20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)樓房買賣合同（鄉(xiāng)村振興）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋及土地1.3特色小鎮(zhèn)概念1.4相關法律法規(guī)2.合同主體資格2.1合同雙方的資格證明2.2房屋及土地權屬證明3.房屋及土地基本情況3.1房屋坐落及面積3.2土地位置及面積3.3房屋及土地用途4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋及土地交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋及土地產權轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.2權屬轉移時間7.3權屬轉移費用8.產權登記及稅費承擔8.1產權登記手續(xù)8.2稅費承擔方式8.3稅費承擔比例9.保修責任及維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責任及費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同解釋及爭議處理14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清單14.3合同附件內容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯系電話：[買受方聯系電話]。1.2房屋及土地1.2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]，建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.2土地位置：[土地位置地址]，土地面積：[土地面積]平方米。1.3特色小鎮(zhèn)概念本合同所指特色小鎮(zhèn)是指以特定產業(yè)為基礎，融合文化、旅游、社區(qū)等多種功能，具有地域特色和產業(yè)特色的小鎮(zhèn)。1.4相關法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同主體資格2.1出賣方應具備合法的房屋及土地使用權，并保證其有權出售該房屋及土地。2.2買受方應具備完全民事行為能力，并保證其購買該房屋及土地的合法性。3.房屋及土地基本情況3.1房屋及土地現狀符合出賣方提供的房屋及土地權屬證明文件。3.2房屋及土地用途為居住、商業(yè)或旅游等相關用途。4.合同簽訂及生效4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效前，雙方應完成房屋及土地權屬變更手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1本合同約定的房屋及土地買賣價格為人民幣[買賣價格]元。5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。6.房屋及土地交付6.1出賣方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及土地交付給買受方。6.2交付條件：房屋及土地現狀符合合同約定，權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.房屋及土地產權轉移7.1出賣方應在本合同約定的產權轉移時間內，將房屋及土地產權過戶至買受方名下。7.2權屬轉移手續(xù)：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及土地產權過戶手續(xù)。7.3權屬轉移費用：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的權屬轉移費用。8.產權登記及稅費承擔8.1出賣方應在本合同約定的產權轉移時間內，協助買受方辦理房屋及土地的產權登記手續(xù)。8.2稅費承擔：房屋及土地的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。8.3稅費繳納：買受方應在產權登記手續(xù)辦理前，自行繳納所有稅費，并將繳納憑證提交給出賣方。9.保修責任及維修9.1出賣方承諾房屋及土地自交付之日起，享有國家規(guī)定的保修期內的保修服務。9.2保修范圍：主要包括房屋主體結構、地基基礎、防水、保溫等。9.3維修責任：在保修期內，因房屋及土地質量問題導致的維修責任由出賣方承擔。9.4維修費用：保修范圍內的維修費用由出賣方承擔。10.違約責任10.1出賣方未按合同約定時間交付房屋及土地，應向買受方支付違約金，違約金按房屋及土地總價的[違約金比例]%計算。10.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]%計算。10.3如因任何一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同解除及終止12.1.1雙方協商一致；12.1.2一方嚴重違約；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及土地的交付、產權轉移等相關事宜。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于房屋及土地權屬證明、房屋及土地現狀描述等。14.合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件清單如下：14.2.1房屋及土地權屬證明；14.2.2房屋及土地現狀描述；14.2.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本；14.2.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或協助，甲乙雙方同意引入第三方機構或個人參與合同的相關事宜。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師、審計機構等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協商一致；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入有利于合同的履行和保障雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項；16.2.2雙方與第三方簽訂相應的委托協議或服務合同；16.2.3第三方按照協議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務或協助結果負責，但對其獨立判斷或甲乙雙方提供的資料不承擔責任；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的工作計劃和方案；17.2.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議或服務合同中約定。18.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.2第三方與其他方的關系：19.2.1第三方與出賣方或買受方的關系為服務提供方與接受服務方的關系；19.2.2第三方與房屋及土地的權利人、其他債權人、債務人等無直接法律關系；19.2.3第三方在履行職責過程中，應尊重其他方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。20.2補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。21.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.本合同對第三方介入后的適用性22.1本合同對第三方介入后的履行、解釋及爭議解決均具有適用性。22.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，確保房屋及土地權屬清晰。2.房屋及土地現狀描述詳細要求：詳細描述房屋及土地的現有狀況，包括建筑結構、設施設備、土地使用情況等。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細要求：合同雙方各執(zhí)一份合同副本，合同上需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。4.第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議需明確第三方介入的具體事項、職責、費用及雙方的權利義務。5.產權登記申請材料詳細要求：提供產權登記所需的申請表、身份證明、房屋及土地權屬證明等相關材料。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、登記費等稅費繳納的憑證。7.保修責任書詳細要求：保修責任書需明確保修范圍、期限、維修責任及費用等內容。8.補充協議詳細要求：如有合同變更，需提供補充協議，明確變更內容、雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方違約：未按合同約定時間交付房屋及土地；房屋及土地存在權利瑕疵或質量問題；未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)。