20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房按揭貸款中介擔保服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款人1.3借款人1.4金融機構1.5中介擔保機構1.6貸款金額1.7貸款期限1.8貸款利率1.9還款方式1.10逾期利率1.11貸款用途1.12貸款條件1.13合同生效1.14合同解除2.中介擔保服務內容2.1擔保范圍2.2擔保期限2.3擔保費用2.4擔保責任2.5擔保解除2.6擔保變更3.貸款人權利與義務3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款使用3.5貸款還款3.6逾期貸款處理3.7貸款終止4.借款人權利與義務4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款使用4.5貸款還款4.6逾期貸款處理4.7貸款終止5.金融機構權利與義務5.1貸款審批5.2貸款發(fā)放5.3貸款回收5.4逾期貸款處理5.5貸款終止6.中介擔保機構權利與義務6.1擔保服務6.2擔保費用收取6.3擔保責任履行6.4擔保解除6.5擔保變更7.違約責任7.1貸款人違約責任7.2借款人違約責任7.3金融機構違約責任7.4中介擔保機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款人甲方是指向乙方提供個人住房按揭貸款的金融機構。1.3借款人乙方是指向甲方申請個人住房按揭貸款的自然人。1.4金融機構金融機構是指經國家批準設立并具有貸款經營資格的銀行或其他金融機構。1.5中介擔保機構中介擔保機構是指為甲方提供擔保服務的第三方機構。1.6貸款金額貸款金額指甲方同意向乙方提供的按揭貸款本金總額。1.7貸款期限貸款期限指乙方應向甲方償還全部貸款本息的期限。1.8貸款利率貸款利率指甲方按照國家規(guī)定和雙方約定向乙方收取的貸款利息比率。1.9還款方式還款方式指乙方按照約定的時間和方式向甲方償還貸款本息的方式。1.10逾期利率逾期利率指乙方未按時償還貸款時，甲方按約定的逾期利率收取的利息。1.11貸款用途貸款用途指乙方使用貸款的具體用途，應限于購買、建造、翻建、大修自用住房。1.12貸款條件貸款條件指乙方申請貸款應滿足的基本條件和要求。1.13合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同解除本合同在滿足下列條件之一時，任何一方均有權解除合同：1.1乙方違反合同約定，逾期還款超過30天；1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的貸款用途不符合規(guī)定；1.3乙方提供虛假資料，誤導甲方；1.4因不可抗力導致合同無法履行。2.中介擔保服務內容2.1擔保范圍擔保范圍包括但不限于乙方在貸款期限內未能按時償還的貸款本金、利息和違約金。2.2擔保期限擔保期限自合同生效之日起至乙方全部償還貸款本息之日止。2.3擔保費用擔保費用指乙方按照約定向中介擔保機構支付的費用。2.4擔保責任中介擔保機構在本合同約定的擔保范圍內承擔擔保責任。2.5擔保解除在滿足本合同約定的條件時，中介擔保機構有權解除擔保。2.6擔保變更經雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的擔保內容進行變更。3.貸款人權利與義務3.1貸款申請甲方有權要求乙方提供符合規(guī)定的貸款申請資料。3.2貸款審批甲方有權根據乙方提供的資料和貸款條件進行貸款審批。3.3貸款發(fā)放甲方有權在審批通過后向乙方發(fā)放貸款。3.4貸款使用甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的貸款用途使用貸款。3.5貸款還款甲方有權要求乙方按照約定的還款方式和期限償還貸款。3.6逾期貸款處理乙方逾期還款時，甲方有權采取必要的催收措施。4.借款人權利與義務4.1貸款申請乙方有權向甲方申請貸款，并按要求提供相關資料。4.2貸款審批乙方有權了解貸款審批結果。4.3貸款發(fā)放乙方有權在貸款審批通過后接收貸款。4.4貸款使用乙方有權按照約定的貸款用途使用貸款。4.5貸款還款乙方有義務按照約定的還款方式和期限償還貸款。4.6逾期貸款處理乙方逾期還款時，有義務承擔相應的違約責任。5.金融機構權利與義務5.1貸款審批金融機構有權根據乙方提供的資料和貸款條件進行貸款審批。5.2貸款發(fā)放金融機構有權在審批通過后向乙方發(fā)放貸款。5.3貸款回收金融機構有權按照約定的還款方式和期限回收貸款。5.4逾期貸款處理金融機構有權采取必要的催收措施處理逾期貸款。5.5貸款終止在滿足本合同約定的條件時，金融機構有權終止貸款。6.中介擔保機構權利與義務6.1擔保服務中介擔保機構有權提供擔保服務，并按照約定收取擔保費用。6.2擔保費用收取中介擔保機構有權按照約定收取擔保費用。6.3擔保責任履行中介擔保機構有權在乙方未能按時償還貸款時履行擔保責任。6.4擔保解除在滿足本合同約定的條件時，中介擔保機構有權解除擔保。6.5擔保變更經雙方協(xié)商一致，中介擔保機構有權對本合同約定的擔保內容進行變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應按照仲裁或訴訟程序進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正；10.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在收到對方書面回復后，按照約定的程序辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、擔保等事宜。11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件一為甲方與乙方簽訂的貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：擔保合同附件二為甲方與中介擔保機構簽訂的擔保合同，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于借款人身份證明、房屋產權證明、貸款用途證明等與本合同相關的文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為2004年月日。12.2簽署地點本合同簽署地為省市區(qū)。12.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________中介擔保機構代表：________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，中介擔保機構執(zhí)壹份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，供備案、存檔等用途。