甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅房地產(chǎn)商品房買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1賣家承擔(dān)稅費(fèi)7.2買家承擔(dān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修限制11.2寵物限制11.3噪音限制12.合同的簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米和生活配套面積平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件一：房產(chǎn)戶型圖。2.4房產(chǎn)所有權(quán)賣家保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式（1）人民幣萬(wàn)元整作為定金，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家；（2）人民幣萬(wàn)元整作為首付款，于年月日前支付給賣家；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買家同意按照貸款銀行的要求支付，具體貸款事宜由買家與貸款銀行協(xié)商解決。3.3付款時(shí)間買家應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向賣家支付房?jī)r(jià)。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件房產(chǎn)的交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。4.3過戶手續(xù)賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不僅限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1賣家責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的故障維修。5.2買家責(zé)任買家應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因買家使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修責(zé)任由買家承擔(dān)。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用買家應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。物業(yè)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已詳細(xì)描述了買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交付與過戶、房產(chǎn)維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)等方面的內(nèi)容。第八條交易稅費(fèi)8.1賣家承擔(dān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由賣家承擔(dān)。具體稅費(fèi)的名稱、金額及支付方式詳見附件三：稅費(fèi)明細(xì)。8.2買家承擔(dān)稅費(fèi)買家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)的名稱、金額及支付方式詳見附件三：稅費(fèi)明細(xì)。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約若賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定等，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房?jī)r(jià)的1%，且賣家需退還已支付的房?jī)r(jià)。9.2買家違約若買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房?jī)r(jià)、擅自解除合同等，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房?jī)r(jià)的1%，且買家需退還已支付的房?jī)r(jià)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商未果，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修限制買家在房產(chǎn)內(nèi)的裝修應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外貌。11.2寵物限制買家不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)、擾民的寵物。11.3噪音限制買家應(yīng)遵守社區(qū)噪音控制相關(guān)規(guī)定，不得在夜間及休息時(shí)間產(chǎn)生噪音干擾他人。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣家簽字賣家授權(quán)代表（姓名：X，職務(wù)：X）在本合同上簽字并加蓋公司公章。12.2買家簽字買家（姓名：X）在本合同上簽字。12.3見證人簽字見證人（姓名：X，職務(wù)：X）在本合同上簽字。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為合同的一部分。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)戶型圖詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)戶型圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便買家了解房產(chǎn)的具體情況。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便買家了解并遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。附件三：稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)列舉房產(chǎn)交易過程中涉及到的所有稅費(fèi)，包括名稱、稅率、計(jì)算方式等信息，以便買家了解并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房產(chǎn)違約責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金為房?jī)r(jià)的1%的責(zé)任，并需退還已支付的房?jī)r(jià)。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣家應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并退還買家已支付的房?jī)r(jià)。2.房產(chǎn)不符合約定違約責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金為房?jī)r(jià)的1%的責(zé)任，并需退還已支付的房?jī)r(jià)。示例說明：若交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符，則構(gòu)成違約，賣家應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并退還買家已支付的房?jī)r(jià)。3.延遲支付房?jī)r(jià)違約責(zé)任：買家應(yīng)承擔(dān)違約金為房?jī)r(jià)的1%的責(zé)任，并需退還已支付的房?jī)r(jià)。示例說明：若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，買家應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并退還已支付的房?jī)r(jià)。4.擅自解除合同違約責(zé)任：買家應(yīng)承擔(dān)違約金為房?jī)r(jià)的1%的責(zé)任，并需退還已支付的房?jī)r(jià)。示例說明：若買家未經(jīng)賣家同意擅自解除合同，則構(gòu)成違約，買家應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并退還已支付的房?jī)r(jià)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房?jī)r(jià)：指買家應(yīng)向賣家支付的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.定金：指買家向賣家支