20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋驗收）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________________________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.房屋所有權：指甲方對標的房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在房屋買賣合同中出售房屋的一方，即出賣方。2.乙方：指在房屋買賣合同中購買房屋的一方，即買受方。3.房屋驗收：指乙方在合同約定的期限內對標的房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀及質量是否符合合同約定的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明文件。3.甲方有義務保證標的房屋不存在任何權利瑕疵，確保乙方購買后不受第三方追索。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內對標的房屋進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內將標的房屋交付乙方。5.2合同履行地點：標的房屋的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將標的房屋交付給乙方，乙方應按照合同約定支付房屋價款。2.乙方在驗收標的房屋后，應在合同約定的期限內支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，標的房屋所有權轉移至乙方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理標的房屋的交付、價款支付等事宜；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用；3.合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋價款：指乙方購買標的房屋所應支付的金額，具體金額以合同附件《房屋買賣價格確認書》為準。2.交易稅費：指乙方在辦理標的房屋過戶手續(xù)時，依法應繳納的各項稅費。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付房屋價款。2.交易稅費由乙方自行承擔，并在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。3.其他費用由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付房屋價款。2.交易稅費應在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。3.其他費用應在產(chǎn)生費用后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋價款后，甲方應向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明文件。2.甲方應在收到乙方支付的交易稅費后，協(xié)助乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)。3.雙方應按照約定的支付時間、方式履行支付義務，如一方未按時支付，應向另一方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋所有權證明文件存在虛假、偽造等情況，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在驗收標的房屋后，未按合同約定時間支付剩余款項，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以房屋價款為基數(shù)計算。2.違約方應按照合同約定的時間、方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的簽訂、履行情況；2.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當事人一方因不可抗力不能履行合同義務的，應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，當事人一方應采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應遵守并執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務；2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為房屋所有權人，其權利和義務不得轉讓；2.合同約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房屋價款。13.2特殊權力保留：1.在合同履行過程中，如遇標的房屋所有權發(fā)生爭議，甲方有權在爭議解決前，暫時收回標的房屋。2.任何因標的房屋引起的訴訟、仲裁或其他法律程序，雙方應共同參與，共同承擔費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2.雙方應積極履行合同約定的義務，不得無故拖延或拒絕履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的方式，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策要求，合法、合規(guī)地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同無關。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：_________________________乙方（買受方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋買賣價格確認書》2.房屋所有權證明文件3.房屋產(chǎn)權登記證書4.交易稅費繳納憑證5.中介服務協(xié)議6.房屋驗收報告7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付標的房屋：認定為甲方違約。提供虛假的房屋所有權證明文件：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋價款：認定為乙方違約。在驗收標的房屋后未按合同約定時間支付剩余款項：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應繳納的各項稅費。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付標的房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付標的房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋價款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付房屋價款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內提出質量問題，甲方應在合理期限內進行維修或退還部分房款。4.問題：房屋所有權存在爭議。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應重新計算并支付正確的稅費。6.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商并明確條款含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責權利條款：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務的費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對標的房屋進行必要的檢查和驗收。3.義務：第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成相關服務工作。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，提供合法、有效的房屋所有權證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，交付符合合同約定的標的房屋。