甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司提供倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)公司1.3倉(cāng)庫(kù)1.4物業(yè)管理第二條合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4客戶服務(wù)3.5消防安全第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5消防安全標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2物業(yè)公司義務(wù)第六條客戶權(quán)利與義務(wù)6.1客戶權(quán)利6.2客戶義務(wù)第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整第八條保險(xiǎn)8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)8.2客戶保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約9.2客戶違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），地址為（甲方地址），聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系方式）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），地址為（乙方地址），聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系方式）。1.2物業(yè)公司1.2.1乙方是指具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)公司資質(zhì)，根據(jù)本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.3倉(cāng)庫(kù)1.3.1倉(cāng)庫(kù)是指位于（倉(cāng)庫(kù)地址）的倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。1.4物業(yè)管理1.4.1物業(yè)管理是指乙方按照本合同約定，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、消防安全等工作。第二條合同期限2.1起始日期本合同自（起始日期）起生效。2.2終止日期本合同至（終止日期）止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備。3.4客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供客戶服務(wù)工作，包括接待來訪客戶、提供倉(cāng)儲(chǔ)咨詢、協(xié)助客戶解決倉(cāng)儲(chǔ)問題等。3.5消防安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定要求。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括及時(shí)響應(yīng)客戶的咨詢和需求，提供滿意的解決方案。4.5消防安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行物業(yè)管理，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)公司義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條客戶權(quán)利與義務(wù)6.1客戶權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2客戶義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)管理規(guī)定。第八條保險(xiǎn)8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工在執(zhí)行職務(wù)期間發(fā)生的意外傷害購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。8.2客戶保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。9.2客戶違約甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合雙方事先的約定，或依法行使解除權(quán)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為（雙方約定的地址），一方變更地址的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的內(nèi)容構(gòu)成雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下均不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意。14.3附件說明本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方、緊急救援方等。第二條第三方介入程序2.1通知義務(wù)甲乙方在引入第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2同意義務(wù)甲乙方引入第三方介入前，需取得對(duì)方的書面同意。2.3選擇權(quán)第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外的約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其合同收入與利潤(rùn)之和。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接向甲方履行義務(wù)，但需遵守本合同中乙方的指示和要求。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)直接向乙方履行義務(wù)，但需遵守本合同中甲方的指示和要求。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付費(fèi)用，并配合第三方的工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并配合第三方的工作。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的獨(dú)立爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，第三方與甲乙方均有權(quán)分別依據(jù)本合同約定，通過各自的選擇解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的費(fèi)用與支付8.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)的實(shí)際費(fèi)用支付。8.2支付方式甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向第三方支付費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)與責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過程中可能造成的損失購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。9.2責(zé)任轉(zhuǎn)移除非本合同有另外的約定，第三方不應(yīng)將其對(duì)甲乙方的責(zé)任轉(zhuǎn)移給任何其他人。第十條第三方與本合同的關(guān)系10.1第三方與本合同第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第十一條附件說明本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件二：甲方倉(cāng)庫(kù)平面圖附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)提供者服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件八：第三方服務(wù)提供者費(fèi)用支付說明附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的合法資格。附件二：甲方倉(cāng)庫(kù)平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注倉(cāng)庫(kù)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便乙方了解倉(cāng)庫(kù)的具體情況。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、消防安全等工作。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括乙方為員工購(gòu)買的工傷保險(xiǎn)單據(jù)，以及甲方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明雙方已按照本合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。附件七：第三方服務(wù)提供者服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)內(nèi)容，包括中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、緊急救援服務(wù)等工作。附件八：第三方服務(wù)提供者費(fèi)用支付說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方和乙方支付給第三方服務(wù)提供者的費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件九：合同變更與解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序、通知方式等，以明確雙方在合同變更和解除方面的權(quán)利和義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等，以及雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方違反倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。4.甲方違反倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方因此造成的損失。示例二：若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)