甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：物業(yè)服務及費用6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)費用6.3物業(yè)服務內容第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋買賣合同專用章第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______（房屋地址），結構為_______，面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），坐落于_______市_______區(qū)_______街道。2.2房屋結構房屋結構為_______（如：混合結構、框架結構等），建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.3房屋面積房屋所有權證記載的房屋面積為_______平方米，實際測量面積為_______平方米（誤差比絕對值在3%以內，按照實際測量面積計算）。2.4房屋所有權甲方持有房屋所有權證，證號：_______。該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣交易的情形。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，于_______年_______月_______日前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務、抵押、租賃等影響買賣交易的情形；（3）房屋及附屬設施符合國家關于住宅質量的相關標準；（4）房屋內所有設施設備齊全、功能正常。4.3過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。甲方應提供必要的協(xié)助和配合。4.4過戶時間雙方約定，房屋過戶時間為_______年_______月_______日。第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由甲方承擔。5.3維修費用因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條：物業(yè)服務及費用6.1物業(yè)公司信息物業(yè)管理公司名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。6.2物業(yè)費用物業(yè)服務費為每平方米_______元/月，物業(yè)費用總計為_______元/年。6.3物業(yè)服務內容物業(yè)公司提供的服務內容包括：_______。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除任何一方要求解除合同，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并按照實際情況承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括直接損失和間接損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為_______（具體地址）。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方交付房屋及附屬設施。10.3合同失效條件（1）雙方另有約定且達成一致；（2）房屋因不可抗力因素滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應依法辦理戶口遷移手續(xù)。甲方應在過戶后_______日內將戶口遷出，乙方應予以協(xié)助。11.2家具家電歸屬房屋內的家具、家電等設施設備，雙方約定歸乙方所有的，甲方應在本合同簽訂后_______日內遷出；未約定的，按照實際情況處理。11.3寵物歸屬房屋內的寵物，雙方約定歸乙方所有的，甲方應在本合同簽訂后_______日內將寵物交付給乙方；未約定的，按照實際情況處理。第十二條：附件12.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后_______日內向乙方出示房屋所有權證原件。12.2房屋共有權人同意出售證明如有房屋共有權人，甲方應提供共有權人同意出售的書面證明。12.3房屋買賣合同專用章本合同簽字（或蓋章）后，甲方應向乙方出示房屋買賣合同專用章。第十三條：簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件，顯示房屋所有權人、房屋位置、房屋結構、房屋面積等信息。說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件，是本合同有效性的基礎。2.房屋共有權人同意出售證明附件要求：書面文件，顯示共有權人的姓名、身份證號、簽名以及同意出售的意思表示。說明：如房屋為共有財產，需提供共有權人的同意出售證明，以確保合同的合法性。3.房屋買賣合同專用章附件要求：蓋章的合同副本，顯示合同的正式效力。說明：房屋買賣合同專用章是證明合同正式簽署的有效標志。4.家具家電清單附件要求：書面清單，詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確家具家電的歸屬，避免交易后出現(xiàn)糾紛。5.寵物移交協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，列明寵物的名稱、品種、數(shù)量以及移交的時間和方式。說明：明確寵物的歸屬及移交細節(jié)，確保雙方權益。6.戶口遷移證明附件要求：相關部門出具的證明，顯示戶口遷移的事實和時間。說明：確保甲方在合同約定時間內完成戶口遷移。7.房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：書面記錄，顯示房屋的維修保養(yǎng)歷史，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：證明房屋的維護狀況，為后續(xù)的維修責任提供依據(jù)。8.物業(yè)服務合同附件要求：物業(yè)公司提供的合同副本，顯示服務內容、服務費用等信息。說明：明確物業(yè)服務合同的條款，了解物業(yè)公司的服務內容和費用。9.房屋測量報告附件要求：專業(yè)機構出具的報告，顯示房屋的實際測量面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的實際依據(jù)，避免因面積誤差產生的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約責任：支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以1%。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設施違約責任：支付違約金，違約金為合同總價的2%。示例說明：若甲方交付的房屋及附屬設施不符合合同約定，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以2%。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責任：支付違約金，違約金為合同總價的3%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以3%。4.乙方逾期支付購房款違約責任：支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以0.5%。5.乙方未按約定接收房屋違約責任：支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內接收房屋，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證定義：房屋所有權證是證明房屋所有權人擁