甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)顧問(wèn)1.1.2委托人1.1.3服務(wù)期1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)咨詢(xún)1.2.2房源搜尋1.2.3談判協(xié)調(diào)1.2.4交易輔助1.3服務(wù)范圍與區(qū)域1.3.1服務(wù)范圍界定1.3.2指定區(qū)域限制1.4服務(wù)時(shí)間1.4.1起始時(shí)間1.4.2結(jié)束時(shí)間1.5顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)1.5.1團(tuán)隊(duì)組成1.5.2團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)1.6客戶(hù)權(quán)益保障1.6.1保密義務(wù)1.6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.6.3服務(wù)質(zhì)量保障2.顧問(wèn)費(fèi)用與支付2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1固定費(fèi)用2.1.2變動(dòng)費(fèi)用2.2支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付途徑2.3費(fèi)用退還2.3.1退還條件2.3.2退還流程3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)顧問(wèn)的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利3.1.2義務(wù)3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利3.2.2義務(wù)4.合同的變更與終止4.1變更條件4.1.1變更事由4.1.2變更程序4.2終止條件4.2.1提前終止4.2.2違約終止4.2.3法定終止5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為界定5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2爭(zhēng)議解決5.2.1協(xié)商解決5.2.2第三方調(diào)解5.2.3法律途徑6.適用法律與爭(zhēng)議管轄6.1適用法律6.2爭(zhēng)議管轄7.其他條款7.1通知與送達(dá)7.2合同的生效、修改與解除7.3附件與補(bǔ)充協(xié)議8.附錄8.1房產(chǎn)顧問(wèn)資質(zhì)證明8.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.3客戶(hù)需求確認(rèn)單8.4雙方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)顧問(wèn)：指由甲方指定的，為乙方提供房產(chǎn)咨詢(xún)、房源搜尋、談判協(xié)調(diào)、交易輔助等服務(wù)的人員。1.1.2委托人：指甲方，即接受房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3服務(wù)期：指自雙方簽訂本協(xié)議之日起至合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止的時(shí)間段。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)咨詢(xún)：房產(chǎn)顧問(wèn)為委托人提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資建議、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等服務(wù)。1.2.2房源搜尋：房產(chǎn)顧問(wèn)根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)房源。1.2.3談判協(xié)調(diào)：房產(chǎn)顧問(wèn)代表委托人與房產(chǎn)賣(mài)家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。1.2.4交易輔助：房產(chǎn)顧問(wèn)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.3服務(wù)范圍與區(qū)域1.3.1服務(wù)范圍界定：房產(chǎn)顧問(wèn)提供的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)咨詢(xún)、房源搜尋、談判協(xié)調(diào)、交易輔助等。1.3.2指定區(qū)域限制：房產(chǎn)顧問(wèn)的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ膮^(qū)域，若需調(diào)整服務(wù)區(qū)域，雙方需書(shū)面協(xié)商一致。1.4服務(wù)時(shí)間1.4.1起始時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起。1.4.2結(jié)束時(shí)間：按照雙方約定的事由終止，或本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。1.5顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)1.5.1團(tuán)隊(duì)組成：房產(chǎn)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)由一名主顧問(wèn)和若干名輔助顧問(wèn)組成。1.5.2團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)：團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)，且具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。1.6客戶(hù)權(quán)益保障1.6.1保密義務(wù)：房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等保密信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向第三方泄露。1.6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)尊重并保護(hù)委托人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯委托人的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。1.6.3服務(wù)質(zhì)量保障：房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為委托人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.顧問(wèn)費(fèi)用與支付2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1固定費(fèi)用：房產(chǎn)顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于固定咨詢(xún)費(fèi)、房源搜尋費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)、交易輔助費(fèi)等。2.1.2變動(dòng)費(fèi)用：如房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。2.2支付方式2.2.1支付周期：房產(chǎn)顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)期進(jìn)行分期支付。2.2.2支付途徑：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.3費(fèi)用退還2.3.1退還條件：房產(chǎn)顧問(wèn)未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，委托人可以要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.3.2退還流程：委托人書(shū)面提出退款申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還給委托人。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)顧問(wèn)的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：房產(chǎn)顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)委托人的需求和市場(chǎng)情況，提出合理的房產(chǎn)交易建議。3.1.2義務(wù)：房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，解答委托人的疑問(wèn)，協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易。3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：委托人有權(quán)要求房產(chǎn)顧問(wèn)按照約定提供服務(wù)，并要求服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2義務(wù)：委托人應(yīng)向房產(chǎn)顧問(wèn)提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合房產(chǎn)顧問(wèn)完成房產(chǎn)交易。4.合同的變更與終止4.1變更條件4.1.1變更事由：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.1.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2終止條件4.2.1提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.2.2違約終止：一方8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1變更事由：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2終止條件8.2.1提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.2違約終止：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3法定終止：合同履行期限屆滿，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約行為界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，均視為違約。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同履行地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.2.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同履行地人民法院。11.其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知、送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。11.2合同的生效、修改與解除：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.附錄12.1房產(chǎn)顧問(wèn)資質(zhì)證明：房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)向委托人提供其職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。12.3客戶(hù)需求確認(rèn)單：委托人應(yīng)向房產(chǎn)顧問(wèn)提供詳細(xì)的購(gòu)房需求，包括購(gòu)房類(lèi)型、預(yù)算、區(qū)域等。12.4雙方聯(lián)系信息：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)顧問(wèn)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)向委托人提供其職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備從事房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)的資格和經(jīng)驗(yàn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列明房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)，包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用，以便委托人了解服務(wù)費(fèi)用的具體用途。3.客戶(hù)需求確認(rèn)單附件說(shuō)明：委托人應(yīng)向房產(chǎn)顧問(wèn)提供詳細(xì)的購(gòu)房需求，包括購(gòu)房類(lèi)型、預(yù)算、區(qū)域等信息，以便房產(chǎn)顧問(wèn)根據(jù)需求提供針對(duì)性的服務(wù)。4.雙方聯(lián)系信息附件說(shuō)明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)顧問(wèn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)顧問(wèn)未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)顧問(wèn)未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)找到符合委托人需求的房源，或未能協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易，均視為違約行為。2.委托人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：委托人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償房產(chǎn)顧問(wèn)經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：如果委托人在約定的支付期限內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的購(gòu)房需求和個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，均視為違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或終止合同。2.違約金法律名詞解釋?zhuān)哼`約金是指違約方按照約定向守約