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，中介擔保機構執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4本合同如有修改、補充，以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方和中介擔保機構之外的，為履行本合同而介入的任何自然人或法人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、保險公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1介入第三方應為具有相應資質和能力的機構或個人；16.1.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意；16.1.3第三方介入的目的是為了履行本合同的約定或解決合同履行過程中的問題。16.2程序第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確其權利和義務；16.2.3第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；16.2.4第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2對其提供的服務質量負責，確保服務結果符合合同要求；17.1.3對其工作中涉及到的保密信息負有保密義務。17.2權利17.2.1根據合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的費用；17.2.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3對其工作中發(fā)現(xiàn)的問題，有權向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額本合同中，第三方責任限額如下：18.1.1對于第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的費用的三倍；18.1.2對于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定進行責任劃分；19.1.2第三方與中介擔保機構之間，按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定進行責任劃分；19.1.3第三方在履行職責過程中，若與金融機構發(fā)生爭議，應向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)調解決。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構20.1.1評估機構負責對乙方的住房進行評估，其評估結果作為貸款發(fā)放的依據；20.1.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結果負責。20.2律師事務所20.2.1律師事務所負責提供法律咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；20.2.2律師事務所應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。20.3審計機構20.3.1審計機構負責對乙方的財務狀況進行審計，確保其符合貸款條件；20.3.2審計機構應獨立、客觀、公正地進行審計，并對審計結果負責。20.4保險公司20.4.1保險公司負責為乙方提供貸款保險，降低貸款風險；20.4.2保險公司應按照保險合同的約定，承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利率等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、期限、費用、責任等條款，并由甲乙雙方及中介擔保機構簽字蓋章。說明：本附件為甲方與中介擔保機構簽訂的擔保合同，用于確保乙方按時償還貸款。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細說明評估對象的現(xiàn)狀、價值等，并由評估機構蓋章。說明：本附件為評估機構對乙方住房進行的評估報告，作為貸款發(fā)放的依據。4.財務審計報告詳細要求：財務審計報告應由具有資質的審計機構出具，詳細說明乙方的財務狀況，并由審計機構蓋章。說明：本附件為審計機構對乙方財務狀況進行的審計報告，確保乙方符合貸款條件。5.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險金額、保險期限、保險責任等條款，并由甲乙雙方及保險公司簽字蓋章。說明：本附件為乙方與保險公司簽訂的貸款保險合同，降低貸款風險。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應由具有資質的律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行說明，并由律師事務所蓋章。說明：本附件為律師事務所對合同條款的法律效力進行的法律意見書。7.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、房屋產權證明、貸款用途證明等。說明：本附件為與貸款相關的一系列證明文件，用于證明乙方的貸款資格和貸款用途。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。2.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：借款人應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償由此給貸款人造成的損失。3.中介擔保機構違約行為違約行為：未履行擔保責任。責任認定：中介擔保機構應承擔違約責任，賠償由此給貸款人造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若貸款人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因未及時獲得貸款而造成的損失。2.若借款人未按時償還貸款本息，應支付逾期利息，并賠償貸款人因借款人違約而造成的損失。3.若中介擔保機構未履行擔保責任，應賠償貸款人因借款人違約而造成的損失。4.若第三方未按照合作協(xié)議或服務合同履行職責，應賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款中介擔保服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息4.