乙方有權在驗收標的房屋后，要求甲方對房屋存在的質量問題進行修復。2.乙方利益條款：乙方在支付房屋價款后，享有標的房屋的所有權。乙方在辦理過戶手續(xù)后，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋所有權證明文件存在虛假、偽造等情況，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，依法繳納各項稅費。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房屋價款中，扣除交易稅費等相關費用。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金。乙方在驗收標的房屋后未按合同約定時間支付剩余款項，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋驗收）1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同終止條件1.10合同爭議解決方式第二章房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務2.3雙方配合義務2.4房屋交付義務2.5產(chǎn)權過戶義務2.6付款方式與期限2.7違約責任2.8爭議解決方式2.9合同解除條件2.10合同終止條件第三章房屋驗收3.1驗收標準3.2驗收時間3.3驗收流程3.4驗收注意事項3.5驗收不合格處理3.6驗收合格后交付3.7驗收資料歸檔第四章房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶時間4.4過戶過程中注意事項4.5遇到產(chǎn)權糾紛處理4.6過戶完成后產(chǎn)權歸屬4.7產(chǎn)權證領取4.8產(chǎn)權證保管責任第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更5.4逾期付款責任5.5付款方式解除條件5.6付款方式終止條件第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約金支付方式6.5違約金免除條件6.6違約金終止條件第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔7.4爭議解決結果執(zhí)行7.5爭議解決終止條件第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同解除后處理8.5合同終止后處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件9.2付款憑證9.3驗收報告9.4其他相關文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更生效日期10.5合同變更終止條件第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2驗收報告12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人身份證號碼13.4簽署人聯(lián)系方式第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案資料14.4備案手續(xù)辦理合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.2雙方基本信息1.2.1甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.2乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋面積：__________________1.3.3房屋結構：__________________1.3.4房屋用途：__________________1.3.5房屋權屬：__________________1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限1.6.1本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。1.8合同變更條件1.8.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。1.9合同終止條件1.9.1本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。1.10合同爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二章房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.1.2買方應按照合同約定支付購房款。2.1.3買方應配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)。2.2賣方權利義務2.2.1賣方應按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.3賣方應配合買方辦理房屋驗收手續(xù)。2.3雙方配合義務2.3.1雙方應按照合同約定相互配合，共同完成房屋買賣及驗收手續(xù)。2.4房屋交付義務2.4.1賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方。2.4.2房屋交付時應符合合同約定的條件。2.5產(chǎn)權過戶義務2.5.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.5.2買方應按照國家相關規(guī)定支付相關稅費。2.6付款方式與期限2.6.1買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.6.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.7違約責任2.7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.8爭議解決方式2.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.9合同解除條件2.9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。2.10合同終止條件2.10.1本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第三章房屋驗收3.1驗收標準3.1.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.2驗收時間3.2.1驗收時間為合同約定的房屋交付之日起____個工作日內。3.3驗收流程3.3.1雙方應按照合同約定的流程進行房屋驗收。3.4驗收注意事項3.4.1雙方應認真檢查房屋及附屬設施，確保房屋質量符合合同約定。3.5驗收不合格處理3.5.1如驗收不合格，雙方應協(xié)商處理，直至達到合同約定的條件。3.6驗收合格后交付3.6.1驗收合格后，賣方應將房屋交付給買方。3.7驗收資料歸檔3.7.1雙方應將驗收資料妥善歸檔，以備日后查閱。第四章房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔4.2.1雙方應按照國家相關規(guī)定承擔過戶稅費。4.3過戶時間4.3.1過戶時間應在合同約定的期限內完成。4.4過戶過程中注意事項4.4.1雙方應配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.5遇到產(chǎn)權糾紛處理4.5.1如遇產(chǎn)權糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。4.6過戶完成后產(chǎn)權歸屬4.6.1過戶完成后，該房屋產(chǎn)權歸買方所有。4.7產(chǎn)權證領取4.7.1買方應在過戶完成后____個工作日內領取產(chǎn)權證。4.8產(chǎn)權證保管責任4.8.1產(chǎn)權證由買方保管，賣方不得要求返還。第五章付款方式與期限5.1付款方式5.1.1付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。