第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)版房屋出租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本簡(jiǎn)版房屋出租合同范本一（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的：甲方將出租房屋按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同順利履行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方出租房屋的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額大寫】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方收款人姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.遞增條款：自合同生效之日起，每滿一年，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增【遞增比例】%，具體遞增金額雙方協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方支付給相應(yīng)部門或甲方。6.保證金：為保證乙方按照本合同約定使用和維護(hù)出租房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額大寫】）作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款由雙方共同遵守，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月。2.履行地點(diǎn)：甲方出租房屋所在地，即【房屋地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住條件，并按照合同約定房屋給乙方使用。b.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋的設(shè)施設(shè)備，確保房屋正常使用。c.甲方不得無故提前收回出租房屋，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并享有居住安全、隱私等基本權(quán)利。b.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。c.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定時(shí)間將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金和保證金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付條款要求乙方支付滯納金；如乙方逾期支付超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方賠償。（4）雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款由雙方共同遵守，如有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金金額、雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：a.在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.變更合同內(nèi)容不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。（2）合同的解除：a.雙方同意，符合以下條件之一，可解除本合同：-租賃期限屆滿；-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接、退還租金和保證金等手續(xù)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款由雙方共同遵守，以確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方住所地或合同中明確的地址。（3）通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。（4）雙方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則原地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：甲方：【甲方全稱】乙方：【乙