甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑施工分包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包工程的施工地點與工期1.3分包工程的付款與結(jié)算2.分包商的義務與責任2.1分包商的基本義務2.2分包商對工程質(zhì)量的責任2.3分包商對工程安全的規(guī)定3.發(fā)包人的義務與責任3.1發(fā)包人的基本義務3.2發(fā)包人對工程進度款的支付3.3發(fā)包人對工程質(zhì)量的監(jiān)督4.合同價格與支付4.1合同價格的確定4.2工程進度款的支付4.3竣工結(jié)算的辦理5.工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量的標準5.2工程驗收的程序5.3工程質(zhì)量問題的處理6.工程安全與環(huán)保6.1工程安全的規(guī)定6.2環(huán)保要求與措施6.3安全事故的處理7.違約責任與爭議解決7.1分包商的違約責任7.2發(fā)包人的違約責任7.3爭議解決的途徑與方法8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除后的善后處理10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責任的履行11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑與方法12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序12.2合同的生效條件13.附件13.1分包工程設(shè)計文件13.2分包工程的施工圖紙13.3分包工程的工程量清單14.其他條款14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容本合同分包工程包括：（具體列出分包工程的內(nèi)容和范圍）。分包商應按照發(fā)包人提供的設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，并按照本合同的約定完成分包工程。1.2分包工程的施工地點與工期分包工程的施工地點為：（具體列出施工地點）。分包商應在本合同約定的工期內(nèi)完成分包工程。工期自分包商進入施工現(xiàn)場之日起計算，至分包工程驗收合格之日止。1.3分包工程的付款與結(jié)算分包工程的付款方式為：（具體列出付款方式，如按工程進度付款、按工程量付款等）。發(fā)包人應按照本合同約定的付款條件及時支付分包商工程款項。工程驗收合格后，發(fā)包人應在驗收報告書上簽字確認，并按照本合同約定的付款比例支付剩余工程款項。第二條分包商的義務與責任2.1分包商的基本義務分包商應按照發(fā)包人提供的設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進度等滿足發(fā)包人的要求。分包商應對分包工程的施工質(zhì)量和安全負責，并承擔因分包商原因?qū)е路职こ藤|(zhì)量問題、安全事故等的責任。2.2分包商對工程質(zhì)量的責任分包商應對分包工程的質(zhì)量進行全面負責，確保分包工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包人的要求。分包商應按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并接受發(fā)包人或者其委托的第三方機構(gòu)對分包工程的質(zhì)量檢查和驗收。2.3分包商對工程安全的規(guī)定分包商應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準和發(fā)包人的要求，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保分包工程的安全生產(chǎn)。分包商應制定并落實施工現(xiàn)場的安全防護措施，對施工現(xiàn)場進行全面的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全事故隱患。第三條發(fā)包人的義務與責任3.1發(fā)包人的基本義務發(fā)包人應按照本合同約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙等，并保證分包商能夠順利開展施工工作。發(fā)包人應對分包工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理，并按照本合同約定的付款條件及時支付分包商工程款項。3.2發(fā)包人對工程進度款的支付發(fā)包人應按照本合同約定的付款比例和付款條件及時支付分包商工程款項。工程進度款的支付應以分包商實際完成的工作量為基礎(chǔ)，按照約定的比例計算。發(fā)包人應在分包商提交工程進度款申請后的一定工作日內(nèi)進行審核，并在審核無誤后的一定工作日內(nèi)支付工程進度款。3.3發(fā)包人對工程質(zhì)量的監(jiān)督發(fā)包人應按照本合同約定的質(zhì)量標準對分包工程進行監(jiān)督和管理，并有權(quán)對分包工程的施工過程和質(zhì)量進行檢查。發(fā)包人可以自行或者委托第三方機構(gòu)對分包工程進行驗收，分包商應積極配合并接受驗收。如果分包工程不符合約定的質(zhì)量標準，發(fā)包人有權(quán)要求分包商進行整改或者返工，分包商應按照發(fā)包人的要求進行整改或者返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第四條合同價格與支付4.1合同價格的確定本合同分包工程的價格為：（具體列出合同價格）。合同價格包括分包工程的材料費、人工費、機械使用費、措施費、管理費、利潤等。4.2工程進度款的支付發(fā)包人應按照本合同約定的付款比例和付款條件及時支付分包商工程進度款。工程進度款的支付應以分包商實際完成的工作量為基礎(chǔ)，按照約定的比例計算。發(fā)包人應在分包商提交工程進度款申請后的一定工作日內(nèi)進行審核，并在審核無誤后的一定工作日內(nèi)支付工程進度款。