20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)日益繁榮。為提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益，甲方?jīng)Q定將物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)委托給乙方進(jìn)行托管。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)托管：指甲方將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的全過程。2.安防監(jiān)控系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的，用于保障甲方物業(yè)安全的監(jiān)控系統(tǒng)，包括監(jiān)控設(shè)備、監(jiān)控中心、監(jiān)控人員等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的、乙方進(jìn)行托管的物業(yè)項(xiàng)目。2.業(yè)主：指擁有甲方物業(yè)的業(yè)主。3.服務(wù)期限：指本合同約定的甲方、乙方合作的時(shí)間段。4.合作費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合作費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保安防監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障甲方物業(yè)安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行情況。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的托管工作，包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.甲方、乙方一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)及安防監(jiān)控系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余服務(wù)期限內(nèi)的合作費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方將按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的費(fèi)率向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：包括監(jiān)控設(shè)備的日常維護(hù)、升級(jí)、更換等費(fèi)用。3.人員工資及福利：乙方將支付其工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于辦公用品、交通費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單，以供審核。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。2.安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：每季度____日前支付上季度費(fèi)用。3.人員工資及福利：每月____日前支付上一個(gè)月的工資及福利。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付資金的及時(shí)性，不得無故拖延。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的資金后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方因自身原因?qū)е掳卜辣O(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響甲方物業(yè)安全，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.合同條款、合作計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)物業(yè)的臨時(shí)使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與原合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為原合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)合作關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)明細(xì)2.甲方物業(yè)相關(guān)資料（如物業(yè)平面圖、業(yè)主名單等）3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)清單4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常履行合同：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求改正并賠償。因自身原因?qū)е掳卜辣O(jiān)控系統(tǒng)故障：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)立即修復(fù)并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的全過程。2.安防監(jiān)控系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的，用于保障甲方物業(yè)安全的監(jiān)控系統(tǒng)，包括監(jiān)控設(shè)備、監(jiān)控中心、監(jiān)控人員等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：安防監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)故障，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供與其業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)，如服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得隨意變更乙方服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供免費(fèi)培訓(xùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將甲方物業(yè)信息泄露給第三方。乙方不得以任何形式損害甲方利益。全文完。2024年度物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與生效日期4.合同期限二、物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容1.安防監(jiān)控系統(tǒng)范圍2.系統(tǒng)功能與性能要求3.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.監(jiān)控設(shè)備配置及要求四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件的效力3.合同解除后的后續(xù)事宜4.合同解除后的處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容合同編號(hào)2024PT056一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)合作合同2.合同雙方基本信息：物業(yè)方：[物業(yè)方名稱]，地址：[物業(yè)方地址]，聯(lián)系人：[物業(yè)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]監(jiān)控系統(tǒng)方：[監(jiān)控系統(tǒng)方名稱]，地址：[監(jiān)控系統(tǒng)方地址]，聯(lián)系人：[監(jiān)控系統(tǒng)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[監(jiān)控系統(tǒng)方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：2024年[簽訂日期]4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同期限：自2024年[起始日期]至2025年[終止日期]二、物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：管理區(qū)域：[具體管理區(qū)域]管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：日常保潔服務(wù)維修維護(hù)服務(wù)安全巡邏服務(wù)業(yè)主服務(wù)咨詢3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保物業(yè)設(shè)施完好，公共區(qū)域整潔4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]支付方式：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]三、安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容1.安防監(jiān)控系統(tǒng)范圍：監(jiān)控區(qū)域：[具體監(jiān)控區(qū)域]監(jiān)控設(shè)備：[具體監(jiān)控設(shè)備列表]2.系統(tǒng)功能與性能要求：實(shí)時(shí)監(jiān)控錄像存儲(chǔ)遠(yuǎn)程訪問報(bào)警功能3.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：定期檢查維護(hù)及時(shí)更新系統(tǒng)軟件4.監(jiān)控設(shè)備配置及要求：設(shè)備品牌：[設(shè)備品牌]設(shè)備型號(hào)：[設(shè)備型號(hào)]設(shè)備數(shù)量：[設(shè)備數(shù)量]四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任：物業(yè)方負(fù)責(zé)提供必要的管理?xiàng)l件監(jiān)控系統(tǒng)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督監(jiān)督小組定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金比例：[具體比例]4.爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟五、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)要求2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：提前通知對(duì)方書面確認(rèn)變更或解除4.合同變更與解除后的處理：結(jié)算雙方應(yīng)付款項(xiàng)六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]3.違約責(zé)任：未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.違約責(zé)任：未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方盡快協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任合同期限相應(yīng)順延九、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等2.送達(dá)地址：物業(yè)方送達(dá)地址：[物業(yè)方地址]監(jiān)控系統(tǒng)方送達(dá)地址：[監(jiān)控系統(tǒng)方地址]3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)十、合同附件1.