劇院租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________劇院租賃鋪位合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同一方當(dāng)事人因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.劇院租賃鋪位合同2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方代表身份證明復(fù)印件7.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.租金支付證明文件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，構(gòu)成違約。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)。如甲方拖延或拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，并告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方拖延或拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、