店面租房合同協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的用途

5.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，乙方不得妨礙甲方行使該權(quán)利。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)所帶來(lái)的收益。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第八條租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)______日的；

9.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的；

9.2.3利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1租賃物業(yè)不符合合同約定的用途，影響乙方正常使用的；

9.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方通知后______日內(nèi)未修復(fù)的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件