20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣方）信息1.2.乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.登記時(shí)間5.2.登記費(fèi)用5.3.登記手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3.稅費(fèi)繳納方式7.逾期交付及逾期付款7.1.逾期交付責(zé)任7.2.逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.不可抗力條款13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.交易稅費(fèi)繳納憑證13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________________房產(chǎn)具體地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________________房產(chǎn)公攤面積：_________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：_________________________人民幣大寫：_________________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬號(hào)：_________________________支付方式二：現(xiàn)金支付支付時(shí)間：_________________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：_________________________首次付款金額：_________________________第二次付款時(shí)間：_________________________第二次付款金額：_________________________第三次付款時(shí)間：_________________________第三次付款金額：_________________________第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________驗(yàn)收程序：_________________________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：_________________________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間登記時(shí)間：_________________________5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_________________________5.3登記手續(xù)登記手續(xù)：_________________________第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：_________________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________________________6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_________________________第七條逾期交付及逾期付款7.1逾期交付責(zé)任逾期交付的責(zé)任：_________________________7.2逾期付款責(zé)任逾期付款的責(zé)任：_________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；4.乙方在未獲得甲方書面同意的情況下擅自改變房產(chǎn)用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.逾期交付：自逾期之日起，每日按交易總價(jià)的_____%向乙方支付違約金；2.逾期付款：自逾期之日起，每日按未付款額的_____%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按_________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且在乙方要求下仍未履行交付義務(wù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，且在甲方要求下仍未履行付款義務(wù)；3.雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；3.雙方達(dá)成一致解除合同的，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方；2.乙方應(yīng)將已支付的房款退還甲方；3.雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.雙方應(yīng)按約定處理其他遺留問題。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.雙方約定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.雙方應(yīng)按約定處理其他遺留問題。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式1.書面信函；2.電子郵件；3.雙方約定的其他方式。12.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。13.2交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納證明等。13.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。2.2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入方式2.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2第三方介入后，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.5第三方義務(wù)2.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。2.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.6第三方責(zé)任限額2.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_____%。2.6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致違約，無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.7第三方變更2.7.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，變更協(xié)議中關(guān)于第三方的約定生效。2.8第三方退出2.8.1第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。2.8.2第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，退出協(xié)議中關(guān)于第三方的約定生效。2.9第三方介入后的合同履行2.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。2.9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。2.10第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交補(bǔ)充協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。2.11其他約定事項(xiàng)2.11.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于合同履行過(guò)程中所有涉及第三方的情形。2.11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明該房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)交接過(guò)程中的具體內(nèi)容。6.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的合法身份。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，提供協(xié)議文本。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方實(shí)際損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，則甲方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付第一筆房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方違約金。乙方在未獲得甲方書面同意的情況下擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。示例：乙方若未獲得甲方同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則應(yīng)支付甲方違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房交易合同規(guī)范版》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體位置詳見附件一。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋的總價(jià)，人民幣_(tái)________元整。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的“詳見附件”指相關(guān)內(nèi)容見合同附件。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3區(qū)/縣：____________________3.1.4詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：____________________3.3.2是否有居住權(quán)：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整，大寫：____________________4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方保證所出售房屋不存在法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。6.2瑕疵處理6.2.1如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部款項(xiàng)。7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)具備居住條件。7.1.2甲方應(yīng)將房屋相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為甲方交付房屋之日后的_________個(gè)工作日。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。8.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的_________%作為滯納金。8.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，經(jīng)鑒定后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約處理8.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。8.3.2若違約方拒不履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3個(gè)人所得稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，遵循訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方在合同中的角色為輔助性、咨詢性，其提供的意見或服務(wù)不構(gòu)成合同義務(wù)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由提供介入服務(wù)的第三方另行收取。4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的_________%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方與合同擔(dān)保人、見證人等其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系。6.2.2第三方對(duì)合同擔(dān)保人、見證人等其他方的責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》。