20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款購(gòu)買(mǎi)房屋抗震性能檢測(cè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方1.4合同訂立依據(jù)2.貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的基本信息2.1房屋基本信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率3.抗震性能檢測(cè)的基本要求3.1抗震性能檢測(cè)的目的3.2抗震性能檢測(cè)的項(xiàng)目3.3抗震性能檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)4.抗震性能檢測(cè)的組織與實(shí)施4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇4.2檢測(cè)人員的要求4.3檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)的要求4.4檢測(cè)設(shè)備的選用5.抗震性能檢測(cè)的費(fèi)用5.1檢測(cè)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抗震性能檢測(cè)報(bào)告6.1報(bào)告的編制要求6.2報(bào)告的提交時(shí)間6.3報(bào)告的審核與確認(rèn)7.抗震性能檢測(cè)結(jié)果的運(yùn)用7.1結(jié)果的運(yùn)用范圍7.2結(jié)果的運(yùn)用期限7.3結(jié)果的保密要求8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的原則8.2違約責(zé)任的處理8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的組織10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的生效與失效11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋抗震性能檢測(cè)委托書(shū)12.2附件二：房屋抗震性能檢測(cè)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告13.合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方指定的地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立雙方：甲方（貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的一方）為[甲方全稱(chēng)]，乙方（抗震性能檢測(cè)機(jī)構(gòu)）為[乙方全稱(chēng)]。1.4合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。2.貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的基本信息2.1房屋基本信息：房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2貸款金額：甲方擬貸款購(gòu)買(mǎi)該房屋，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。2.4貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.抗震性能檢測(cè)的基本要求3.1抗震性能檢測(cè)的目的：為確保房屋在地震發(fā)生時(shí)的安全性，對(duì)房屋進(jìn)行抗震性能檢測(cè)。3.2抗震性能檢測(cè)的項(xiàng)目：包括房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、墻體、梁柱等關(guān)鍵部位的抗震性能檢測(cè)。3.3抗震性能檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。4.抗震性能檢測(cè)的組織與實(shí)施4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇：乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的抗震性能檢測(cè)機(jī)構(gòu)，由甲方委托進(jìn)行檢測(cè)。4.2檢測(cè)人員的要求：檢測(cè)人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，熟悉抗震性能檢測(cè)的相關(guān)知識(shí)和技能。4.3檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)的要求：檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，確保檢測(cè)設(shè)備的安全使用。4.4檢測(cè)設(shè)備的選用：檢測(cè)設(shè)備應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的設(shè)備，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.抗震性能檢測(cè)的費(fèi)用5.1檢測(cè)費(fèi)用總額：檢測(cè)費(fèi)用總額為人民幣[檢測(cè)費(fèi)用]元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用，支付方式為[支付方式]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于[支付時(shí)間]前將檢測(cè)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。6.抗震性能檢測(cè)報(bào)告6.1報(bào)告的編制要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房屋抗震性能檢測(cè)結(jié)果。6.2報(bào)告的提交時(shí)間：乙方應(yīng)在檢測(cè)完成后[提交時(shí)間]內(nèi)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。6.3報(bào)告的審核與確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告后[審核時(shí)間]內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)向乙方提出。7.抗震性能檢測(cè)結(jié)果的運(yùn)用7.1結(jié)果的運(yùn)用范圍：檢測(cè)結(jié)果用于房屋抗震性能評(píng)估，為甲方貸款申請(qǐng)?zhí)峁┮罁?jù)。7.2結(jié)果的運(yùn)用期限：檢測(cè)結(jié)果自提交之日起[運(yùn)用期限]內(nèi)有效。7.3結(jié)果的保密要求：乙方應(yīng)對(duì)檢測(cè)結(jié)果嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的原則：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任的處理：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的組織：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行調(diào)解。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法定解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。10.2合同解除的程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或因法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、解除或終止。11.合同的生效與失效11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效的條件：合同因法定原因失效，如合同解除、終止或合同約定的失效條件成就。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。12.合同附件12.1附件一：房屋抗震性能檢測(cè)委托書(shū)12.2附件二：房屋抗震性能檢測(cè)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告13.合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保存期限：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存，保存期限為[保存期限]年。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)、監(jiān)理等。16.第三方介入的引入與選擇16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，并在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方均保持獨(dú)立合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。19.3責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在履行職責(zé)過(guò)程中，采取必要措施，確保責(zé)任限額的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則：甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定和公平原則，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。20.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的方式：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)可通過(guò)保險(xiǎn)、擔(dān)保、賠償限額等方式實(shí)現(xiàn)。20.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和管理。21.2監(jiān)督與管理內(nèi)容：監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注第三方介入的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.3監(jiān)督與管理措施：監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)可通過(guò)定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、專(zhuān)家評(píng)審等方式進(jìn)行監(jiān)督和管理。22.第三方介入的合同終止與解除22.1終止與解除的條件：如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止或解除與第三方的合同關(guān)系。22.2終止與解除的程序：終止或解除合同關(guān)系需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。22.3終止與解除后的處理：合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決的方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3爭(zhēng)議解決的效力：第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋抗震性能檢測(cè)委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)明確甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，檢測(cè)的目的、范圍、標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：委托書(shū)是甲乙雙方簽訂的，授權(quán)乙方進(jìn)行房屋抗震性能檢測(cè)的法律文件。