辦公室租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的辦公室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖及描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管和維護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護和修繕，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。

6.3對于因不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；

（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；

（4）乙方利用租賃物業(yè)進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)的；

（2）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

9.3因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________