服務內容4.1中介擔保服務4.2貸款申請與審批4.3貸款發(fā)放與回收4.4其他相關服務5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務7.保密例外7.1法律要求7.2事先披露8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：中介擔保服務協(xié)議13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜處理14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（中介擔保服務提供方）之間的中介擔保服務關系，確保甲方在申請個人住房按揭貸款過程中獲得乙方的專業(yè)服務，同時保障乙方的合法權益。第二條定義與解釋2.1定義（1）甲方：指借款人，即需要申請個人住房按揭貸款的自然人；（2）乙方：指中介擔保服務提供方，即提供中介擔保服務的機構或個人；（3）貸款：指甲方從金融機構取得的個人住房按揭貸款；（4）中介擔保服務：指乙方在甲方申請貸款過程中提供的咨詢、擔保、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等服務。2.2解釋本合同中對相關術語的解釋如與本合同內容有沖突，應以本合同內容為準。第三條當事人信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.3第三方信息第三方指與甲方、乙方有關聯(lián)的其他個人或機構，具體信息見附件。第四條服務內容4.1中介擔保服務（1）協(xié)助甲方了解貸款政策、貸款利率、貸款條件等；（2）協(xié)助甲方準備貸款申請材料；（3）協(xié)助甲方與金融機構進行貸款洽談；（4）為甲方提供擔保，確保甲方按時償還貸款。4.2貸款申請與審批乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，并配合金融機構進行貸款審批。4.3貸款發(fā)放與回收乙方應協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并在貸款到期前提醒甲方按時還款。4.4其他相關服務乙方可根據甲方需求，提供其他相關服務，具體服務內容以雙方協(xié)商一致為準。第五條服務期限與費用5.1服務期限本合同服務期限為自雙方簽訂之日起至甲方貸款全部償還完畢之日止。5.2服務費用中介擔保服務費用為人民幣____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。第六條保密條款6.1保密信息本合同中涉及到的甲方個人信息、貸款信息、擔保信息等均為保密信息。6.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條保密例外7.1法律要求如法律法規(guī)要求披露本合同中的保密信息，應依法披露。7.2事先披露如需事先披露本合同中的保密信息，應取得對方書面同意。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正；（2）乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）本合同服務期限屆滿，甲方貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方；（2）自收到書面通知之日起，合同自通知送達之日起解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按時支付中介擔保服務費用；（2）乙方未按照約定提供中介擔保服務；（3）雙方違反本合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付中介擔保服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算；（2）乙方未按照約定提供中介擔保服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的____%計算；（3）雙方違反本合同約定的其他違約行為，應根據違約行為對對方造成的損失承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序（1）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)履行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；（2）經雙方書面同意變更的條款，自變更之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：中介擔保服務協(xié)議13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他條款14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構。1.2第三方范圍（1）金融機構：指甲方申請貸款的金融機構；（2）監(jiān)管機構：指對貸款業(yè)務進行監(jiān)管的國家機關；（3）評估機構：指對甲方提供的財產、收入等進行評估的機構；（4）其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行本合同所承擔的責任，以不超過其在本合同中約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高責任限額為準。2.2明確責任限額方式（1）在本合同中，對于可能承擔責任的第三方，應明確約定其責任限額；（2）如法律法規(guī)對第三方責任限額有規(guī)定，應優(yōu)先適用法律法規(guī)；（3）第三方責任限額的約定應在合同附件中明確。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定或法律法規(guī)要求，獲得與本合同履行相關的信息；（2）第三方有權根據本合同約定或法律法規(guī)要求，對甲方、乙方或其他第三方進行監(jiān)督；（3）第三方有權在本合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內，行使其他權利。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定或法律法規(guī)要求，履行相關義務；（2）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；（3）第三方應在本合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內，承擔相應責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為本合同履行的輔助關系，第三方不得以任何形式直接或間接向甲方主張權利。