4.3竣工結(jié)算的辦理分包工程驗收合格后，分包商應按照本合同約定的價格和結(jié)算方式向發(fā)包人辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人應在竣工結(jié)算報告書上簽字確認，并按照本合同約定的付款比例支付剩余工程款項。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量的標準分包工程的質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包人的要求。分包商應按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并接受發(fā)包人或者其委托的第三方機構(gòu)對分包工程的質(zhì)量檢查和驗收。5.2工程驗收的程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）由于法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）由于不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2合同解除的條件（1）由于法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）由于不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）分包商嚴重違約，如未按照約定完成分包工程、工程質(zhì)量不符合約定等；（4）發(fā)包人嚴重違約，如未按照約定支付工程款項、未提供施工條件等；（5）雙方協(xié)商一致的其他解除事項。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件（1）分包工程驗收合格，并辦理了竣工結(jié)算；（2）合同解除；（3）合同約定的工期屆滿。9.2合同解除后的善后處理合同解除后，分包商應按照發(fā)包人的要求將施工場地清理干凈，移交給發(fā)包人。發(fā)包人應在合同解除后的一定工作日內(nèi)向分包商支付已完成的工程款項，扣除分包商應承擔的違約金等費用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中約定。10.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密責任的履行期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起的一定工作日內(nèi)。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序本合同的簽訂應經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達成一致意見后，由雙方代表簽字并加蓋公章。12.2合同的生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第十三條附件13.1分包工程設(shè)計文件13.2分包工程的施工圖紙13.3分包工程的工程量清單第十四條其他條款14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與補充14.3合同的解除與終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明書等，應當符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包人的要求。設(shè)計文件應由發(fā)包人提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：分包工程的施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括工程的施工細節(jié)、施工工藝、施工要求等，由分包商根據(jù)設(shè)計文件和施工圖紙進行施工。施工圖紙應由發(fā)包人提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：分包工程的工程量清單詳細要求：工程量清單應包括工程所需材料、工程量、工程的人工費用等詳細清單，由分包商根據(jù)施工圖紙進行編制。工程量清單應由發(fā)包人審核確認。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商未按照約定時間完成分包工程，延遲履行合同約定的義務。2.分包商未按照約定質(zhì)量標準完成分包工程，工程質(zhì)量不符合合同要求。3.分包商未按照約定安全標準進行施工，發(fā)生安全事故。4.發(fā)包人未按照約定時間支付工程款項，延遲支付工程進度款。5.發(fā)包人未按照約定提供施工條件，影響分包工程的正常進行。違約責任認定標準：1.分包商延遲履行合同約定的義務，應按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。2.分包商工程質(zhì)量不符合合同要求，發(fā)包人有權(quán)要求分包商進行整改或者返工，分包商應承擔由此產(chǎn)生的費用。3.分包商發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任，并向發(fā)包人賠償因此造成的一切損失。4.發(fā)包人延遲支付工程進度款，應按照合同約定的違約金比例向分包商支付違約金。5.發(fā)包人未按照約定提供施工條件，應承擔由此影響分包工程正常進行的一切損失。示例說明：如果分包商未能在約定的工期內(nèi)完成分包工程，屬于延遲履行合同約定的義務，根據(jù)合同約定的違約金比例，分包商應向發(fā)包人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.分包商：指與發(fā)包人簽訂合同，承擔分包工程的施工的法人或其他組織。3.發(fā)包人：指委托分包商進行分包工程的法人或其他組織。4.工程驗收：指對分包