5.2付款時間5.2.1買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。5.3付款方式變更5.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.4逾期付款責任5.4.1買方逾期付款的，應按照合同約定支付逾期付款違約金。5.5付款方式解除條件5.5.1如遇特殊情況，雙方可以協(xié)商解除付款方式。5.6付款方式終止條件5.6.1本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，付款方式終止。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算6.3.1違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算。6.4違約金支付方式6.4.1違約金應按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付。6.5違約金免除條件6.5.1如違約方能夠證明其違約行為不可抗力等原因，可以免除部分或全部違約金。6.6違約金終止條件6.6.1違約金支付完畢或達到合同約定的終止條件時，違約金終止。第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決期限7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出解決爭議的請求。7.3爭議解決費用承擔7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。7.4爭議解決結果執(zhí)行7.4.1爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。7.5爭議解決終止條件7.5.1爭議解決完畢或達到合同約定的終止條件時，爭議解決終止。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。8.4合同解除后處理8.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。8.5合同終止后處理8.5.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2驗收報告9.3其他相關文件第十章合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需要變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同變更內容10.3.1變更內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。10.4合同變更生效日期10.4.1變更合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同變更終止條件10.5.1變更合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。11.3合同終止后處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為____年____月____日。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2驗收報告12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名13.2.1甲方（賣方）：__________________13.3簽署人身份證號碼13.3.1甲方（賣方）：__________________13.4簽署人聯(lián)系方式13.4.1甲方（賣方）：__________________13.4.2乙方（買方）：__________________13.4.3乙方（買方）：__________________第十四章合同備案14.1備案機關14.1.1本合同應向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2備案時間14.2.1本合同應在合同簽訂之日起____個工作日內備案。14.3備案資料（1）本合同；（2）身份證件；（3）房屋權屬證明；（4）其他相關文件。14.4備案手續(xù)辦理14.4.1備案手續(xù)由甲方（賣方）負責辦理。__________________甲方（賣方）簽字：__________________日期：____年____月____日__________________乙方（買方）簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋裝修及設施保留條款1.1.1甲方保證房屋交付時，所有裝修及設施符合合同約定，且在交付時保持良好狀態(tài)。1.1.2如因房屋裝修及設施問題導致合同無法履行，甲方應承擔修復或賠償責任。1.2房屋使用限制條款1.2.1甲方同意在合同履行期間，房屋不得用于任何違法活動或商業(yè)用途。1.2.2甲方保證房屋在合同期限內不得出租或轉售。1.3房屋權屬證明文件提供條款1.3.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.4房屋維修責任條款1.4.1房屋交付后，甲方應負責房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4.2乙方在使用過程中，如因不當使用導致房屋損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。1.5房屋驗收標準條款1.5.1房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。1.5.2甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋驗收標準及驗收流程。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1付款方式選擇條款2.1.1乙方有權選擇多種付款方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.1.2乙方選擇的付款方式應滿足合同約定及甲方接受的條件。2.2房屋使用期限條款2.2.1乙方有權在合同約定的使用期限內，使用該房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。2.2.2乙方應按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.3房屋驗收異議處理條款2.3.1乙方在房屋驗收過程中，如對房屋質量或配套設施存在異議，有權要求甲方進行整改或賠償。2.3.2乙方應在驗收后____個工作日內提出異議，逾期視為放棄。2.4房屋產(chǎn)權過戶協(xié)助條款2.4.1乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.4.2乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔過戶稅費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款3.1.1中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。3.2中介責任條款3.2.1中介應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因中介服務不當造成的損失承擔賠償責任。3.2.2中介應在合同履行過程中，維護雙方的合法權益。3.3中介保密條款3.3.1中介應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款3.4.1如中介在合同履行過程中違反合同約定，任何一方有權解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.驗收報告3.房屋權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）4.付款憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內交付房屋。認定：甲方未能按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋，構成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付購房款。認定：乙方未能按照合同約定的付款時間、方式和金額支付購房款，構成違約。