2.附件二：房屋抗震性能檢測(cè)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明檢測(cè)項(xiàng)目的名稱(chēng)、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等，并附有發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：明細(xì)表是甲乙雙方確認(rèn)檢測(cè)費(fèi)用及其構(gòu)成的依據(jù)。3.附件三：房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)日期、檢測(cè)人員、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估房屋抗震性能的重要依據(jù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于檢測(cè)進(jìn)度、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和結(jié)果。說(shuō)明：協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決途徑的依據(jù)。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：協(xié)議是甲乙雙方在合同終止時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付檢測(cè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付檢測(cè)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的檢測(cè)完成后，按時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告，如未按時(shí)提交，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的提交時(shí)間內(nèi)提交檢測(cè)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲報(bào)告導(dǎo)致的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行重新評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房貸款購(gòu)買(mǎi)房屋抗震性能檢測(cè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人基本信息1.2.貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款用途3.房屋基本情況3.1.房屋基本信息3.2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.房屋抗震性能檢測(cè)目的4.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1.國(guó)家抗震檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.檢測(cè)方法及流程5.檢測(cè)費(fèi)用5.1.檢測(cè)費(fèi)用總額5.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.退費(fèi)及違約責(zé)任6.檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)6.1.檢測(cè)時(shí)間安排6.2.檢測(cè)地點(diǎn)確定7.檢測(cè)報(bào)告及結(jié)果7.1.檢測(cè)報(bào)告編制要求7.2.檢測(cè)結(jié)果判定及處理7.3.檢測(cè)報(bào)告交付時(shí)間8.責(zé)任與義務(wù)8.1.貸款人責(zé)任與義務(wù)8.2.貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.貸款人違約責(zé)任9.2.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.2.2貸款機(jī)構(gòu)地址：____________________1.2.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.2.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)地址：____________________1.3.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.3.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第二條貸款用途2.1貸款用途：購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋，用于自住。第三條房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.3房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________3.3房屋抗震性能檢測(cè)目的3.3.1確保房屋在地震情況下能夠承受相應(yīng)的抗震等級(jí)。3.3.2保障房屋居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1國(guó)家抗震檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB502232016執(zhí)行。4.2檢測(cè)方法及流程：4.2.1檢測(cè)前，檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保檢測(cè)環(huán)境安全。4.2.2檢測(cè)過(guò)程中，檢測(cè)人員按照檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行操作。4.2.3檢測(cè)結(jié)束后，檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行整理和分析。第五條檢測(cè)費(fèi)用5.1檢測(cè)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.2.1貸款人應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。5.2.2檢測(cè)費(fèi)用支付至檢測(cè)機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。5.3退費(fèi)及違約責(zé)任：5.3.1若因檢測(cè)機(jī)構(gòu)原因?qū)е聶z測(cè)失敗，檢測(cè)費(fèi)用全額退還。5.3.2若因貸款人原因?qū)е聶z測(cè)失敗，檢測(cè)費(fèi)用不予退還。第六條檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)6.1檢測(cè)時(shí)間安排：6.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到檢測(cè)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢測(cè)。6.1.2具體檢測(cè)時(shí)間由貸款人與檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.2檢測(cè)地點(diǎn)確定：6.2.1檢測(cè)地點(diǎn)為房屋所在地。6.2.2若需更換檢測(cè)地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂本合同。第七條檢測(cè)報(bào)告及結(jié)果7.1檢測(cè)報(bào)告編制要求：7.1.1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含房屋抗震性能檢測(cè)的詳細(xì)過(guò)程、結(jié)果和分析。7.1.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人簽字。7.2檢測(cè)結(jié)果判定及處理：7.2.1檢測(cè)結(jié)果符合國(guó)家抗震檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，則房屋抗震性能合格。7.2.2檢測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家抗震檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，則房屋抗震性能不合格，需進(jìn)行加固處理。7.3檢測(cè)報(bào)告交付時(shí)間：7.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)將檢測(cè)報(bào)告交付貸款人。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1貸款人責(zé)任與義務(wù)8.1.1貸款人應(yīng)按照合同約定支付檢測(cè)費(fèi)用。8.1.2貸款人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.3貸款人應(yīng)配合檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震性能檢測(cè)。8.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款。8.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)工作。8.2.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后對(duì)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行審核。8.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。8.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.3.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)并提交報(bào)告。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的____%。9.1.2貸款人提供虛假信息導(dǎo)致檢測(cè)失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。9.2.2貸款機(jī)構(gòu)未審核檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成檢測(cè)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的____%。9.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供虛假檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1檢測(cè)工作完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所提及的“第三方”是指除貸款人、貸款機(jī)構(gòu)及檢測(cè)機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：在房屋交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.2法律顧問(wèn)：為合同各方提供法律咨詢(xún)、起草法律文件的自然人、法人或其他組織。