權(quán)抵押義務，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定提供借款，認定為違約。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