20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同[頁2]本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的物2.1房地產(chǎn)名稱及位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方使用要求4.3乙方遵守的規(guī)定第五條轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)約5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2續(xù)約條件及程序第六條使用權(quán)范圍及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用限制第七條租金及費用7.1租金標準及支付方式7.2費用種類及支付方式第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：中國人民解放軍部隊1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的物2.1房地產(chǎn)名稱及位置2.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)1號樓2.1.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書取得日期：年月日2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：1000平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的50%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。3.3付款憑證3.3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.3.2乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。第四條轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方具備獨立法人資格，具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。4.1.2乙方同意按照甲方要求進行房屋裝修和改造。4.2乙方使用要求4.2.1乙方承諾在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，將房屋用于住宅用途。4.2.2乙方承諾在房屋使用過程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方遵守的規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和軍隊相關(guān)規(guī)定。4.3.2乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。第五條轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)約5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為20年，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)約條件及程序5.2.1乙方在合同到期前6個月向甲方提出續(xù)約申請。5.2.2雙方應(yīng)在合同到期前1個月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。第六條使用權(quán)范圍及限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1乙方享有本合同約定的房地產(chǎn)使用權(quán)。6.1.2乙方可以使用房地產(chǎn)進行住宅建設(shè)、銷售或出租。6.2使用限制6.2.1乙方不得將房地產(chǎn)用于商業(yè)、辦公或其他非住宅用途。6.2.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條租金及費用7.1租金標準及支付方式7.1.1租金標準：根據(jù)市場行情和房屋實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.1.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日期為每月的日。7.2費用種類及支付方式7.2.1水電費：乙方按實際使用量支付，每月支付日期為每月的日。7.2.2物業(yè)管理費：乙方按物業(yè)管理公司收費標準支付，每月支付日期為每月的日。第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。9.1.2乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)。9.1.3乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.2違約責任9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。9.2.2乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2.3乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按照約定支付定金。11.1.2甲方出具房地產(chǎn)權(quán)屬證書。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復原狀，并返還甲方。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)。13.3簽署人13.3.1甲方代表：X13.3.2乙方代表：X第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的概述8.1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式。8.1.3第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)的專業(yè)性。第九條（二）第三方介入的額外條款9.2.1.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.1.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.2.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責。第十條（三）第三方責任限額的明確10.3.1第三方責任限額：甲乙雙方可約定第三方的責任限額，即第三方因違約行為造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。10.3.2責任限額的約定方式：責任限額可在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3.3責任限額的調(diào)整：責任限額一經(jīng)約定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得擅自調(diào)整。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說明11.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)遵守服務(wù)合同的約定。11.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)遵守服務(wù)合同的約定。11.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十二條（五）第三方介入后的合同附件12.5.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.5.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.5.3附件三：第三方服務(wù)費用清單第十三條（六）第三方介入后的合同簽署13.6.1簽署日期：本合同及附件自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.6.2簽署地點：本合同簽署地為省市區(qū)。13.6.3簽署人：甲乙雙方及第三方代表均應(yīng)在合同上簽字蓋章。第十四條（七）第三方介入后的其他約定事項14.7.1本合同及附件未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。14.7.2本合同及附件的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.7.3本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復印件，包括證書封面、證書及附圖。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保轉(zhuǎn)讓標的物的合法性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此附件用于明確房屋的交接狀況，防止日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)費用清單要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的各項費用及支付方式。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)費用的構(gòu)成，確保費用支付的透明度。6.附件六：補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方在發(fā)生爭議時的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若乙方應(yīng)支付100萬元轉(zhuǎn)讓價款，但未支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)。責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。責任認定：乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同[頁2]1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任四、轉(zhuǎn)讓期限及使用年限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2使用年限4.3使用年限計算方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式六、合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任6.3違約金計算七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機構(gòu)十、合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2轉(zhuǎn)讓合同附件十一、其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期十三、合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同附件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出讓方：中國人民解放軍某部隊1.4.2承受方：_______1.5合同簽訂地點：_______二、轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)位置及面積：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款違約責任：_______四、轉(zhuǎn)讓期限及使用年限4.1轉(zhuǎn)讓期限：_______4.2使用年限：_______4.3使用年限計算方式：_______五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：_______5.2稅費承擔：_______5.3稅費繳納方式：_______六、合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1出讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。6.1.2承受方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2違約責任：6.2.1出讓方未按期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付_______的違約金。6.2.2承受方未按期付款的，應(yīng)支付_______的違約金。6.3違約金計算：_______七、合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均無法履行合同。