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為本合同履行的輔助關系，第三方不得以任何形式直接或間接向乙方主張權利。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應承擔相應責任；（2）甲方、乙方或其他第三方在履行本合同過程中，因第三方原因造成損失的，有權向第三方主張權利；（3）如第三方因不可抗力等原因無法履行本合同，應立即通知甲方、乙方或其他各方，并依法減輕或免除責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1介入條件（1）第三方介入本合同，需經甲方、乙方同意；（2）第三方介入本合同，應具備相應的資質和條件。5.2介入程序（1）第三方介入本合同時，應與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入本合同時，應向甲方、乙方提供相關資質證明和條件說明。5.3介入后的責任承擔（1）第三方介入本合同后，仍應遵守本合同約定，承擔相應責任；（2）如第三方因介入本合同造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介擔保服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明乙方提供的中介擔保服務內容、服務期限、費用標準、保密條款等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：貸款合同詳細要求：該合同應詳細列明甲方與金融機構之間的貸款條款，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等，并由甲方、金融機構簽字（或蓋章）。3.附件三：甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件，以證明甲方身份的真實性。4.附件四：甲方收入證明文件詳細要求：提供甲方收入證明文件，如工資單、銀行流水等，以證明甲方具備還款能力。5.附件五：甲方房產證明文件詳細要求：提供甲方房產證明文件，如房產證、購房合同等，以證明甲方房產的真實性。6.附件六：評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的甲方財產、收入等評估報告，以作為貸款審批的依據。7.附件七：第三方介入協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，應簽訂該協(xié)議，明確第三方介入的條件、權利、義務等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂該協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付中介擔保服務費用；（2）乙方未按照約定提供中介擔保服務；（3）甲方未按時償還貸款；（4）乙方泄露甲方個人信息；（5）第三方未按照約定履行義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付中介擔保服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算；（2）乙方未按照約定提供中介擔保服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的____%計算；（3）甲方未按時償還貸款的，應按照貸款合同約定承擔違約責任；（4）乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任；（5）第三方未按照約定履行義務的，應按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付中介擔保服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；（2）乙方未按照約定提供中介擔保服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的2%；（3）甲方未按時償還貸款，金融機構有權按照貸款合同約定采取法律手段追討貸款及違約金。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款中介擔保服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域范圍1.3合同適用業(yè)務范圍2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2通用術語解釋3.當事人信息3.1貸款人信息3.2擔保人信息3.3中介服務機構信息4.貸款基本信息4.1貸款種類4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.擔保責任與義務5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保人權利5.5擔保人義務6.中介服務內容與義務6.1服務內容6.2服務期限6.3服務費用6.4服務標準6.5中介機構義務7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式8.貸款還款管理8.1還款計劃8.2還款方式變更8.3延期還款處理9.擔保責任終止9.1擔保責任終止條件9.2擔保責任終止程序9.3擔保責任終止后的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1貸款人違約責任11.2擔保人違約責任11.3中介機構違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他重要事項14.2合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法訂立。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內。1.3合同適用業(yè)務范圍1.3.1本合同適用于個人住房按揭貸款中介擔保服務業(yè)務。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.1.1“貸款人”指向借款人提供住房按揭貸款的金融機構。2.1.2“擔保人”指為貸款人提供擔保的個人或機構。2.1.3“中介服務機構”指為貸款人和擔保人提供中介服務的機構。2.2通用術語解釋2.2.1“按揭貸款”指貸款人將貸款發(fā)放給借款人，借款人以其購買的房產作為抵押物，按約定的期限償還貸款本息。