合同附件清單：[附件1]物業(yè)托管服務(wù)明細(xì)[附件2]安防監(jiān)控系統(tǒng)配置清單[附件3]服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十一、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力3.合同解除后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題結(jié)算雙方應(yīng)付款項(xiàng)4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十三、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前通知對(duì)方書面確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：結(jié)算雙方應(yīng)付款項(xiàng)十四、合同附件1.合同附件清單：[附件1]物業(yè)托管服務(wù)明細(xì)[附件2]安防監(jiān)控系統(tǒng)配置清單[附件3]服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力物業(yè)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_______________________________監(jiān)控系統(tǒng)方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方擁有對(duì)物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)合作的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等進(jìn)行最終決定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇緊急情況或特殊情況，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。內(nèi)容：如遇緊急情況或特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作安排，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方提出調(diào)整需求后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行配合，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行監(jiān)督職責(zé)等，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方對(duì)物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)實(shí)施、服務(wù)提供具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)技術(shù)方案、服務(wù)流程進(jìn)行設(shè)計(jì)和調(diào)整。2.乙方技術(shù)支持條款說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證系統(tǒng)的技術(shù)支持及時(shí)、有效，確保甲方和業(yè)主的需求得到滿足。3.乙方服務(wù)優(yōu)化條款說明：乙方應(yīng)不斷優(yōu)化服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主的反饋，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)滿意度。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)、未按約定提供技術(shù)支持等，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方保密條款說明：乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本合同中，若涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。2.第三方費(fèi)用條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，支付方式為[具體支付方式]。3.第三方違約責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工作、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方及雙方之間的合同履行負(fù)有協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，對(duì)因協(xié)調(diào)、監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)明細(xì)2.安防監(jiān)控系統(tǒng)配置清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未履行監(jiān)督職責(zé)違反保密義務(wù)乙方違約行為：未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)或服務(wù)提供未按約定提供技術(shù)支持違反保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按時(shí)完成工作泄露商業(yè)秘密未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并符合合同約定違約行為認(rèn)定應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定解決辦法：乙方應(yīng)立即排查問題，并盡快修復(fù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司委托第三方公司進(jìn)行物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)合作2.業(yè)主委員會(huì)與第三方安防監(jiān)控系統(tǒng)公司合作，為小區(qū)提供安防服務(wù)3.物業(yè)公司與安防監(jiān)控系統(tǒng)公司合作，為寫字樓提供安保服務(wù)4.社區(qū)物業(yè)與安防監(jiān)控系統(tǒng)公司合作，為社區(qū)提供安全保障全文完。2024年度物業(yè)托管與安防監(jiān)控系統(tǒng)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管服務(wù)期限2.3物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.安防監(jiān)控系統(tǒng)合作內(nèi)容3.1安防監(jiān)控系統(tǒng)范圍3.2安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)期限3.3安防監(jiān)控系統(tǒng)費(fèi)用3.4安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.2責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1簽署代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：安防科技有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：甲方授權(quán)代表：乙方法定代表人：乙方授權(quán)代表：趙六2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍甲方物業(yè)包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等，具體范圍以甲方物業(yè)清單為準(zhǔn)。2.2物業(yè)托管服務(wù)期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，分年度支付，每年支付萬元。2.4物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)維修保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護(hù)；（4）客戶服務(wù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)。3.安防監(jiān)控系統(tǒng)合作內(nèi)容3.1安防監(jiān)控系統(tǒng)范圍甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于出入口、監(jiān)控室、停車場(chǎng)、電梯等。3.2安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)期限自本合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)。3.3安防監(jiān)控系統(tǒng)費(fèi)用安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用為人民幣萬元整，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)及維護(hù)。3.4安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)（1）監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量：個(gè)；（2）監(jiān)控畫面分辨率：720P；（3）監(jiān)控存儲(chǔ)容量：TB；（4）監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)帶寬：Mbps；（5）其他技術(shù)參數(shù)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保安防監(jiān)控系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，故障率低于1%，監(jiān)控畫面清晰，滿足甲方及業(yè)主的安全需求。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約比例；（3）違約比例根據(jù)違約情形確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償計(jì)算方法（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2023年X月X日起生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時(shí)間本合同自合同約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就之日起終止。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）對(duì)方確認(rèn)或未在合理期限內(nèi)提出異議；（3）解除合同通知生效。10.合同解除后的處理10.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.2責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。11.合同附件11.1附件清單（1）物業(yè)清單；（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；（4）保密協(xié)議；（5）其他附件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、復(fù)制或泄露。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更合同內(nèi)容。14.合同簽署及日期14.1簽署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）作為調(diào)解人或仲裁人；（4）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方可通過書面形式邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超