20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合伙投資買房合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.投資買房項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資金額3.投資比例及權(quán)益分配3.1投資比例3.2權(quán)益分配3.3投資回報4.投資款項支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議解決6.房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.投資收益分配及使用7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益使用方式8.投資風(fēng)險承擔(dān)8.1投資風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.3風(fēng)險防范措施9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________（姓名）乙方法定代表人：_________（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條投資買房項目基本情況2.1項目名稱“_________”住宅小區(qū)2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目性質(zhì)商品住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米，住宅面積：_________平方米2.5項目投資金額甲方投資金額：_________萬元乙方投資金額：_________萬元第三條投資比例及權(quán)益分配3.1投資比例甲方投資比例：_________%，乙方投資比例：_________%。3.2權(quán)益分配甲方享有_________%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。乙方享有_________%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。3.3投資回報甲方和乙方按照各自投資比例分享投資回報，具體回報方式及比例另行約定。第四條投資款項支付方式4.1支付方式投資款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部投資款項。4.3支付條件甲方支付投資款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的房產(chǎn)買賣合同及支付憑證。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅用于居住用途。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，具體管理事項另行約定。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修費用按照各自投資比例分擔(dān)。第七條投資收益分配及使用7.1收益分配比例甲方和乙方按照各自投資比例分享投資收益。7.2收益分配時間每年_________月_________日為收益分配日。7.3收益使用方式投資收益可用于償還投資款項、房產(chǎn)維護費用或按雙方約定的其他用途。第八條投資風(fēng)險承擔(dān)8.1投資風(fēng)險類型包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、資金風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，按照各自投資比例分擔(dān)風(fēng)險損失。8.3風(fēng)險防范措施1.定期對投資項目進行風(fēng)險評估。2.建立風(fēng)險預(yù)警機制。3.合理分散投資，降低單一項目的風(fēng)險集中度。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約。2.項目無法繼續(xù)進行，且雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。9.3合同變更及解除程序1.變更或解除合同需書面通知對方。2.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定支付投資款項。2.一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.友好協(xié)商。2.仲裁。3.訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。2.仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自_________年_________月_________日起生效。12.2合同終止條件1.投資項目完成并達(dá)到預(yù)期收益。2.合同約定的終止條件成就。3.合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)處置、收益分配等。第十三條合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期_________年_________月_________日14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點_________市_________區(qū)_________路_________號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、審計、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣、投資咨詢等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2評估方：對投資項目進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的機構(gòu)或個人。1.2.4審計方：對投資項目進行財務(wù)審計的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2.5法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同履行的相關(guān)活動。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同的規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更5.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.1.2第三方變更后，應(yīng)與新第三方簽訂新的服務(wù)合同。5.2第三方退出5.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用6.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定支付。6.1.2第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔(dān)保費、審計費、法律服務(wù)費等。6.2付款方式6.2.1第三方服務(wù)費用可采用一次性支付或分期支付的方式。6.2.2付款時間應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式8.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決費用8.2.1第三方爭議解決費用由爭議方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的投資金額、投資比例、權(quán)益分配、投資回報、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的名稱、地址、性質(zhì)、面積、價格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方購買房產(chǎn)的法律文件，明確了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和交易細(xì)節(jié)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方了解房產(chǎn)的真實價值。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方、被擔(dān)保方、擔(dān)保事項、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保的法律文件，確保合同履行。5.附件五：審計報告詳細(xì)要求：包括審計對象、審計范圍、審計方法、審計結(jié)果等內(nèi)容。說明：審計報告是對投資項目財務(wù)狀況的審計結(jié)果，有助于甲乙雙方了解投資項目的真實財務(wù)狀況。6.附件六：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。說明：法律服務(wù)合同是甲乙雙方獲得法律服務(wù)的法律文件，確保法律事務(wù)得到妥善處理。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的法律文件，確保爭議得到公正、高效的解決。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、合作協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及到的其他文件，有助于合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定支付投資款項。1.2一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任。1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按服務(wù)合同規(guī)定履行職責(zé)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機構(gòu)或法院進行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)合同規(guī)定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年合伙投資買房合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.投資事項2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2投資比例及出資方式2.3投資期限2.4投資收益分配3.房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理3.1項目管理職責(zé)3.2項目運營方案3.3項目收益分配4.費用及支出4.1投資成本4.2項目運營費用4.3其他費用及支出5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料9.2合同履行相關(guān)文件9.3其他附件10.合同保密10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：______簽訂地點：______1.3合同簽訂目的2.投資事項2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：______項目地址：______項目性質(zhì)：______項目規(guī)模：______2.2投資比例及出資方式甲方出資比例：______乙方出資比例：______出資方式：______2.3投資期限投資期限自______起至______止。2.4投資收益分配投資收益按甲方和乙方出資比例進行分配。3.房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理3.1項目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項目的日常管理及運營。乙方協(xié)助甲方進行項目管理工作。3.2項目運營方案項目運營方案詳見附件一。3.3項目收益分配項目收益按甲方和乙方出資比例進行分配。4.費用及支出4.1投資成本投資成本包括但不限于土地購置費、建筑工程費、稅費等。4.2項目運營費用項目運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、廣告宣傳費等。4.3其他費用及支出其他費用及支出按實際發(fā)生情況由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同履行期限自______起至______止。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任及處理若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；7.1.2由于不可抗力等原因，致使合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況，處理項目剩余事宜，包括但不限于項目移交、費用結(jié)算等。