2.2.2“擔?！敝笓Ｈ藶橘J款人提供擔保，保證借款人按約定的期限償還貸款本息。3.當事人信息3.1貸款人信息3.1.1貸款人名稱：_______3.1.2貸款人地址：_______3.1.3貸款人聯(lián)系方式：_______3.2擔保人信息3.2.1擔保人名稱：_______3.2.2擔保人地址：_______3.2.3擔保人聯(lián)系方式：_______3.3中介服務機構信息3.3.1中介服務機構名稱：_______3.3.2中介服務機構地址：_______3.3.3中介服務機構聯(lián)系方式：_______4.貸款基本信息4.1貸款種類4.1.1貸款種類：個人住房按揭貸款4.2貸款金額4.2.1貸款金額：_______元4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_______年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：_______%4.5還款方式4.5.1還款方式：等額本息還款法5.擔保責任與義務5.1擔保范圍5.1.1擔保范圍：本合同項下貸款本金及利息的償還5.2擔保期限5.2.1擔保期限：與貸款期限相同5.3擔保方式5.3.1擔保方式：連帶責任擔保5.4擔保人權利5.4.1擔保人有權要求貸款人按照合同約定履行還款義務。5.5擔保人義務5.5.1擔保人應按時履行擔保義務，確保貸款人按期償還貸款本息。6.中介服務內容與義務6.1服務內容6.1.1提供貸款咨詢、推薦合適的貸款產品及辦理貸款手續(xù)。6.1.2協(xié)助貸款人與擔保人簽訂擔保合同。6.1.3監(jiān)督貸款人按照合同約定履行還款義務。6.2服務期限6.2.1服務期限：自合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。6.3服務費用6.3.1服務費用：_______元6.4服務標準6.4.1服務標準：遵循誠實信用原則，為客戶提供優(yōu)質、高效的服務。6.5中介機構義務6.5.1中介機構應嚴格按照合同約定提供服務，不得擅自變更服務內容。6.5.2中介機構應保守客戶隱私，不得泄露客戶信息。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.1.1貸款人須滿足貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。8.1.2擔保人須具備擔保資格，且同意承擔擔保責任。8.1.3中介服務機構已按照合同約定完成服務內容。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1貸款人向貸款人提交貸款申請及相關材料。8.2.2貸款人審核貸款申請，并在符合條件的情況下發(fā)放貸款。8.2.3貸款人將貸款資金直接劃撥至借款人指定的賬戶。8.3貸款支付方式8.3.1貸款人可采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付貸款。9.貸款還款管理9.1還款計劃9.1.1貸款人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。9.1.2還款計劃包括每月還款金額、還款日期等。9.2還款方式變更9.2.1貸款人如需變更還款方式，應提前向貸款人提出申請。9.2.2貸款人經審核同意后，可變更還款方式。9.3延期還款處理9.3.1如貸款人因特殊原因無法按時還款，可申請延期還款。9.3.2延期還款需經貸款人同意，并按約定支付延期利息。10.擔保責任終止10.1擔保責任終止條件10.1.1貸款人按合同約定全部償還貸款本息。10.1.2擔保人書面同意解除擔保責任。10.2擔保責任終止程序10.2.1貸款人向擔保人發(fā)出書面通知，確認貸款已全部償還。10.2.2擔保人收到通知后，應在_______日內書面回復確認。10.3擔保責任終止后的處理10.3.1擔保責任終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3.2擔保人不再承擔擔保責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1貸款人全部償還貸款本息。11.2.2擔保責任終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1當事人一方提出解除或終止合同，應提前_______日通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1貸款人違約責任12.1.1貸款人未按約定償還貸款本息，應支付違約金。12.1.2貸款人未按時支付中介服務費用，應支付違約金。12.2擔保人違約責任12.2.1擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。12.3中介機構違約責任12.3.1中介機構未履行中介服務義務，應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1當事人應按照法律程序提起訴訟。13.3.2人民法院依法審理并作出判決。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同修改程序14.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方。14.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指除貸款人、擔保人、中介服務機構以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人或機構。15.1.2第三方類型可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額指第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，一般根據第三方提供服務的性質、風險程度及合同金額等因素確定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應承擔因其自身原因導致的合同履行受阻或損失的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人的關系18.1.1第三方與貸款人的關系為服務提供關系，第三方應按照合同約定向貸款人提供服務。18.1.2貸款人對第三方的服務不滿意，可要求甲乙雙方更換第三方。18.2第三方與擔保人的關系18.2.1第三方與擔保人的關系為協(xié)助關系，第三方應協(xié)助擔保人履行擔保義務。18.2.2擔保人對第三方的協(xié)助不滿意，可要求甲乙雙方更換第三方。18.3第三方與中介服務機構的關系18.3.1第三方與中介服務機構的關系為合作關系，第三方應與中