9.2《合同解除協(xié)議》應(yīng)明確解除原因、解除日期及解除后的處理事項(xiàng)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》或《合同終止協(xié)議》處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的資料歸檔11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并歸檔備查。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料整理歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方證明文件。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，為合同履行的前提條件。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為房屋交付的重要依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：證明甲方已履行納稅義務(wù)，為合同履行的重要條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入的重要文件，為合同履行提供保障。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：合同變更的有效法律文件，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、解除日期及解除后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明：合同解除的有效法律文件，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議，明確終止原因、終止日期及終止后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明：合同終止的有效法律文件，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月5日，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的_________%作為滯納金。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，乙方應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方在交付房屋時(shí)，未將房屋相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3預(yù)付款及尾款3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3履約保證5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署程序13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3預(yù)付款及尾款支付方式：2.3.1預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息與預(yù)付款相同。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：由買方承擔(dān)；3.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；3.3.2過(guò)戶地點(diǎn)：____________________4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.1.1按時(shí)支付購(gòu)房款；4.1.2配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2賣方責(zé)任4.2.1按時(shí)交付房屋；4.2.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3履約保證4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；5.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；5.1.3雙方違反合同約定的其他情形；5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元整；5.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；6.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；7.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；8.2合同終止程序8.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止事宜；8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清算并結(jié)清所有款項(xiàng)；8.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；9.3不可抗力責(zé)任9.3.1因不可抗力不能履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同生效效力10.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力；10.3.2合同在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有約束力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件由賣方提供，買方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)；11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同作為附件二，與主合同具有同等法律效力；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為附件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.1.2簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署人身份證明12.2.1雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明；12.3簽署程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定的程序簽署合同。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；13.3備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.3第三方選擇15.3.1買方和賣方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)此限額的部分，由買方和賣方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1買方責(zé)任17.1.1買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.2賣方責(zé)任17.2.1賣方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求買方和賣方按照約定支付中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，為買方和賣方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)買方提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間因提供的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，按本合同第八條約定執(zhí)行。20.2合同終止程序20.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；20.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止事宜。20.3合同終止后果20.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清算并結(jié)清所有款項(xiàng)；20.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議21.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂21.1.1買方、賣方和第三方在必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。21.2補(bǔ)充協(xié)議效力21.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和賣方的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是合同的核心文件。3.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為已支付購(gòu)房款的證明，是買方履行付款義務(wù)的憑證。4.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件和證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的合法性和有效性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力所致，減輕或免除違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.2未如實(shí)提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未如實(shí)告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方多支付人民幣_(tái)___元。3.2未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方支付額外費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度二手房交易合同規(guī)范版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4逾期交付責(zé)任4.5逾期驗(yàn)收責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備6.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同效力12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案及登記14.1備案手續(xù)14.2登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：________________2.2房屋面積建筑面積：____________㎡2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________2.4房屋用途用途類型：____________2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬證明：____________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：____________元3.2付款方式付款方式：____________3.3付款時(shí)間首付款：____________元，支付時(shí)間：____________尾款：____________元，支付時(shí)間：____________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________4.4逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：____________4.5逾期驗(yàn)收責(zé)任逾期驗(yàn)收責(zé)任：____________5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更權(quán)屬變更：____________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________6.2設(shè)備設(shè)備清單：____________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：____________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式若合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期生效日期：____________9.3合同終止條件合同終止條件：____________9.4合同終止日期終止日期：____________10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。11.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件合同附件詳見第11.1條所述。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署日期簽署日期：____________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________14.