15.2.3技術(shù)顧問(wèn)：為檢測(cè)提供技術(shù)支持或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同各方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同各方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與貸款人、貸款機(jī)構(gòu)及檢測(cè)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)與貸款人、貸款機(jī)構(gòu)及檢測(cè)機(jī)構(gòu)保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方不得干預(yù)貸款人、貸款機(jī)構(gòu)及檢測(cè)機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同各方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)取得貸款人、貸款機(jī)構(gòu)及檢測(cè)機(jī)構(gòu)的同意。20.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知合同各方，并提供其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及服務(wù)期限等相關(guān)信息。20.3合同各方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或出現(xiàn)其他需要終止介入的情形，應(yīng)立即通知合同各方。22.特別條款22.1若第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)過(guò)程、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果及分析。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用以評(píng)估房屋抗震性能。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是雙方簽訂的貸款協(xié)議，是合同履行的重要組成部分。4.檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備檢測(cè)房屋抗震性能的資格。說(shuō)明：資質(zhì)證明是檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)檢測(cè)能力的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：其他文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，由雙方協(xié)商確定的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的____%。示例：若貸款人未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用，檢測(cè)機(jī)構(gòu)可要求貸款人支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的10%。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。示例：若貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，貸款人可要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為貸款金額的5%。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成檢測(cè)責(zé)任認(rèn)定：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的____%。示例：若檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成檢測(cè)，貸款人可要求檢測(cè)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的5%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給合同各方造成的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給合同各方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決或故意拖延責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例：若一方拒絕參與爭(zhēng)議解決或故意拖延，該方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房貸款購(gòu)買(mǎi)房屋抗震性能檢測(cè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋抗震等級(jí)3.檢測(cè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測(cè)項(xiàng)目3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測(cè)方法4.檢測(cè)時(shí)間與地點(diǎn)4.1檢測(cè)時(shí)間4.2檢測(cè)地點(diǎn)5.檢測(cè)費(fèi)用與支付方式5.1檢測(cè)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.檢測(cè)報(bào)告6.1檢測(cè)報(bào)告形式6.2檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容6.3檢測(cè)報(bào)告提交時(shí)間7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋抗震性能檢測(cè)方案12.2附件二：房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告模板13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方：檢測(cè)有限公司1.1.2購(gòu)房方：1.2合同雙方法定代表人1.2.1出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方法定代表人：1.2.2購(gòu)房方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋抗震等級(jí)：七級(jí)抗震3.檢測(cè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測(cè)項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）3.3檢測(cè)方法：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、儀器檢測(cè)、試驗(yàn)檢測(cè)4.檢測(cè)時(shí)間與地點(diǎn)4.1檢測(cè)時(shí)間：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)4.2檢測(cè)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.檢測(cè)費(fèi)用與支付方式5.1檢測(cè)費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00）5.2支付方式：購(gòu)房方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付檢測(cè)費(fèi)用5.3付款時(shí)間：2024年1月15日6.檢測(cè)報(bào)告6.1檢測(cè)報(bào)告形式：書(shū)面報(bào)告6.2檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容：檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、結(jié)論6.3檢測(cè)報(bào)告提交時(shí)間：檢測(cè)完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交7.合同履行與變更7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至檢測(cè)報(bào)告提交之日止7.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方未按約定時(shí)間提交檢測(cè)報(bào)告的8.1.2購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用的8.1.3出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方提供的檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方未按約定時(shí)間提交檢測(cè)報(bào)告的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金人民幣五千元整（￥5000.00）8.2.2購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用的，應(yīng)向出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方支付違約金人民幣五千元整（￥5000.00）8.2.3出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方提供的檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購(gòu)房方因此遭受的全部損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方未按約定履行檢測(cè)義務(wù)，經(jīng)購(gòu)房方書(shū)面通知后仍未改正的10.1.3購(gòu)房方未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用，經(jīng)出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方書(shū)面通知后仍未支付的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2.2出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方未按約定履行檢測(cè)義務(wù)，購(gòu)房方有權(quán)解除合同，并要求出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3購(gòu)房方未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用，出具抗震性能檢測(cè)報(bào)告方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房方支付違約金11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：檢測(cè)報(bào)告提交后，本合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋抗震性能檢測(cè)方案12.2附件二：房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告模板13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月10日簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失賠償限額3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格和資質(zhì)，確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本分別發(fā)送給第三方。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息5.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議5.1.3享有