城市小產(chǎn)權(quán)房交易合同模板第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就小產(chǎn)權(quán)房交易事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務，確保交易的合法性和可行性。第二條合同標的1.本合同標的為位于_________的城市小產(chǎn)權(quán)房，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_________房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________2.雙方確認該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方同意按照本合同約定的條件進行購買。第三條交易價格及支付方式1.本合同約定的交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金_________元，余款_________元應于____年____月____日前支付完畢。3.甲方收到款項后，應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第四條交付與過戶1.甲方應在乙方支付完畢所有款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付時，甲方需提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件個人身份證明文件復印件其他合法有效的房屋交易文件3.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_________承擔。第五條雙方權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利與義務：按照本合同約定及時交付房產(chǎn)；確保所出售房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵及法律糾紛；在交易過程中提供必要的協(xié)助和資料。2.乙方的權(quán)利與義務：按合同約定及時支付款項；在收到房產(chǎn)后，及時辦理過戶手續(xù)；保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并承擔使用過程中產(chǎn)生的費用。第六條違約責任1.若一方未履行合同義務，違約方應向守約方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條風險提示1.乙方明白小產(chǎn)權(quán)房的法律風險，包括但不限于土地使用權(quán)不明、房產(chǎn)無法辦理合法產(chǎn)權(quán)證等。2.甲方應向乙方充分披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方知情并自愿交易。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同一旦簽署生效，任何一方不得隨意變更或解除合同。2.如需變更或解除合同，需經(jīng)雙方書面同意。3.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。第十條合同的補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---在制定城市小產(chǎn)權(quán)房交易合同時，確保合同條款的明確性與合法性至關(guān)重要。上述模板涵蓋了交易的主要要素，包括合同雙方的基本信息、交易價格、支付方式、交付與過戶的具體要求、權(quán)利與義務、違約責任、風險提示、爭議解決機制以及合同的變更與解除條款。通過合理的合同設(shè)計，雙方的權(quán)益能夠得到有效的保護，同時也為后續(xù)的交易提供了法律保障。在實際交易中，建議雙方在簽訂合同前，認真閱讀每一條款，確保理解其內(nèi)容