20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃托管與餐飲服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃托管及餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃托管及餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，房屋基本情況詳見附件一。（2）租賃托管：指乙方在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理、修繕及出租等工作。（3）餐飲服務(wù)：指乙方在房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、食品加工、銷售等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期：指本合同約定的甲方將房屋出租給乙方的時間，自____________________起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，具體金額詳見附件二。（3）餐飲服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的餐飲服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見附件三。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和餐飲服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋的維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和餐飲服務(wù)費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理、修繕及出租等工作。（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期為____________________年。5.2合同履行地點甲方將房屋出租給乙方，乙方在_________________________范圍內(nèi)開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金和餐飲服務(wù)費(fèi)。（2）乙方按照本合同約定對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理、修繕及出租等工作。（3）乙方按照本合同約定開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無權(quán)續(xù)租，本合同終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋，乙方應(yīng)在本合同終止之日起____________________日內(nèi)搬離。（2）甲方解除本合同時，應(yīng)提前____________________日通知乙方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和餐飲服務(wù)費(fèi)，并按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額詳見附件四。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。（2）餐飲服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的餐飲服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付餐飲服務(wù)費(fèi)。餐飲服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將各項費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。（2）餐飲服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的餐飲服務(wù)費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，具體比例詳見附件四。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，具體金額詳見附件四。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房屋的租賃信息。（2）乙方餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震。（3）政府突然實施的經(jīng)濟(jì)制裁。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)改動等特殊權(quán)力的決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等特殊權(quán)力的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃托管與餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就租賃托管與餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：_______________________日期：_______________________附件：附件一：房屋基本情況附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)附件三：餐飲服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：違約金及賠償金額標(biāo)準(zhǔn)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：餐飲服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：違約金及賠償金額標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時收取租金。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時支付租金或餐飲服務(wù)費(fèi)。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的餐飲服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。從事違法活動，損害甲方利益。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等行為，保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3.食品安全法：規(guī)范食品生產(chǎn)、經(jīng)營、檢驗等活動，保障公眾食品安全。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金收取不及時。解決辦法：明確租金支付時間和方式，設(shè)定滯納金，確保租金按時收取。2.問題：餐飲服務(wù)質(zhì)量和安全問題。解決辦法：制定餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保食品安全和衛(wèi)生。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更。解決辦法：合同中明確約定房屋結(jié)構(gòu)或用途變更的審批程序和責(zé)任，避免擅自改動。4.問題：合同終止后的房屋交接問題。解決辦法：合同中明確約定房屋交接的時間和程序，確保雙方順利進(jìn)行交接。5.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：合同中明確約定不可抗力事件的處理方式，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整餐飲服務(wù)內(nèi)容和價格。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提升餐飲服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得無正當(dāng)理由終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和餐飲服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋的維護(hù)和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)確保房屋的完好無損，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。乙方不得無正當(dāng)理由終止合同。全文完。2025年度房屋租賃托管與餐飲服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋租賃條款1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋使用范圍5.房屋維修責(zé)任三、餐飲服務(wù)條款1.餐飲服務(wù)內(nèi)容2.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.餐飲服務(wù)時間4.餐飲服務(wù)費(fèi)用5.餐飲服務(wù)質(zhì)量保證四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督3.合同履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.餐飲服務(wù)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.房屋租賃合同2.餐飲服務(wù)合同3.合同附件清單九、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十、其他約定1.合同雙方聯(lián)系方式2.合同履行地點3.合同簽訂日期十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案費(fèi)用十三、合同附件清單1.房屋租賃合同附件2.餐飲服務(wù)合同附件3.合同附件清單十四、合同解除與終止清單1.合同解除條件清單2.合同終止條件清單3.合同解除與終止清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因工作需要，需租賃乙方提供的房屋，乙方同意出租房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方房屋，并由乙方提供餐飲服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出租方及餐飲服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋租賃條款1.房屋基本情況房屋坐落地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修情況：________________2.租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限為：________________年3.租金及支付方式租金總額：________________元支付方式：________________支付時間：________________4.房屋使用范圍甲方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)及相關(guān)活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。三、餐飲服務(wù)條款1.餐飲服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供餐飲服務(wù)，包括但不限于菜品制作、配送、清潔等。2.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。3.餐飲服務(wù)時間餐飲服務(wù)時間為：________________4.餐飲服務(wù)費(fèi)用餐飲服務(wù)費(fèi)用為：________________元/月，由甲方按月支付。5.餐飲服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至滿足甲方要求。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。3.合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，確保合同目的的實現(xiàn)。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為：________________。如甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.餐飲服務(wù)方違約責(zé)任如乙方未按時提供餐飲服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：________________。如乙方提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)責(zé)任等。六、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。3.合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除或終止的具體事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同附件1.房屋租賃合同2.餐飲服務(wù)合同3.合同附件清單九、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、其他約定1.合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同履行地點本合同履行地點為：________________3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________十一、合同簽署1.合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________2.