合同備案及登記14.1備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.2登記手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償金額或責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則責(zé)任限額以第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.第三方介入條款3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同和第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同和第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款可能需要變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或書面協(xié)議承擔(dān)。10.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2本合同中未涉及第三方介入的條款，在第三方介入后仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由甲方提供。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款真實(shí)有效。說(shuō)明：付款憑證需加蓋銀行公章或提供銀行出具的付款證明。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并附上相關(guān)照片。說(shuō)明：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：照片需清晰顯示合同文本和雙方簽字。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方違約金__________元，并承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方違約金及乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方違約金__________元，并承擔(dān)甲方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)賠償甲方違約金及甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假房屋信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方未履行合同解除協(xié)議，導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同規(guī)范版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1房產(chǎn)照片9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地或聯(lián)系地址甲方住所地或聯(lián)系地址：[甲方地址]乙方法定住所地或聯(lián)系地址：[乙方地址]1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]1.5身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]2.4建筑面積[建筑面積]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.7房屋用途[房屋用途]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易總價(jià)]3.2付款方式[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款期限[付款期限，如分期付款、一次性付款等]3.4付款方式變更[付款方式變更的具體條件和程序]4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間[房產(chǎn)交付的具體日期]4.2交付地點(diǎn)[房產(chǎn)交付的具體地點(diǎn)]4.3過(guò)戶手續(xù)[過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任承擔(dān)]4.4過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方]5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)方及具體稅費(fèi)項(xiàng)目]5.2稅費(fèi)計(jì)算[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和方法]5.3稅費(fèi)繳納[稅費(fèi)繳納的時(shí)間和方式]6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證[房產(chǎn)質(zhì)量保證期限和標(biāo)準(zhǔn)]6.2瑕疵責(zé)任[房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定和處理責(zé)任]6.3瑕疵處理[瑕疵處理的流程和方式]8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。9.合同附件9.1房產(chǎn)照片附件一：房產(chǎn)照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.2房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方提出合同解除，需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。16.2法律咨詢服務(wù)法律咨詢服務(wù)是指為甲乙雙方提供合同起草、審核、解釋等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.3資金監(jiān)管服務(wù)資金監(jiān)管服務(wù)是指為甲乙雙方提供資金監(jiān)管，確保交易資金安全的服務(wù)機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[比例]%；（2）法律咨詢服務(wù)：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[比例]%；（3）資金監(jiān)管服務(wù)：資金監(jiān)管費(fèi)用的一定比例，如[比例]%。17.3責(zé)任限額聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方聲明其責(zé)任限額，并書面承諾在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全。18.2法律咨詢服務(wù)權(quán)利（1）為甲乙雙方提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)；（2）就合同相關(guān)事宜提供法律意見。18.3資金監(jiān)管服務(wù)權(quán)利（1）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）監(jiān)督交易過(guò)程，防止資金挪用。19.第三方義務(wù)19.1中介方義務(wù)（1）如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)；（3）在交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2法律咨詢服務(wù)義務(wù)（1）為甲乙雙方提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)；（2）就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)、客觀的法律意見。19.3資金監(jiān)管服務(wù)義務(wù)（1）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方支付交易資金。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方權(quán)益造成損害的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益造成損害的，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。21.第三方介入合同條款的變更21.1合同條款變更如需變更第三方介入合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述的一致性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：附件二作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房款。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需注明稅費(fèi)金額、繳納日期、繳稅人等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已完成過(guò)戶，甲方不再擁有房產(chǎn)。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明雙方已對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：證明第三方已介入合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介、法律咨詢或資金監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，但甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，但乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方違約：中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，中介方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同規(guī)范版6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：_____________________1.3.2賣方通訊地址：_____________________1.3.3雙方約定聯(lián)系方式變更通知方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋具體地址：_____________________2.1.3房屋建筑面積：_____________________(平方米)2.1.4房屋套內(nèi)面積：_____________________(平方米)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.2.3房屋所有權(quán)人：_____________________2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：_____________________2.3.2實(shí)際用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_____________________3.2支付方式3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：_____________________3.2.3付款方式明細(xì)：_____________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)種類：_____________________4.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_____________________4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1其他費(fèi)用種類：_____________________4.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例：_____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：_____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_____________________6.2房屋登記6.2.1房屋登記手續(xù)：_____________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款的違約責(zé)任：_____________________7.1.2買方逾期驗(yàn)收的違約責(zé)任：_____________________7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：_____________________7.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：_____________________7.3違約金的計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.3.2違約金支付方式：_____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正