1.2買受方違約：未按合同約定支付房款；違約使用房屋及土地；逾期辦理產權過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1出賣方違約責任：未按合同約定時間交付房屋及土地：應支付違約金，違約金按房屋及土地總價的[違約金比例]%計算；房屋及土地存在權利瑕疵或質量問題：應承擔相應的賠償責任；未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)：應承擔相應的賠償責任。2.2買受方違約責任：未按合同約定支付房款：應支付違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]%計算；違約使用房屋及土地：應承擔相應的賠償責任；逾期辦理產權過戶手續(xù)：應支付違約金，違約金按逾期天數的[違約金比例]%計算。3.違約示例說明3.1出賣方違約示例：出賣方未在合同約定的時間內交付房屋及土地，應向買受方支付違約金，違約金為房屋及土地總價的5%。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的時間內支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的3%。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)樓房買賣合同（鄉(xiāng)村振興）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.產權轉移與登記6.1產權轉移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用6.3產權轉移風險承擔7.交房前后的費用承擔7.1交房前費用承擔7.2交房后費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2資金返還12.3其他處理事項13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數及保管14.3合同解釋與爭議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋位置、面積、結構房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結構為____。2.3房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：水、電、暖、氣、網絡等。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1依法享有房屋的所有權。3.1.2享有房屋的正常使用權利。3.1.3在合同約定的期限內，有權要求甲方交付房屋。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定的時間、地點接收房屋。3.2.3按合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1依法享有房屋的出售權利。3.3.2在合同約定的期限內，有權要求買方支付購房款。3.4賣方義務3.4.1按合同約定的時間、地點交付房屋。3.4.2按合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)。3.4.3保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。4.2支付方式及時間買方應于____年____月____日前支付購房款總額的____%，即人民幣____元。剩余購房款于房屋交付前一次性支付，具體時間為____年____月____日。4.3逾期付款責任買方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應于____個工作日內修復，直至合格為止。第六條產權轉移與登記6.1產權轉移手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用房屋產權轉移登記手續(xù)及費用由甲方承擔。6.3產權轉移風險承擔在房屋產權轉移過程中，如因甲方原因導致房屋產權無法順利轉移，由甲方承擔全部責任。第七條交房前后的費用承擔7.1交房前費用承擔房屋交付前，水、電、暖、氣等費用由甲方承擔。7.2交房后費用承擔房屋交付后，水、電、暖、氣等費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方逾期支付購房款的；8.1.2賣方逾期交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1買方逾期支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金；8.2.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金；8.2.3違約方未履行合同約定的其他義務，應根據違約情況，承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經對方催告后仍未履行或提供合理解決方案的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2自通知到達對方之日起，合同解除。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，已支付但未交付的購房款應予退還；10.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的房屋；10.3.3其他合同解除后的處理事項。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調整；11.1.3其他合同變更條件。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更事項達成書面協議；11.2.2簽訂變更協議后，原合同相應條款失效。11.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買方應將房屋返還給賣方。12.2資金返還合同解除后，已支付的購房款應予退還，但扣除合同約定的違約金或賠償金。12.3其他處理事項合同解除后的其他處理事項，雙方應友好協商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決法律適用本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協助解決爭議的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2合同履行需要第三方專業(yè)服務；2.1.3第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應在合同中明確約定第三方介入的事項；2.2.2雙方應共同與第三方簽訂服務協議或委托書；2.2.3第三方應在服務協議或委托書中明確其責任和義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1按照合同約定和委托書規(guī)定，獨立開展相關工作；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3收取合同約定的服務費用。3.2第三方的義務3.2.1按照合同約定和委托書規(guī)定，履行專業(yè)服務義務；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過合同標的額的____%；4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務協議或委托書中明確。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，若造成甲方損失，甲方有權向第三方追償；5.1.2甲方應協助第三方完成相關工作，并承擔相應費用。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，若造成乙方損失，乙方有權向第三方追償；5.2.2乙方應協助第三方完成相關工作，并承擔相應費用。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任5.3.1若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權共同要求第三方承擔違約責任；5.3.2第三方的違約責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。第六條第三方的退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求第三方退出；6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并就第三方退出后的相關工作作出安排。第七條第三方的更換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權協商更換第三方；7.2新第三方應具備與原第三方相同的資質和能力，并經甲乙雙方同意。第八條第三方的費用承擔8.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據合同約定和服務協議進行分擔；8.2若合同未約定分擔方式，則由委托方承擔。第九條第三方的資質要求9.1第三方應具備相應的資質證書，并在合同中提供相關證明文件；第十