合同簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報送至：________________備案。2.合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十三、合同附件清單1.房屋租賃合同附件2.餐飲服務(wù)合同附件3.合同附件清單十四、合同解除與終止清單1.合同解除條件清單2.合同終止條件清單3.合同解除與終止清單甲方（租賃方）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（出租方及餐飲服務(wù)方）：代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃期限和租金。2.甲方使用限制條款說明：本條款限制甲方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的活動，以保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。條款內(nèi)容：（1）甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的活動。（2）甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動。（3）甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.甲方支付保障條款說明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，確保甲方按時支付租金。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方不得以任何理由拖欠租金，如拖欠租金超過三個月，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方應(yīng)提供合法的支付憑證，以證明租金已支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)優(yōu)化條款說明：本條款要求乙方根據(jù)甲方需求，不斷優(yōu)化餐飲服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，及時調(diào)整餐飲服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期對餐飲服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度的提升。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供餐飲服務(wù)報告，包括菜品口味、服務(wù)態(tài)度、消費(fèi)情況等。2.乙方維修責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在房屋維修方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即維修。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：本條款要求乙方承擔(dān)因經(jīng)營不善造成的風(fēng)險。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)的合法性，不得從事任何非法經(jīng)營活動。（2）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)確保食品安全，如因食品安全問題導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付給第三方中介機(jī)構(gòu)。（2）中介費(fèi)用支付時間為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。（3）中介費(fèi)用支付方式為：________________。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。（3）第三方中介在合同履行過程中如有違法行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同內(nèi)容保密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。（2）第三方中介在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。（3）違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.餐飲服務(wù)合同3.合同附件清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.餐飲服務(wù)報告9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認(rèn)定：甲方在約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時提供餐飲服務(wù)3.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：因乙方原因?qū)е路课輷p壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。4.違約行為：餐飲服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)改進(jìn)，構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介或任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.修復(fù)：指對損壞的房屋或設(shè)備進(jìn)行修理，使其恢復(fù)原狀。4.賠償：指因違約行為造成對方損失時，違約方應(yīng)給予的補(bǔ)償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付期限和方式，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制，必要時可采取法律手段追討。2.問題：餐飲服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期收集甲方反饋，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：房屋維修不及時解決辦法：明確維修責(zé)任和期限，設(shè)立維修進(jìn)度報告制度，確保維修及時完成。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同爭議，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃托管與餐飲服務(wù)相結(jié)合的商業(yè)模式。2.個人或企業(yè)租賃房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的場景。3.第三方中介參與房屋租賃和餐飲服務(wù)合同簽訂的場景。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同執(zhí)行的長期合作場景。全文完。2025年度房屋租賃托管與餐飲服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管期限3.2托管費(fèi)用3.3服務(wù)范圍3.4服務(wù)方式4.餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)范圍4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3餐飲服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1租賃費(fèi)用支付方式5.2房屋交付與接收5.3合同變更與解除6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：餐飲服務(wù)合同10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利與義務(wù)10.2合同履行地點10.3合同履行時間11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署人13.1承租人簽署人13.2出租人簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：餐飲服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積房屋總面積：[面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、公寓等]2.4房屋用途房屋用途：[用途說明，如：住宅、餐飲等]3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管期限托管起始日期：[托管起始日期]托管終止日期：[托管終止日期]3.2托管費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)值]元/月支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3服務(wù)范圍1.房屋租賃合同簽訂與備案2.房屋日常維護(hù)與管理3.房屋租賃廣告發(fā)布與客源推薦4.房屋租賃合同續(xù)簽與解約3.4服務(wù)方式1.定期巡檢房屋2.及時處理房屋問題3.提供租賃咨詢與服務(wù)4.餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)范圍1.餐飲場地租賃2.餐飲設(shè)備提供3.餐飲原材料采購與供應(yīng)4.餐飲人員培訓(xùn)與管理4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.食品安全：確保食品來源合法、新鮮、衛(wèi)生，符合食品安全法規(guī)。2.衛(wèi)生環(huán)境：保持餐廳內(nèi)衛(wèi)生整潔，定期消毒。3.服務(wù)質(zhì)量：提供熱情、周到的服務(wù)，確保顧客滿意。4.2餐飲服務(wù)費(fèi)用餐飲服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)值]元/月支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.合同履行5.1租賃費(fèi)用支付方式1.租賃費(fèi)用按月支付，每季度繳納一次。2.支付期限：每個季度的一個月的10日前支付下季度租賃費(fèi)用。5.2房屋交付與接收1.出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付承租方。2.承租方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出租方。5.3合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同解除需提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對方。6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任1.如承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。2.如承租人擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2出租人違約責(zé)任1.如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。2.如出租方未提供符合合同約定的餐飲服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。2.一方違約，另一方根據(jù)本合同規(guī)定解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：餐飲服務(wù)合同10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)房屋安全與正常使用。按合同約定提供餐飲服務(wù)。對承租方的合理要求予以配合。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。10.2合同履行地點合同履行地點：[合同約定的具體地點]10.3合同履行時間合同履行時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：[具體日期]12.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1承租方簽署人承租方代表（簽字）：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]13.2出租方簽署人出租方代表（簽字）：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：餐飲服務(wù)合同14.3附件三：房屋狀況說明書14.4附件四：餐飲服務(wù)設(shè)施清單14.5附件五：合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供者、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因1.提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。2.協(xié)助合同履行，如房屋裝修、設(shè)備維護(hù)等。3.促進(jìn)合同履行，如市場推廣、客戶關(guān)系管理等。15.3第三方介入程序1.合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方行為的合法性、合規(guī)性，并對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。3.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和成果。16.2乙方的額外條款1.在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。3.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和成果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同或合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中