3.違約行為：房屋驗收不合格，甲方未在合理期限內修復。認定：房屋驗收不合格，甲方未能按照合同約定的時間修復至合格標準，構成違約。4.違約行為：甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息。認定：甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息，導致合同無法履行，構成違約。5.違約行為：中介服務存在重大過失，導致合同無法履行。認定：中介服務存在重大過失，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的產(chǎn)權人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗收不合格，雙方對修復意見不一致。解決辦法：雙方應協(xié)商確定修復方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：乙方未按時支付購房款，導致甲方無法按期交付房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，如因特殊原因無法按時支付，應提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如無法修復，乙方有權要求甲方退還購房款或賠償損失。4.問題：中介服務存在過失，導致合同無法履行。解決辦法：中介應承擔相應責任，如合同約定中介責任，中介應按照合同約定承擔責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣涉及第三方中介服務。3.房屋買賣合同涉及房屋驗收及產(chǎn)權過戶。4.房屋買賣合同涉及付款方式及期限。5.房屋買賣合同涉及違約責任及爭議解決。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋驗收）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人與授權2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積與結構2.4房屋配套設施3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收流程4.5驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶相關證明文件6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號：（身份證號）出賣人聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2房屋買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號：（身份證號）買受人聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3代理人與授權1.3.1出賣人代理人：（姓名）1.3.2買受人代理人：（姓名）1.3.3代理人身份證號：（身份證號）1.3.4授權范圍：（具體授權事項）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：（城市名稱）房屋具體地址：（詳細地址）2.2房屋產(chǎn)權證號產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）2.3房屋面積與結構建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）房屋結構：（結構類型）2.4房屋配套設施配套設施清單：（詳細列出配套設施）3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款：（金額）3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：（金額）支付時間：（日期）3.2.2尾款：（金額）支付時間：（日期）3.3付款方式3.3.1銀行轉賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4付款憑證付款憑證需為銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：（日期）4.2房屋交付條件4.2.1房屋權屬清晰4.2.2房屋無任何債務4.2.3房屋設施齊全4.3房屋驗收標準4.3.1房屋結構安全4.3.2房屋裝修質量4.3.3房屋配套設施功能4.4驗收流程4.4.1雙方約定驗收時間4.4.2驗收人員組成4.4.3驗收結果記錄4.5驗收不合格的處理4.5.1出賣人負責修復4.5.2修復期限4.5.3修復費用承擔5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理5.1.2辦理機構：房產(chǎn)交易中心5.2過戶費用承擔5.2.1出賣人承擔過戶稅費5.2.2買受人承擔其他過戶費用5.3過戶時間節(jié)點過戶時間：（日期）5.4過戶相關證明文件5.4.1房屋產(chǎn)權證5.4.2身份證件5.4.3其他相關證明文件6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1未按時交付房屋6.1.2房屋不符合交付條件6.1.3其他違約責任6.2買受人違約責任6.2.1未按時支付款項6.2.2逾期過戶6.2.3其他違約責任6.3違約金計算違約金按照合同總價款的（百分比）計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會7.2.2人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方提交爭議材料7.3.2爭議解決機構受理7.3.3爭議解決結果執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方8.2.2雙方在收到解除通知后（天數(shù)）內確認8.2.3解除合同生效日期8.3解除合同后的處理8.3.1房屋及房款的處理8.3.2違約責任的承擔8.3.3合同解除后的其他事宜9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1房屋交付并完成過戶手續(xù)9.1.2合同約定的其他終止條件9.2合同終止程序9.2.1雙方簽署合同終止確認書9.2.2合同終止日期9.3終止合同后的處理9.3.1房屋及房款的處理9.3.2違約責任的承擔9.3.3合同終止后的其他事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同生效時間合同簽署之日10.3合同終止時間房屋交付并完成過戶手續(xù)之日11.其他約定11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3電話通知11.2不可抗力11.2.1定義11.2.2發(fā)生不可抗力時的處理11.3合同附件11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3.3房屋測繪報告11.3.4其他相關證明文件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3房屋買賣合同12.4買賣雙方身份證復印件12.5其他相關證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期（簽署日期）13.2合同簽署地點（簽署地點）13.3合同簽署人出賣人：（簽字）買受人：（簽字）代理人：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力14.2合同保管責任合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應立即通知對方，并承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入條件2.1出賣人或買受人根據(jù)合同約定或自身需要，同意引入第三方介入合同履行的任何環(huán)節(jié)。3.第三方介入程序3.1出賣人或買受人應提前（天數(shù)）通知對方，并書面提出引入第三方的意向及理由。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約的，其責任限額為（金額）。5.第三方責任界定5.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，