7.2合同終止條件：7.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿。7.2.2合同雙方約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止程序：7.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。7.3.2發(fā)生不可抗力事件解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.3.3合同終止的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。9.3合同備案機構(gòu)：_______十、合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______10.2轉(zhuǎn)讓合同附件：_______十一、其他約定事項11.1合同變更：本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除：除本合同第七章規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同簽署12.1合同簽署人：_______12.2合同簽署日期：_______十三、合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同附件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______承受方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知送達當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)，并確保權(quán)屬變更手續(xù)的順利進行。1.2房地產(chǎn)使用限制說明：甲方應(yīng)明確告知乙方房地產(chǎn)的使用限制，包括但不限于使用性質(zhì)、使用時間、使用范圍等，并在合同中予以明確。1.3房地產(chǎn)維護責任說明：甲方應(yīng)對房地產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任。1.4房地產(chǎn)使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.5房地產(chǎn)租賃管理說明：如乙方需將房地產(chǎn)出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂租賃合同，甲方有權(quán)對租賃合同進行審核。1.6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制說明：甲方對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)通知甲方，甲方在_______個工作日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)的獨立性說明：乙方在使用房地產(chǎn)期間，享有獨立的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2乙方投資回報保障說明：合同中應(yīng)明確約定乙方的投資回報方式和保障措施，確保乙方在合同期限內(nèi)獲得合理的投資回報。2.3乙方使用期限的延長說明：如乙方需要延長使用期限，應(yīng)在合同到期前_______個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。2.4乙方對房地產(chǎn)的改造權(quán)說明：乙方在保證不改變房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對房地產(chǎn)進行必要的改造和裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.5乙方對房地產(chǎn)的保險責任說明：乙方應(yīng)自行對房地產(chǎn)進行投保，確保在發(fā)生意外情況時，乙方和甲方均能獲得相應(yīng)的保險理賠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)糾紛處理說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介機構(gòu)退出機制說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓合同附件3.房地產(chǎn)使用限制說明4.房地產(chǎn)維護責任承諾書5.房地產(chǎn)使用監(jiān)督記錄6.房地產(chǎn)租賃合同（如有）7.房地產(chǎn)改造和裝修申請及批準文件（如有）8.房地產(chǎn)保險單9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同補充協(xié)議（如有）11.爭議解決相關(guān)文件12.合同備案證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按期交付房地產(chǎn)。b)甲方未按合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。c)乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價格。d)乙方違反合同約定的使用限制。e)乙方未進行必要的房地產(chǎn)維護。f)乙方未按合同約定進行房地產(chǎn)改造或裝修。g)乙方未對房地產(chǎn)進行投保。h)中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。i)合同雙方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：a)甲方違約：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，或提供虛假權(quán)屬證明。b)乙方違約：乙方未按期付款，或違反使用限制、未進行維護、未進行投保等。c)中介機構(gòu)違約：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密，或未履行服務(wù)協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院審理解決爭議的一種司法程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決權(quán)屬糾紛。2.問題：乙方違反使用限制。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。3.問題：乙方未按期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，并可要求解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.軍隊房地產(chǎn)租賃。3.軍隊房地產(chǎn)投資。4.軍隊房地產(chǎn)改造和裝修。5.軍隊房地產(chǎn)保險。全文完。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)軍隊房地產(chǎn)資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.軍隊房地產(chǎn)：指軍隊依法擁有的土地、房屋等不動產(chǎn)。2.使用權(quán)：指權(quán)利人依法對軍隊房地產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指雙方簽訂的《二零二五年度軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)的主體。3.乙方：指本合同中受讓軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的軍隊房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，取得軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用軍隊房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)停止使用軍隊房地產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.乙方應(yīng)向甲方支付軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額為人民幣____元整。a.軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；b.相關(guān)稅費；c.辦理手續(xù)費用；d.甲方可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用的50%；2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用的剩余部分。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)確保資金來源合法。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定的時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞、偽造、篡改相關(guān)材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方在使用軍隊房地產(chǎn)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.乙方在使用軍隊房地產(chǎn)過程中獲得的甲方的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同；3.因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震；洪水；政府政策調(diào)整；罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方；2.乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或關(guān)聯(lián)自然人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對軍隊房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對軍隊房地產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對軍隊房地產(chǎn)進行必要的修繕和改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同期限屆滿后收回軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.任何修改或補充的內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護軍隊房地產(chǎn)的使用安全；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于軍隊房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：_________簽字日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：_________簽字日期：____年____月____日見證人（蓋章）：簽字人：_________簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.軍隊房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.軍隊房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及評估報告3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.甲方收到轉(zhuǎn)讓費用的收款憑證5.雙方協(xié)商的書面文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補充的書面文件9.協(xié)助與配合過程中的書面溝通記錄10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認定違約。隱瞞、偽造、篡改相關(guān)材料，認定違約。未按規(guī)定對軍隊房地產(chǎn)進行必要的修繕和改造，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，認定違約。使用軍隊房地產(chǎn)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，認定違約。未按規(guī)定與甲方進行溝通和協(xié)作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及因物權(quán)產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違反