8.合同生效日期8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況，處理項目剩余事宜，包括但不限于項目移交、費用結(jié)算等。9.合同附件9.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料附件一：項目可行性研究報告附件二：項目土地使用權(quán)證附件三：項目建筑工程規(guī)劃許可證9.2合同履行相關(guān)文件附件四：投資協(xié)議附件五：項目運營管理方案9.3其他附件附件六：雙方簽字（或蓋章）頁10.合同保密10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于項目信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。10.3違反保密義務(wù)的處理若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策變化；11.1.3不可抗力等原因。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件參見第七條“合同解除”。12.2合同解除程序參見第七條“合同解除程序”。12.3合同終止后的處理參見第八條“合同終止后的處理”。13.合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件參見第八條“合同終止條件”。13.3合同終止后的處理參見第八條“合同終止后的處理”。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、項目管理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項工作，確保項目順利進行，提高工作效率，降低風(fēng)險。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍、期限及權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍和合同約定。甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍和合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定和授權(quán)范圍。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：20.1.1提供咨詢服務(wù)；20.1.2審查和評估項目；20.1.3協(xié)助談判和簽訂協(xié)議；20.1.4監(jiān)督項目實施；20.1.5提供其他專業(yè)服務(wù)。20.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至項目完成或合同約定的其他終止條件成就時止。20.3第三方介入費用第三方介入費用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的變更與解除21.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除21.2.1合同約定的解除條件成就；21.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；21.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目可行性和投資風(fēng)險。2.項目土地使用權(quán)證要求：證明項目土地使用權(quán)歸屬合法有效。說明：此證書用于證明項目用地合法性。3.項目建筑工程規(guī)劃許可證要求：證明項目建筑工程規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：此許可證用于證明項目建筑工程合法建設(shè)。4.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方投資比例、出資方式、收益分配等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方投資行為。5.項目運營管理方案要求：詳細(xì)說明項目運營管理流程、職責(zé)分工、費用預(yù)算等內(nèi)容。說明：此方案用于指導(dǎo)項目運營管理。6.雙方簽字（或蓋章）頁要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：此頁用于證明合同簽訂的真實性。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除原因、解除生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時足額出資；未按約定參與項目經(jīng)營管理；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按時足額出資；未按約定參與項目經(jīng)營管理；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的______%。甲方未按約定參與項目經(jīng)營管理，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時足額出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的______%。乙方未按約定參與項目經(jīng)營管理，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時足額出資甲方應(yīng)于______年______月______日前出資______萬元，實際出資時間為______年______月______日，未足額出資______萬元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬元（未出資部分的______%）。3.2乙方未按約定參與項目經(jīng)營管理乙方應(yīng)在______年______月______日前完成項目運營管理方案，實際完成時間為______年______月______日，未按時完成。乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元/日×______天=______元。全文完。二零二四年合伙投資買房合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂原因3.投資買房項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目類型3.4房地產(chǎn)項目面積3.5房地產(chǎn)項目價格4.投資比例及出資方式4.1投資比例4.2出資方式4.3出資時間5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險承擔(dān)方式6.2風(fēng)險承擔(dān)比例6.3風(fēng)險防范措施7.合同履行期限7.1合同開始時間7.2合同結(jié)束時間8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)比例12.3違約責(zé)任承擔(dān)時間13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂時間：2024年5月15日2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號2.3合同簽訂原因：雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同投資購買位于市區(qū)的房產(chǎn)項目。3.投資買房項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱：大廈3.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項目類型：商住兩用樓3.4房地產(chǎn)項目面積：200平方米3.5房地產(chǎn)項目價格：人民幣200萬元4.投資比例及出資方式4.1投資比例：甲方出資100萬元，占項目總投資的50%；乙方出資100萬元，占項目總投資的50%。4.2出資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以現(xiàn)金出資。4.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定比例將出資款項匯入指定的賬戶。5.投資收益分配5.1收益分配比例：雙方按照各自出資比例分享投資收益。5.2收益分配方式：每年分配一次，收益按比例直接劃入各自銀行賬戶。5.3收益分配時間：每年的12月31日前，由甲方負(fù)責(zé)計算并通知乙方。6.投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，按出資比例分擔(dān)。6.2風(fēng)險承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%的風(fēng)險，乙方承擔(dān)50%的風(fēng)險。6.3風(fēng)險防范措施：雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，共同制定風(fēng)險防范措施，如調(diào)整投資策略、分散投資等。7.合同履行期限7.1合同開始時間：2024年5月16日7.2合同結(jié)束時間：2029年5月15日8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按照合同約定履行出資義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；8.1.2房地產(chǎn)項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進行的；8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，雙方按照約定完成出資；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方完成出資之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.3合同變更及解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.3.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1未按期出資的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期出資金額的千分之五；12.1.2未按約定分享收益的，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為受損金額的千分之五；12.2違約責(zé)任承擔(dān)比例12.2.1違約責(zé)任按出資比例分擔(dān)；12.3違約責(zé)任承擔(dān)時間12.3.1違約發(fā)生后30日內(nèi)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.1.1房地產(chǎn)項目應(yīng)按照市場價值進行評估；13.1.2雙方按出資比例分割房產(chǎn)項目價值；13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定處理；13.2.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)對方在合同解除前的債權(quán)債務(wù)；13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)第三方；13.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財務(wù)中介等；15.2.2技術(shù)咨詢：包括但不限于項目可行性研究、技術(shù)評估等；15.2.3項目管理：包括但不限于項目進度管理、質(zhì)量管理、安全管理等；15.2.4法律咨詢：包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險評估等；15.2.5財務(wù)審計：包括但不限于財務(wù)報表審計、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.1.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方共同決定；16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用等事項達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；17.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素綜合考慮；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第